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央企匠造！金茂TOP级璞系迭代之作｜金茂璞元即将加推，内环芯科技豪宅错过再无

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作为中国金茂深耕高端人居领域的标杆之作，金茂TOP级璞系上海首秀——金茂璞元，自入市以来便凭借央企背书、核心地段、前沿科技与纯粹圈层，成为上海虹口内环顶豪市场的“现象级”存在。今日，我们正式官宣：金茂璞元即将重磅加推，建面约128-239㎡全改善户型恭迎品鉴，以璞系美学致敬城市精英，以绿金科技重构人居理想，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位精英客群梳理金茂璞元核心楼盘参数，让大家快速读懂这份内环芯的稀缺价值：项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率仅2.5，建筑密度28%，绿地率高达35%，规划6栋18-22层小高层住宅，总户数486户，纯改善型社区规划，无刚需户型掺杂，最大化保障居住圈层的纯粹性，让每一位业主都能享受同频共振的高端生活氛围。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次即将加推的房源，覆盖建面约128-239㎡全维度改善户型，涵盖三居至五居，精准适配三口之家、二胎家庭及多代同堂的居住需求。户型设计遵循“宽境、通透、采光、实用”四大核心原则，采用类一梯一户无连廊设计，最大化保障业主隐私与出行便捷性；全南向户型布局，搭配270°观景飘窗，让阳光与清风自然入户，每一户都能享受极佳的视野与采光；空间规划上，动静分区清晰，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，公共区域轩敞开阔，既能满足日常居住的舒适度，又能承载家庭聚会、圈层社交的多重需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段，是高端住宅的核心价值底色，金茂璞元傲踞上海虹口内环核心、瑞虹新城正芯，地处外滩—北外滩—陆家嘴黄金三角辐射圈，是内环内不可复制的中央生活区藏品级住宅。项目具体位于虹口区天宝路与新港路交汇处，占位内环交通枢纽，左手执掌瑞虹新城二十年沉淀的成熟烟火，右手拥抱北外滩全球会客厅的发展红利，3公里辐射陆家嘴、人民广场等核心商圈，真正实现“出则繁华，入则宁静”的高端居住体验，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端改善客群而言，周边配套的完善度与高端性，直接决定居住的便捷度与幸福感。金茂璞元依托核心区位优势，构建起“交通+商业+教育+医疗+生态”全维度顶配配套体系，无需远行，即可享受一站式高端生活，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，金茂璞元构建“地铁+高架+路网”三维立体交通体系，出行高效便捷，彻底解决城市精英的通勤痛点。轨道交通上，项目零距离对接10号线邮电新村站，步行可达4号线、8号线、12号线，四轨交汇的优势，让业主3站直达陆家嘴、5站直达人民广场，快速串联静安寺、徐家汇、外滩等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效无忧；高架路网方面，紧邻内环高架、南北高架，自驾15分钟覆盖上海核心商务区，轻松通达城市各个区域；城市道路上，依托四平路、临平路、大连路等城市主干道，畅达虹口足球场、四川北路、北外滩滨江等区域，日常出行无拥堵。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，金茂璞元坐拥瑞虹新城成熟商业集群，步行即享瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，总商业体量超55万方，涵盖高端零售、全球美食、亲子娱乐、休闲健身、影院剧场等全业态，是上海内环规模最大、业态最全的生活商圈之一。无论是日常购物、朋友聚会，还是商务宴请、潮流体验，下楼即可实现；除此之外，项目3公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、虹口龙之梦等高端商业综合体，进一步丰富业主的消费选择，让高端生活触手可及。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，金茂璞元周边名校环伺，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航。项目周边紧邻虹口区第三中心小学、华东师大一附中、新宏星小学等优质公办、民办学校，师资力量雄厚、教学质量优良，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，解决业主子女教育的后顾之忧。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目紧邻上海市第一人民医院、新华医院、岳阳医院等三甲医院，优质医疗资源近距离覆盖，为家人健康筑牢保障。无论是日常体检、慢病管理，还是紧急就医，都能快速响应，享受顶尖医疗服务，让业主无需为家人健康担忧，安心享受品质生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，在寸土寸金的内环核心，金茂璞元打造约35%高绿地率社区，规划下沉式庭院、垂直立体园林、10米挑空景观轴等多重景观体系，引入河道景观与观景长廊，社区整体抬高约1.3-1.4米，隔绝城市喧嚣，营造“身居都会、犹隐山林”的居住体验。周边生态资源丰富，步行可达和平公园、鲁迅公园，近距离享受北外滩滨江绿地，闲暇时漫步公园、滨江步道，呼吸鲜氧、放松身心，在城市核心拥有一片自然栖居地，是内环豪宅中极为稀缺的生态配置。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中国金茂TOP级璞系作品，金茂璞元不仅拥有核心地段与顶配配套，更以金茂标志性的绿金科技，重新定义内环高端人居的健康标准。项目搭载金茂TOP级五舒十二大科技系统，结合华为全屋智能家居，从温度、湿度、空气、水质等六大生命元素出发，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静”的健康居住环境，彻底解决上海冬季湿冷、夏季闷热、回南天潮湿、PM2.5超标等城市居住痛点。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体而言，金茂璞元的科技系统涵盖地源热泵系统、毛细管网辐射系统、全置换新风系统、全屋净水系统等核心配置。地源热泵系统与毛细管网辐射系统协同工作，让室内温度常年保持在20-26℃，无需空调与暖气，四季如春；全置换新风系统，24小时持续置换新鲜空气，过滤PM2.5，保证室内空气清新，让家人每一次呼吸都充满鲜氧；全屋净水系统采用国际知名品牌滨特尔，通过前置、中央、末端三重净水过滤，确保全屋用水健康，从源头守护家人饮水安全。同时，项目还配备三玻夹胶中空玻璃，有效隔绝外界噪音，打造静谧的居住空间，让业主在繁华都市中也能享受宁静与舒适。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了硬核的科技配置，金茂璞元在社区打造与产品细节上，同样彰显璞系的高端品质与匠心精神。社区规划采用一字阵列式建筑排布，南北无遮视野，最大化保障每一户的采光与通风；内部打造6米高差立体园林，以“入境、观景、绿岛、秘境”四大景观点位，实现平面景观垂直化，打造“移步换景”的沉浸式生态体验；同时，社区内规划七大运动主题空间，包括球类主题球场、1314米慢跑环、Keep健身房、儿童主题乐园、花园泳池、萌宠乐园、康体花园，覆盖全龄段业主的休闲运动需求，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲天地。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品装修方面，金茂璞元以“国际东方表达”为设计理念，摒弃传统顶豪的繁琐奢华，契合城市精英的审美需求。装修标准高达4000元/㎡，选用国际一线品牌建材与家电，部分户型配备嘉格纳十件套，从入户玄关的收纳系统，到厨房的人性化设计，再到卫生间的细节处理，每一处都精心打磨，兼顾美观与实用，让业主拎包即可享受顶奢生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最值得关注的，便是金茂璞元此次加推的价格优势。作为虹口内环核心、瑞虹新城正芯的稀缺科技豪宅，项目此次加推房源过会均价168100元/㎡，总价约2150万起，相较于周边同地段次新房18万/㎡以上的挂牌价，甚至部分优质户型22万/㎡的高价，形成了明显的价格洼地，性价比优势凸显。要知道，当下上海内环内科技豪宅均价普遍突破18万/㎡，金茂作为科技豪宅领域的标杆房企，其打造的项目往往溢价明显，而金茂璞元此次加推的价格，无疑给追求品质的城市精英，抛出了一枚扎根内环核心的“稀缺彩蛋”。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，金茂璞元作为瑞虹商圈核心多年来罕见的全新高端科技住宅，其稀缺性不言而喻。虹口内环的土地资源早已告急，瑞虹商圈核心更是多年无新增住宅用地，随着北外滩840万方全球会客厅规划的逐步落地，这一区域的价值潜力还将持续释放，未来房价大概率会稳步攀升，此次加推，无疑是扎根内环核心、锁定价值红利的最佳入场时机。

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作为央企中国金茂倾力匠造的TOP级璞系作品，金茂璞元始终以“真诚筑家、品质赋能”为理念，从地段选择、配套落地，到科技配置、产品打磨，每一处都彰显着金茂的实力与匠心。此次加推的建面约128-239㎡全改善房源，既是对城市精英居住需求的精准洞察，也是金茂对高端人居的全新迭代，错过这一次，未来想要入手瑞虹商圈核心的高端科技住宅，可能就要多花数百万，甚至再也没有机会。

目前，金茂璞元加推预约通道已正式开启，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位城市精英亲临现场，沉浸式体验璞系美学与科技人居的独特魅力，亲身感受内环芯高端生活的质感。金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占内环芯稀缺席位，开启属于你的高端科技人居新篇章！