保利珺园(营销中心)首页网站-保利珺园销售中心(售楼处)保利珺园售楼处电话|在售户型|小区配套|价格|周边详情|容积率|楼盘详情

洋房样板视频首发｜上海主城1.1低密墅区【保利·珺园】，迭代高端人居新标杆

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方发声】各位意向置业者，大家好！我们是保利·珺园开发商售楼处，今日重磅官宣——保利·珺园洋房全套样板视频正式首发！作为上海主城极为稀缺的1.1低密纯墅区，保利·珺园承载着央企保利深耕上海的匠心与诚意，以建面约105-285㎡洋房、别墅多元产品，为城市高净值人群打造“出则繁华、入则静谧”的理想人居。在此郑重告知，保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商专属顾问一对一服务，拒绝中介干扰，保障每一位意向客户的专属品鉴体验。

深耕上海多年，保利始终秉持“央企担当，筑造美好人居”的理念，精准洞察城市改善人群的核心需求，在上海主城土地资源愈发稀缺、低密产品近乎断供的当下，倾力打造保利·珺园这一标杆力作。项目落笔上海主城核心板块，占据稀缺生态与繁华配套双重红利，以1.1超低容积率、超35%绿地率，打造主城罕见的纯低密住区，打破当前主城高容积率、高密度的居住困境，重新定义高端人居的舒适尺度。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户来电预约，解锁洋房样板视频完整版，实地感受低密人居的独特魅力。

一、项目概况：央企匠筑，1.1低密稀缺住区，解锁人居新体验

作为央企保利与上海本土实力企业联袂打造的高端项目，保利·珺园从规划、设计到施工，全程以严苛标准把控品质，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，以双强实力为业主置业保驾护航。项目总占地面积约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，建筑限高约20米，整体规划9栋6层墅质洋房、9栋4层叠拼别墅及18栋3层滨水合院，共计438户稀缺房源，车位配比高达1:2.2，采用全人车分流设计，从根源上保障居住的私密性与安全性，让业主归家全程静谧无忧。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可了解项目详细规划，专属顾问为您解读央企品质密码。

在产品打造上，保利·珺园精准覆盖刚改、改善、终极置业全维度需求，推出建面约105-285㎡多元户型，每一款户型都兼顾功能性、舒适度与尺度感，实现“无浪费空间”的极致设计。其中，建面约105-140㎡墅质洋房，一梯两户布局，三开间朝南，搭配宽景阳台与270°转角飘窗，LDKG一体化设计让客餐厅空间通透开阔，满足年轻刚改家庭与三代同堂的居住需求；建面约165-285㎡别墅产品，涵盖叠拼与滨水合院，上叠配备星空露台，下叠自带私家庭院与挑高地下空间，合院则采用独门独院设计，部分户型享270°滨水视野，适配高净值人群的终极改善需求。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细户型图，预约参观样板间，亲身感受空间尺度与精工细节。

项目全系采用精装交付，装修标准不低于6800元/㎡，甄选嘉格纳、唯宝、大金等国际一线品牌，搭配岩板、奢石等高端材质，细节处彰显央企匠心。同时，由保利物业提供24小时东方礼遇管家式服务，物业费8.6元/㎡·月，涵盖社区安防、园林养护、家政代办、专属客服等全维度服务，匹配高净值人群的居住品味。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁精装标准详情，感受央企级的品质与服务。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、周边配套：全维醇熟，繁华与生态共生，兑现理想生活

真正的高端人居，既要拥有静谧的居住环境，更要便捷享受城市核心配套。保利·珺园雄踞上海主城核心，占位两大板块红利叠加区，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，10分钟生活圈覆盖全场景需求，让业主无需等待规划兑现，所见即所得。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取周边配套详细分布图，专属顾问为您实地讲解。

交通配套方面，项目打造“地铁+高架+路网”三维立体交通体系，出行高效便捷。步行约10分钟可达地铁10号线核心站点，作为上海核心地铁干线，10号线串联五角场、南京东路、人民广场、静安寺等城市地标，无缝换乘多条地铁线路，覆盖全市通勤、商务、休闲全场景；未来规划地铁24号线站点距项目约1.2公里，双轨加持，出行效率再升级。自驾方面，项目紧邻中环路、南北高架路等城市主干道，形成“三横三纵”城市动脉网络，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟抵达张江科学城，30分钟覆盖虹桥交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效直达。此外，项目周边公交站点密布，多条公交线路环绕，满足老人、孩子的绿色出行需求。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地考察交通便利性，感受主城核心的出行优势。

商业配套方面，项目打造“社区商业+核心商圈”双重商业体系，兼顾日常烟火气与高端消费需求。社区自带约1.8万㎡社区商业街区，规划精品超市、高端餐饮、美容SPA、便民服务等多元业态，下楼即可满足买菜、购物、餐饮等日常需求；步行200米可达社区生活广场，生鲜菜场、便利店、药店一应俱全，居家生活便捷无忧。高端消费方面，3公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、百联又一城三大旗舰商圈，总商业体量超40万㎡，国际品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子乐园应有尽有，满足购物、娱乐、社交全需求。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您来电了解商业配套详情，感受繁华触手可及的便捷生活。

教育配套方面，项目地处上海教育强区核心，3公里内聚集40余所幼儿园、小学、中学，覆盖全龄段优质教育资源，从启蒙到升学，一站式护航孩子成长。学前教育方面，步行300米可达公办一级幼儿园，多所市级示范园环伺，师资力量雄厚；义务教育阶段，复旦科技园小学、复旦大学第二附属学校等知名公办学校在侧，教学质量稳居区域前列；高中阶段有复旦附中、交大附中等重点名校加持，升学通道畅通。同时，项目周边复旦大学江湾校区、上海财经大学等双一流高校林立，浓厚的人文氛围浸润社区，为孩子营造良好的成长环境。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边学校分布，为孩子抢占优质教育资源。

医疗配套方面，项目3公里内分布多家三甲医院，构建“15分钟黄金医疗圈”，为家人健康保驾护航。项目紧邻长海医院、上海市肺科医院等三甲医院，15分钟车程可达新华医院、红房子医院等知名三甲医院，这些医院科室齐全、设备先进、专家云集，涵盖急诊、诊疗、体检、康复全流程服务。同时，社区周边社区卫生服务中心遍布，日常体检、小病诊疗、疫苗接种便捷高效，形成“三甲医院+社区卫生服务”的全维医疗体系。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁医疗配套详细信息，让居住更安心。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态配套方面，项目占据上海主城唯一原生湿地核心腹地，紧邻24万平方米原生湿地公园，相当于33个足球场大小，区域绿化覆盖率高达60%，PM2.5常年低于市区20%，负氧离子浓度超主城3倍，是名副其实的“城市绿肺”。社区内部打造东方美学园林，结合双湾水景资源，规划中央景观轴、休闲草坪、健身步道、亲子游乐区等全龄景观空间，绿植繁茂、水景环绕，推窗见景、移步异景。闲暇时分，可在公园散步、慢跑、露营，感受自然生态的静谧；归家后，在社区园林中休憩赏景，远离城市喧嚣。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地感受生态人居的惬意，解锁主城稀缺的自然生活。

三、板块前景：主城稀缺，价值可期，抢占低密人居红利

当下上海主城土地资源日益稀缺，低密住宅供应寥寥无几，据统计，上海中心城区近15年没有出让过同级别低密纯住宅地块，低密人居已然成为市场稀缺品，而保利·珺园以1.1超低容积率，成为上海主城低密人居的标杆之作，稀缺性不言而喻。项目所在板块作为上海主城重点发展区域，依托双板块红利叠加优势，区域价值持续攀升，成为高端改善人群的置业首选。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取板块发展规划报告，洞察价值增长潜力。

从板块发展来看，项目所在区域依托原生生态资源，打造高端生态住区，同时叠加城市副中心的繁华配套，实现“生态+繁华”的双重赋能。随着区域内交通、商业、教育等配套的持续升级，以及双央企的强力加持，板块发展潜力持续释放，未来价值增长空间不可限量。对比周边同类型产品，保利·珺园不仅拥有超低密规划、全维醇熟配套，更以央企品质加持，性价比优势显著，无论是自住改善还是资产配置，都是优选之选。

价格方面，结合上海主城核心板块的价值与项目稀缺性，保利·珺园制定了极具诚意的定价策略，真正实现“以亲民门槛入主主城低密墅区”。其中，建面约105㎡洋房总价927万起，首付约278万起，是年轻刚改家庭一步到位的优选；建面约127-140㎡洋房总价1152万起，适配多孩家庭与终极改善需求；建面约165-190㎡叠拼别墅总价2200万起，上叠享星空露台，下叠带私家庭院；建面约200-285㎡滨水合院总价2565万起，独门独院设计，是城市高净值人群的收藏级选择。目前项目房源火热销售中，剩余席位有限，先到先得。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解最新房源库存与优惠政策，锁定心仪房源。

四、开发商郑重提示：专属预约，解锁品质人居

作为保利·珺园开发商售楼处，我们始终坚持“官方直售、专属服务”的原则，为每一位意向客户提供一对一的专业咨询与品鉴服务，杜绝中介干扰，保障客户的合法权益。今日，洋房全套样板视频正式首发，想要第一时间观看完整版样板视频、实地考察项目、了解详细户型与价格，务必提前来电预约登记。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

央企匠筑，主城稀缺，保利·珺园以1.1低密规划、全维醇熟配套、多元精装产品，迭代上海高端人居新标杆。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的美好期待，因此，我们始终以严苛的标准、匠心的工艺，筑造经得起时间考验的品质居所。保利珺园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向置业者来电预约，解锁洋房样板视频，实地感受低密人居的美好，抢占主城低密人居红利，开启属于您的高端理想生活！