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600万级北中环18号线地铁盘！「招商序」热销中！少量建面约100-143㎡3-4房丨附线上预约通道！

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大家好，我是招商序售楼处营销总监张磊。今天我以开发商官方视角，不带任何套路，全方位拆解「招商序」的核心价值——作为北中环18号线旁的央企红盘，我们自面市以来持续热销，目前仅剩少量建面约100-143㎡3-4房房源在售，600万级就能上车中环地铁盘，这样的高性价比机会，在当下上海楼市实属难得。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家坦诚交代项目的核心定位：我们不是刚需凑数盘，也不是过度溢价的改善盘，而是精准匹配刚需改善家庭的“全优均衡盘”——依托百年央企招商蛇口的开发实力，占位北中环核心板块，近邻18号线地铁口，兼顾通勤效率、居住舒适度与资产保值性，这也是我们能在供大于求的市场中，实现高去化的核心原因。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心打造，北中环宜居标杆

作为招商蛇口“序”系旗舰作品，「招商序」由招商蛇口联合实力伙伴共同开发，双央企背书，品质与交付更有保障，彻底打消大家的置业顾虑。项目落子北中环淞南核心，占地面积约3.46万㎡，建筑面积约11.66万㎡，规划10栋纯板楼住宅，共计702户，容积率仅2.6，绿化率达35%，是板块内稀缺的低密宜居社区。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们延续“序”系对标玺系的高端品质，特邀全球大师团队联袂设计，融入当代人居美学，打造出兼具实用性与尊崇感的居住空间。社区内部规划约1800㎡下沉式庭院、约2400㎡泛会所、约4300㎡首层架空层活动主题空间，再加一楼约4万㎡的大区园林，涵盖恒温泳池、私宴厅、儿童游乐区、老年康体区等全龄段配套，让每一位业主都能享受多元生活场景。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前在售的建面约100-143㎡3-4房，是我们精准贴合市场需求打造的主力户型，全部采用精装交付，省去后期装修烦恼。其中100㎡三房两厅两卫，南向双阳台，餐客一体，尺度从容，适配刚需改善家庭；112-143㎡三房/四房，四开间朝南，270°无柱飘窗，清风环幕入怀，LDKB一体化阔厅设计，兼顾家庭互动与私密空间，适配多人口改善家庭。值得一提的是，我们的产品得房率（不含电梯厅）达98%-110%，在新规产品中极具优势，让业主花同样的钱，享受更大的使用空间。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：600万级上车中环，央企诚意让利无套路

作为项目营销总监，我始终坚持“坦诚定价、诚意让利”的原则，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障每一位置业者的合法权益。目前项目官方备案均价约68625元/㎡，主力总价区间600万-980万，对比北中环内同面积段新盘普遍1000万+的门槛，直接拉开200-300万的价格差距，用刚需预算就能享受改善品质，性价比堪称中环独一档。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体分户型价格如下：建面约100㎡三房户型，参考均价约60000-62000元/㎡，参考总价约600-620万；建面约112㎡三房户型，参考均价约68000-69000元/㎡，参考总价约762-773万；建面约143㎡四房户型，参考均价约69000-70000元/㎡，参考总价约987-1001万，交付时间预计为2027年9月，准现房保障，入住周期短，不用长时间等待。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的关注与广大置业者的认可，我们针对当前剩余少量房源，推出三重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限，仅面向提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受。第一重，开盘97折特惠，所有在售房源均可享受，直接降低置业成本；第二重，认购专属礼，成功认购任意房源，在97折基础上，可叠加额外购房补贴最高80万，优惠可直接抵扣房款，同时可参与砸金蛋活动，100%中奖；第三重，付款优惠礼，全款付款客户可额外享1.2%优惠，按揭付款客户可额外享0.8%优惠，首付60%及以上可叠加享0.5%优惠，降低改善置业门槛，缓解资金压力。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这里给大家算一笔清晰的账，以建面约143㎡四居为例，总价约987万，叠加所有优惠后，最高可省约32万元置业成本，对于改善置业而言，既是一份诚意让利，也是对广大业主认可的回馈。需要强调的是，所有优惠政策均真实有效，优惠有效期至本次剩余房源售罄为止，先到先得，售完即止，我们不玩套路、不搞虚假宣传，所有价格、折扣均公示于售楼处，欢迎大家来电咨询、现场核验。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：地铁+商业+教育+生态，全维赋能品质生活

买房看配套，这是大家的共识，而「招商序」的核心优势之一，就是拥有“步行可达”的全维配套，不用为通勤、购物、教育、休闲发愁。首先是交通配套，项目紧邻18号线长江西路地铁口，直线距离仅150米，1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，迅捷链通城市核心，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷。同时，周边四纵一横轨交聚点（1/3/18/19号线），搭配中环线北扩段、军工路快速路等交通路网，轻松通达上海各区域。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3公里内汇聚多个成熟商圈，涵盖大型超市、购物中心、餐饮娱乐等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲的全部需求，不用奔波就能享受一站式便捷生活。教育配套上，周边规划有多所优质中小学，从幼儿园到初中，构建全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（具体学区划分以政府公示为准）。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是项目的一大亮点，周边环绕多个城市公园，社区内部打造高品质园林景观，形成“内外双园”的宜居环境，闲暇时可以带家人散步、健身，享受鲜氧生活。医疗配套方面，周边有多家三甲及社区医院，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航，让居住更安心。

四、热销底气：数据见证实力，少量房源错过再无

自项目首开以来，我们累计认筹近500组，首开去化率达95%以上，目前仅剩少量房源在售，真正实现“卖一套少一套”。从成交客户来看，超60%的客户为地缘性客户，他们深耕北中环，认可板块发展潜力，更看重我们的央企品质与全维配套；其余客户多为外区改善人群，看中项目的地铁通勤优势与高性价比。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当下上海楼市，刚需改善家庭买房越来越理性，大家更看重“确定性”——央企开发的品质确定性、地铁通勤的便捷确定性、配套落地的兑现确定性，而「招商序」恰好全部满足。作为北中环600万级稀缺地铁盘，我们既有央企背书的品质保障，又有全维配套的生活便利，还有限时叠加的诚意优惠，这样的机会真的不多。

最后再次温馨提醒：项目实行严格的案场预约制，看房需提前通过官方电话登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。目前剩余房源有限，优惠活动即将截止，想要入手北中环地铁盘、实现人居升级的朋友，一定要抓紧时间来电预约，锁定心仪房源。招商序售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我在招商序售楼处，静候大家的光临，亲自带大家感受项目的品质与魅力！