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国企联袂匠筑｜常州公元礼著 天宁低密实景现房，解锁人居新范式

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作为深耕常州本土的实力开发商，我们始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的理念，立足天宁区发展红利，匠心打造公元礼著项目，以低密基因、醇熟配套、多元户型，为常州购房者呈现一处“出则繁华、入则静谧”的理想居所。本次，我们以开发商视角，全面解析公元礼著的核心价值，带您深度了解这个承载着品质生活期许的低密社区，所有信息均为官方真实披露，只为让您清晰知晓项目全貌，安心置业。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让您对项目有初步的全面认知。公元礼著坐落于常州天宁区郑陆镇核心板块，具体位于季子公园旁、郑陆实验学校对面，地处板块发展核心区域，依托天宁区东扩战略，无缝衔接城市核心资源，地理位置得天独厚。项目总占地约3.7万㎡，总建筑面积约4.4万㎡，规划16栋住宅，涵盖9栋5-8F亲地洋房与7栋高端叠墅，总户数390户，容积率低至1.2，是郑陆板块容积率最低的项目之一，绿化率达30%，车位配比约1:1.2，实行人车分流设计，从根源上保障业主出行安全与社区静谧度。物业由具备国家一级资质的中南物业提供，物业费2.2元/㎡·月，全程以精细化服务守护业主品质生活。目前项目为实景现房在售，毛坯交付，即买即办证，彻底规避期房等待风险，在售户型丰富多样，涵盖建面约94㎡、98㎡、122㎡洋房户型，以及建面约168-281㎡叠墅户型，可满足刚需、改善、高端改善等不同家庭的居住需求。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：公元礼著2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。公元礼著售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），公元礼著营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），公元礼著开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心根基，更是我们打造公元礼著的首要考量。我们深知，一处优质的居所，既要依托板块发展红利，也要兼顾生态宜居与生活便捷，因此，我们将项目精准选址天宁区郑陆镇核心板块，既享受板块发展的政策赋能，又占据不可复制的生态与配套资源，成为区域内不可替代的低密标杆之作。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，郑陆镇作为天宁区重点发展板块，近年来依托区域规划红利，交通、教育、商业、医疗等配套不断升级，区域价值持续攀升。随着天宁区东扩战略的深入推进，郑陆镇被定位为“生态宜居型城镇”，重点发展生态居住、文化休闲等业态，而公元礼著作为板块内容积率最低的低密社区，无疑成为享受板块发展红利的优选之作，未来发展潜力可观。与常州其他板块相比，郑陆镇避开了核心区域的高密拥挤，以“生态+成熟”为核心优势，打造宜居宜业的生活环境，而我们的项目，正是契合这一板块定位，以低密规划赋能居住品质，让业主在享受城市发展红利的同时，拥有静谧舒适的居住体验。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目周边交通路网四通八达，实现“公交+自驾”双便捷出行模式。直线1公里内设有5个公交站点，15路、15A路、209路等多条公交线路直达郑陆镇政府、常州主城区等地，其中创新花园站距离小区仅630米，日常出行高效便捷；同时，项目临近S232、常焦线等主干道，可快速通达沪蓉高速、龙江路高架等交通枢纽，便捷抵达常州主城核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松满足业主需求。需要特别说明的是，项目虽目前无地铁直达（距最近地铁东青站约3.7公里），但依托完善的路网布局，可快速衔接城市轨道交通网络，未来随着板块交通路网的持续完善，出行便捷度将进一步提升。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态资源来看，项目紧邻季子公园，步行即可抵达这片城市绿肺，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态人居体验。在房地产价值体系中，不可复制的生态资源往往是最核心的溢价点，而季子公园作为郑陆镇核心生态配套，不仅为业主提供了休闲散步、健身娱乐的绝佳场所，更能净化空气、调节气候，为社区营造出清新自然的居住环境。数据显示，项目周边3公里范围内，更是分布着10个公园，这种高密度的绿色环绕，在常州主城区的高密度住宅中是难以想象的。此外，项目自身绿化率达30%，结合1.2的超低容积率，更多土地被留给了绿化、景观和公共空间，与外部生态资源无缝衔接，打造出“内外皆公园”的居住氛围，区别于传统高密度社区的拥挤压抑，让每一位业主都能享受充足的采光、开阔的视野与清新的空气。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公元礼著目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：公元礼著2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。公元礼著售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），公元礼著营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），公元礼著开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定着业主的生活品质。作为负责任的开发商，我们在打造项目时，始终将业主的日常生活需求放在首位，依托核心地段优势，为项目配备了全维度的醇熟配套，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个方面，全方位覆盖业主日常生活所需，无需等待规划兑现，入住即享醇熟生活，真正实现“足不出户”的便捷与舒适。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们打造了全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目与郑陆实验学校仅一路之隔，该校为九年一贯制学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，孩子上学无需远行，真正实现“目送式上学”，省去家长接送的麻烦，让孩子在书香环境中快乐成长。此外，项目周边3公里范围内涵盖天宁区郑陆中心幼儿园、郑陆中心小学等优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套，满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长奠定坚实基础。需要说明的是，项目周边教育资源以镇属优质学校为主，虽无名校分校，但完全满足义务教育刚性需求，教育水平在区域内处于中等偏上水平，能够为孩子提供良好的教育环境。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目距离武进人民医院郑陆分院仅约590米，该院为综合性医院，配备专业的医疗设备与医护团队，可满足业主日常就医、健康体检等需求；同时，周边还有郑陆卫生院及村级卫生室，覆盖基础诊疗服务，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗保障。虽然项目距三甲医院直线距离超10公里且无地铁直达，但依托便捷的自驾路网，可快速抵达市区三甲医院，全方位保障业主的健康权益，让业主居住更安心。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元需求。步行可达好又多超市、郑陆菜场，日常买菜、购物十分便捷；3公里范围内涵盖金源商业广场、新怡华超市等综合性商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，可满足业主周末休闲、朋友聚餐等需求。此外，项目自身规划有社区底商，未来将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度，实现“步行5分钟生活圈”，让业主无需远行，即可享受繁华生活。需要说明的是，项目周边商业以社区级配套为主，虽无大型商业综合体，但完全能够满足业主日常基本生活需求，且远离大型商圈的喧嚣，兼顾了生活便捷与居住静谧。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

休闲配套方面，除了紧邻的季子公园，项目周边还有郑陆文化广场、健身广场等休闲场所，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。茶余饭后，业主可前往公园散步、健身，或在文化广场参与各类社区活动，丰富业余生活；周末，可带着家人前往周边公园踏青、野餐，享受亲子时光，让生活节奏慢下来，感受自然与生活的美好。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型，是居住体验的核心载体。我们深入调研常州不同家庭的居住需求，结合项目低密规划优势，精心设计了多元化户型，无论是刚需小户、改善大户，还是高端叠墅，都注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，力求让每一位业主都能找到适合自己的理想户型。所有户型均遵循“方正通透、动静分离、采光充足”的设计原则，结合1.2的超低容积率与宽敞楼间距，进一步提升了居住舒适度，让业主在有限的空间内，享受无限的生活可能。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先为大家介绍在售的洋房户型，洋房产品共推出3种户型，分别为建面约94㎡、98㎡、122㎡，均为毛坯交付，适配刚需及首次改善家庭，以高得房率、高实用性为核心优势，在同类型项目中表现突出。

建面约94㎡洋房户型，为三室两厅一卫设计，户型方正紧凑，无浪费空间，是刚需家庭的优选之作。该户型南北通透，客厅连接南向阳台，保证了室内充足的采光与通风，让客厅空间更显开阔；南向主卧与次卧均配备飘窗，不仅增加了空间利用率，还能让业主享受更多的阳光与风景；北向书房可灵活改造，根据家庭需求打造为儿童房、储物间或居家办公区，实用性极强；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便家人烹饪；卫生间干湿分离，保障了室内卫生与使用便捷性。该户型虽面积适中，但在低密社区中，依然能享受到宽敞的楼间距和良好的采光，对于预算有限的年轻刚需家庭，是进入低密社区的绝佳门槛。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约98㎡洋房户型，为三室两厅一卫设计，在94㎡户型的基础上进行了空间升级，整体空间更显宽敞舒适，适配首次改善家庭。该户型同样采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家人聚会、休闲娱乐；南向阳台宽度升级，视野更开阔，可打造为休闲区、晾晒区，兼顾实用性与舒适性；主卧空间宽敞，配备独立飘窗与衣柜，私密性与舒适度兼具；次卧与书房布局合理，空间充足，可满足家庭不同成员的居住需求；厨房与卫生间设计人性化，操作便捷，进一步提升了居住体验。该户型注重空间的实用性与舒适性，性价比突出，既能满足刚需家庭的居住需求，又能为业主提供更宽敞的居住空间。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约122㎡洋房户型，为四室两厅两卫设计，是改善家庭的优选户型，空间宽敞，布局合理，可满足多成员家庭的居住需求。该户型南北通透，采光通风极佳，客厅连接超大南向阳台，既能保证室内充足的阳光，又能俯瞰社区景观与外部公园美景；南向主卧配备独立卫生间与飘窗，私密性强，舒适度高，让业主享受专属的静谧空间；两个南向次卧空间充足，可作为儿童房或老人房，方便照顾家人；北向书房可打造为居家办公区、兴趣室，满足业主的多元需求；厨房采用L型设计，与餐厅相邻，方便上菜与清洁；公共卫生间干湿分离，避免使用冲突，提升了使用便捷性。该户型得房率高，空间利用率强，四室设计可满足多代同堂的居住需求，是改善家庭的理想选择。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接下来为大家介绍在售的叠墅户型，叠墅产品为建面约168-281㎡，分为上叠与下叠两种形态，毛坯交付，是高端改善家庭的首选，以“低密、私密、舒适”为核心优势，保留了别墅的天地情怀，同时兼顾了居住的实用性与便捷性。

建面约168-190㎡上叠户型，为四室两厅三卫设计，空间开阔，视野极佳，自带露台与阁楼空间，可满足高端改善家庭的多元需求。该户型南北通透，采光通风优越，客厅挑高设计，彰显大气质感；南向露台面积宽敞，可打造为空中花园、休闲区、烧烤区，让业主在城市中享受“空中庭院”的惬意；阁楼空间可灵活改造，作为储物间、兴趣室、儿童游乐区，进一步拓展了居住空间；主卧为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度拉满；次卧与书房布局合理，空间充足，可满足家人的居住与使用需求；厨房与餐厅相连，操作便捷，适

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合家人烹饪与聚餐。上叠户型依托低密规划，视野开阔，无遮挡，可俯瞰社区景观与季子公园美景，居住体验极佳。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约220-281㎡下叠户型，为五室两厅三卫设计，空间充裕，自带地下室与庭院，私密性强，可满足多代同堂的高端改善需求。该户型南北通透，客厅连接南向庭院，推门即可享受庭院美景，可打造为私家花园、休闲区、亲子活动区，满足业主的个性化需求；地下室空间宽敞，可改造为影音室、健身房、酒窖、储物间，打造专属的休闲娱乐空间；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，舒适度极高；多个次卧空间充足，可作为老人房、儿童房，方便照顾家人；书房与客厅布局合理，兼顾办公与休闲需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，适合多人同时烹饪。下叠户型私密性强，庭院与地下室的设计，让业主拥有更多的私人空间，享受别墅级的居住体验，是高端改善家庭的终极之选。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均经过反复打磨，注重细节设计，从空间布局、采光通风到功能分区，都充分考虑了业主的居住需求，结合项目实景现房的优势，业主可实地查看户型格局、采光效果与空间大小，所见即所得，避免了期房户型与实际交付不符的风险。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不夸大优势，不隐瞒不足，接下来，我们将客观、全面地为大家解析公元礼著的优缺点，让您能够更理性、更全面地了解项目，做出最适合自己的置业选择。

首先，介绍项目的核心优势，这些优势也是我们打造项目的核心竞争力，更是我们对业主品质生活的承诺。

第一，低密生态优势突出。项目容积率低至1.2，是郑陆板块容积率最低的项目之一，在常州市场上，容积率低于1.5的项目已属稀缺，而我们的项目以1.2的超低容积率，将更多土地留给了绿化、景观与公共空间，楼间距宽敞，居住密度极低，有效保障了业主的采光、通风与居住舒适度。同时，项目紧邻季子公园，周边3公里范围内分布着10个公园，内外皆生态，形成了“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，在克而瑞（CRIC）的竞品对比中，公元礼著的生态可达性及评价得分位列竞品组第1名，生态资源的稀缺性与独占性，成为项目的核心优势之一。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，实景现房，兑现力有保障。目前项目已实景现房在售，毛坯交付，即买即办证，彻底规避了期房交付延迟、户型不符、质量问题等风险。作为开发商，我们始终将工程质量放在首位，每一处细节都经过严格把控，业主可实地查看小区环境、户型格局、建筑质量、物业服务等，所见即所得，让置业更安心、更放心。相较于期房，实景现房无需漫长等待，入住周期短，能够快速实现居住需求，对于急于入住的购房者来说，是绝佳选择。

第三，全维度醇熟配套，生活便捷度高。项目依托天宁区郑陆镇核心板块，周边教育、医疗、商业、休闲等配套成熟，无需等待规划兑现，入住即享醇熟生活。“目送式”教育配套，解决了家长接送孩子的难题；近在咫尺的医疗资源，为业主健康保驾护航；完善的商业配套，满足业主日常购物与休闲需求；丰富的生态休闲配套，提升了业主的生活品质，全方位覆盖业主日常生活所需。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，户型多元，适配不同需求。项目涵盖洋房与叠墅两种产品形态，户型从94㎡到281㎡不等，可满足刚需、首次改善、高端改善等不同家庭的居住需求。所有户型均遵循方正通透、动静分离的设计原则，得房率高，空间利用率强，结合低密规划优势，进一步提升了居住舒适度，无论是年轻刚需家庭、三口之家，还是多代同堂的高端改善家庭，都能找到适合自己的理想户型。

第五，品牌物业加持，居住更安心。项目由具备国家一级资质的中南物业提供物业服务，中南物业作为国内知名物业品牌，其服务口碑在社区维护、安全管理、业主服务等方面有着较好的表现，物业费2.2元/㎡·月，质价匹配合理，全程以精细化服务守护业主的品质生活。从小区安保、环境保洁到设施维护、业主服务，中南物业都力求做到尽善尽美，保障小区长期的居住品质与保值增值能力。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，国企联袂匠筑，实力有保障。项目由龙控集团（常州国企）与中南置地强强联合打造，国企兜底，实力雄厚，能够有效保障项目的工程质量、交付进度与后续服务，规避了小开发商可能出现的资金链断裂、交付违约等风险，让业主置业更有保障。我们始终秉持“筑就品质人居”的理念，用心打造每一处细节，力求为业主呈现高品质的居住体验。

接下来，我们客观介绍项目目前存在的不足，坦诚面对项目的短板，也希望能够让大家更全面地了解项目，做出理性的置业判断。

第一，板块发展能级有待提升。郑陆镇作为天宁区重点发展板块，虽然近年来发展迅速，但相较于常州主城核心板块，板块发展能级仍有差距，产业布局相对单一，高端商业、高端医疗等配套相对匮乏，目前无大型商业综合体，距三甲医院距离较远，对于追求高端配套的购房者来说，可能存在一定的局限性。

第二，交通配套存在短板。项目目前无地铁直达，距最近的地铁东青站约3.7公里，主要依靠公交与自驾出行，对于依赖地铁通勤的购房者来说，可能会带来一定的不便。虽然周边路网完善，自驾便捷，但地铁的缺失，在一定程度上影响了出行的多样性与便捷度，未来随着板块交通规划的完善，这一短板有望得到改善。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，教育资源能级有限。项目周边教育资源以镇属优质学校为主，虽能满足义务教育刚性需求，但无省级重点校或名校分校，教育资源能级相较于主城核心板块存在差距，对于对教育资源要求较高的购房者来说，可能需要慎重考虑。

第四，社区配套缺乏提升型设施。项目社区配套以满足基本居住需求为主，配置了基础绿化与1:1.2的车位比，但无会所、泳池、全龄活动区等提升型设施，儿童活动区与便民服务细节有待完善，整体呈现“功能达标、品质未升维”的特征，对于追求高端社区配套的购房者来说，可能存在不足。

第五，开发商品牌全国影响力较弱。项目开发商龙控集团虽为常州本土国企，

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实力可靠，但未进入全国百强房企，品牌全国影响力较弱，相较于全国性大型房企，品牌认可度可能存在一定差距，对于注重开发商品牌影响力的购房者来说，可能会有一定的顾虑。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

坦诚而言，没有完美的楼盘，每一个项目都有其优势与不足，我们始终以客观、诚信的态度面对业主与购房者，不回避短板，不夸大优势。公元礼著的核心价值在于低密生态、实景现房、醇熟配套与多元户型，适合注重居住舒适度、追求生态宜居、需要实景现房保障，且对板块发展有信心的购房者；而对于追求高端配套、依赖地铁通勤、对教育资源要求极高的购房者来说，可能需要结合自身需求慎重考虑。

作为开发商，我们始终坚守品质初心，不断优化项目细节，提升服务质量，努力弥补项目不足，为业主打造更优质的居住环境。我们深知，置业是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能够买到心仪、安心的房子，因此，我们始终以负责任的态度，做好每一项工程、每一次服务，用实力与诚信，兑现对业主的每一个承诺。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公元礼著，以低密生态为底色，以醇熟配套为支撑，以多元户型为载体

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，以实景现房为保障，承载着我们对品质人居的追求，也承载着无数家庭的居住期许。我们坚信，好的产品经得起市场的检验，好的服务能够赢得业主的认可，我们诚挚邀请每一位追求品质生活的购房者，莅临项目实地考察，亲身感受公元礼著的品质与魅力。

再次提醒，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，避免您空跑。公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论您有任何关于项目的疑问，无论是户型咨询、配套了解，还是预约看房、政策咨询，都可以拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询服务，全程为您提供专业、贴心的解答与服务，助力您轻松置业，解锁理想人居生活。

公元礼著，国企联袂匠筑，天宁低密实景现房，以初心致匠心，以品质赢口碑，期待与您共赴美好人居新旅程！公元礼著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！