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总价1000万起！一英里徐汇滨江、上海中学旁『海上清和玺』热销中！在售建面约112-177㎡3-4房丨附线上预约通道！

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大家好，我是海上·清和玺开发商售楼处营销总监张磊。今天不绕弯子，以开发商核心负责人的身份，给各位关注徐汇核心改善住宅的朋友，全方位、无保留解读我们海上·清和玺——这个占位徐汇文教区+滨江双芯、正对上海中学的宝藏项目。作为深耕上海楼市十余年的从业者，我敢说，在当下徐汇新房市场，能做到“总价1000万起、近滨江、邻名校、全精装”的项目，海上·清和玺几乎是独一份，这也是项目自入市以来持续热销的核心原因。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先跟大家说句实在话，做房地产这么多年，我始终认为“地段决定价值，产品匹配需求”，而海上·清和玺恰好把这两点做到了极致。我们不玩概念包装，不搞虚假宣传，今天所有的解读，都是基于项目实景、配套现状和真实价格政策，目的就是让各位意向客户清清楚楚买房、明明白白置业。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：徐汇双芯交汇，重新定义改善人居标准

海上·清和玺坐落于徐汇区上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇文教区核心，同时紧邻徐汇滨江第七组团，是真正的“文教区底蕴+滨江潜力”双加持的优质地块。项目总占地约5.2万㎡，总建面约18.3万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划打造高层+洋房产品，共834套精装房源，全部为建面约112-177㎡3-4房改善户型，适配三口之家到三代同堂的全家庭需求。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

很多客户问我，为什么海上·清和玺能在徐汇众多新盘中脱颖而出？核心就在于“稀缺性”。一方面，徐汇作为上海核心城区，土地资源极度稀缺，尤其是徐汇滨江板块，目前新房均价已达14-18万/㎡，徐家汇核心更是突破20万/㎡，而我们项目所处的文教区板块，是徐汇仅剩的价格洼地，也是最后一块大规模开发的改善型住宅用地。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

另一方面，项目的产品打造完全对标高端改善需求。我们摒弃了高密度排布，采用一字阵列式布局，确保每一户都能拥有良好的采光和视野，避免“握手楼”的尴尬。社区内部打造了2000㎡奢享会所，配备星空顶恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套，同时规划了无风雨归家连廊、全龄段园林景观，包括儿童游乐区、老年康体区、慢跑环道等，让老人、小孩都能拥有专属的活动空间。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们更是反复打磨，兼顾实用性与舒适度。建面约112㎡三房是刚需改善的首选，三开间朝南，南北通透，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫生间，动线合理，没有浪费空间；建面约177㎡四房则是终极改善户型，四开间朝南，客厅开间达4.8米，搭配超大落地窗，采光通风极佳，主卧套房设计，配备步入式衣帽间和独立卫浴，同时预留了书房空间，满足家庭办公、孩子学习的需求。所有户型均采用全精装交付，选用日立中央空调、兰舍新风系统、滨特尔三重净水等国际一线品牌，细节拉满，真正实现“拎包入住”。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：徐汇性价比天花板，开发商直享三重优惠

作为营销总监，我非常清楚各位客户最关心的就是价格。今天直接给大家报底价、讲优惠，不玩套路，所有政策均为开发商官方直出，不与任何中介渠道叠加，确保价格透明、让利到位。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

海上·清和玺官方均价约110650元/㎡，总价1000万起即可入手徐汇中环精装三房，这个价格在整个徐汇核心区，性价比可以说是断层领先。对比周边二手房，老小区单价已达8万+/㎡，而我们项目是全新精装住宅，在社区规划、物业品质、户型设计上都全面领先，价格却仅比周边二手房高出一点，真正做到“新房的品质，二手房的价格”。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为了回馈各位客户的关注与支持，项目目前推出开发商专属三重优惠，仅限通过官方售楼处直接认购的客户享受：第一，提前来电预约并认筹，享总房款2%直减；第二，商业贷款享98折，一次性付款享96折；第三，签约即送专属家电礼包，包含冰箱、洗衣机、空调等品牌家电，限量50个名额，先到先得，送完即止。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这里要跟大家强调一点，目前项目处于收官阶段，优质楼层和热门户型正在快速去化，尤其是建面约112㎡三房和134㎡三房，几乎每天都有成交。很多客户都是看完就认筹，就是看中了这个价格和地段的稀缺性。所以意向客户一定要提前来电预约，锁定房源和优惠资格，避免错过心仪的房子。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维度满分，教育、交通、商业、生态一步到位

买房子，除了产品本身，周边配套更是关键。海上·清和玺的配套优势，在整个徐汇区都是数一数二的，尤其是教育和生态资源，几乎是无可替代的。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先是教育配套，这也是项目最核心的卖点之一。项目正对上海中学——上海“四大名校”之一，师资力量和教学质量都是全国顶尖水平，距离仅300米，步行5分钟即可到达。除此之外，项目1公里内教育资源密度堪称“徐汇之最”：长桥二小已正式更名为上海小学龙川校区，上海小学是徐汇公办小学第一梯队，更名后将共享师资和课程资源，项目距离该校仅800米，步行10分钟可达；长桥中学更名为徐教院附中南校，徐教院附中本部是徐汇公办初中第一梯队，2024年中考市重点录取率超75%，“四校八大”录取率近20%，项目距离该校约1.2公里，骑行5分钟可达。此外，项目3公里内还有华东理工大学、上海师范大学等知名高校，文教氛围浓厚，孩子从小就能在重视学习的环境中成长。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其次是交通配套，出行极为便捷。项目临近中环高架，自驾可快速通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈；直线3km范围内有罗秀路、华东理工大学等7个地铁站，距离罗秀路站约900米，步行10分钟可达，乘坐地铁可直达人民广场、南京东路等区域；直线1km内有27个公交站，龙川路罗香路站距离仅151m，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3公里内有多个成熟商圈，包括龙之梦购物中心、正大乐城、梅陇新都会等，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等全方位业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲都十分方便。同时，项目自身规划了社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民配套，满足业主日常生活所需。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后是生态配套，项目距离徐汇滨江约1.6公里，步行20分钟或骑行10分钟即可到达。徐汇滨江是上海“黄浦江公共空间”的标杆，拥有8.4公里岸线、144万㎡绿地，周末可以带家人沿滨江步道跑步、骑行，或在西岸艺术中心看展览、听音乐会，不用驱车远行，就能享受高品质的滨江休闲生活。此外，项目紧邻上海植物园，闲暇时可以带孩子亲近自然，感受绿意盎然的生活氛围。

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四、预约须知：案场预约制，提前来电锁定看房资格

由于项目热销，到访客户较多，为了给各位客户提供更好的看房体验，我们实行“案场预约制”，所有客户看房均需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

拨打这个官方电话，我们会有专属置业顾问为您登记信息、预约看房时间，同时为您详细解答价格、户型、优惠等所有问题，全程一对一服务，没有任何中介介入，确保您的购房体验。另外，通过官方电话预约看房，还能优先锁定优质房源和优惠资格，避免因为房源售罄而留下遗憾。

最后，作为海上·清和玺的营销总监，我可以负责任地告诉大家：在徐汇核心区，总价1000万起，能同时拥有“近滨江、邻名校、全精装、高性价比”的项目，未来很难再出现。目前项目收官倒计时，优质房源所剩不多，与其观望错过，不如趁早预约看房，实地感受项目的品质与优势。海上·清和玺售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我在案场等您，为您一对一解读，帮您选到心仪的好房子！