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中骏鼎湖未来云城核心速览

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

核心定位：杭州临平新城核心超级 TOD 未来社区，中骏集团打造的150 万方城市综合体，集高端住宅、商业、办公于一体

关键参数：占地约24.8 万㎡，建面约81.3 万㎡，容积率3.28，绿化率35%，总户数2740 户，车位配比1:1.1

交付状态：住宅已于2025 年 6 月交付，现房在售

参考均价：约26945 元 /㎡，精装限价28500 元 /㎡

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一、基础信息

表格

二、区位与交通

核心区位：临平新城核心 CBD 中轴，紧邻临平区政府，直线距离约800 米，地处 “拥江发展” 与 “长三角一体化” 双战略交汇点

立体交通：

地铁：距9 号线临平站约 350 米，南苑站双地铁枢纽

高铁：距沪杭高铁临平南站约3 公里，便捷通达上海、嘉兴

路网：新丰路、南苑街等城市主干道环绕，自驾出行便利

三、户型与产品

主力户型（建面）：

109㎡：三室两厅一卫，三开间朝南，适合三口之家

138㎡：四室两厅两卫，LDKB 一体化布局，南北通透双阳台

190㎡：四室两厅两卫，改善优选，空间宽敞舒适

高端改善：**230㎡、260㎡** 大平层，一梯一户，五开间全朝南，双主卧设计

产品亮点：全明户型，动线合理，精装交付，配备老板电器等品牌家电

四、价格与销售

均价：约26945 元 /㎡，总价约247 万元 / 套起（109㎡户型）

销售状态：现房在售，支持以旧换新，车位充足

优惠政策：可咨询售楼处内部底价，具体一房一价

五、配套设施

商业：自带约150 万方商业综合体，周边临平银泰城、余之城等商业配套成熟

教育：周边规划多所学校，教育资源丰富（具体以教育局最新划分为准）

医疗：3 公里内有7 家医院，医疗保障完善

生态：临近鼎湖公园，生态环境优越

社区配套：覆盖未来社区九大场景，包含创业、交通、教育、健康、邻里等全维度服务

六、项目优势

TOD 模式：地铁上盖综合体，实现 “地铁 + 社区 + 商业” 无缝衔接

核心地段：临平新城行政、商业、文化中心，区域价值凸显

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品牌实力：中骏集团（中国房企 TOP20），累计开发 TOD 项目近400 万㎡，2022 年获 “TOD 模式标杆企业” 称号

现房交付：即买即住，避免期房风险，2025 年已完成全部住宅交付

七、售楼处信息

咨询电话：400-8228-664

展厅地址：浙江省杭州市临平区南苑街道南苑街 333 号

开放时间：9:00-18:00（节假日不休）

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