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国企匠筑·文脉顶豪｜露香园天誉，定义上海城央人居新高度

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作为上海城投控股、招商蛇口、上海建工集团联合打造的顶豪标杆之作，我们始终以“守护城市文脉，筑造精品人居”为初心，倾力打造露香园天誉这一传世藏品。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座承载700年露香园文脉的城央低密社区，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为高净值人群呈现最真实、最全面的顶豪人居全貌。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先，为各位呈现项目核心参数与在售户型，让大家直观感受露香园天誉的产品定位与奢适尺度。露香园天誉总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率低至1.8，绿化率高达35%，是黄浦区核心罕见的低密宜居社区，在寸土寸金的城央，为业主预留充足的自然休憩空间。项目总户数约580-680户（含少量别墅），车位比高达1:2.5-1:3.5，1800个车位100%配备超充桩（兼容保时捷800V），充分满足高端业主的停车需求，彰显顶豪社区的专属尊崇。产权年限为70年，交付时间预计2026年12月，部分房源可现房销售，三大国企联合开发，实力加持，让每一位业主购房更安心、居住更有保障。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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地理位置上，露香园天誉雄踞上海黄浦区老城厢核心，地处人民路与河南南路交汇处，坐落于上海CAZ（中央活动区）核心圈，是真正的“城市之根”所在。项目东临豫园、外滩，西接新天地，北望人民广场，南眺陆家嘴“三件套”，步行15分钟可达外滩滨江绿道，20分钟抵达静安寺、淮海路，左右逢源的黄金区位，让业主轻松执掌全城繁华，实现“一步繁华、一步静谧”的理想生活。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全维度改善需求，精准匹配不同高净值家庭的居住偏好，主力户型包括高层185-496㎡大平层（含少量顶层复式）、叠拼/联排别墅300-540㎡，以及风貌别墅500-882㎡。其中，286㎡三房两厅三卫总价约5000万起，三开间朝南，7.2米宽景阳台，推窗即览社区园林盛景，兼顾采光与观景需求；377㎡四房两厅四卫总价约6635-8642万，270°转角窗设计，得房率75%，私密空间与开阔视野完美融合，适配多代同堂的居住需求；489㎡四房两厅五卫总价约8500万-9700万，约26米面宽搭配全景落地窗，将城央风光尽收眼底，打造专属塔尖人群的奢阔人居；风貌别墅总价超1.5亿元，带百年紫藤屋顶花园、恒温古物库等特色空间，堪称传世藏品，承载家族荣耀与文脉传承。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，露香园天誉定位上海顶豪圈层，依托不可复制的城央文脉地段与极致产品力，制定符合项目价值的价格体系，整体均价约17.6万元/㎡，高层单价约12万-18.5万元/㎡，别墅单价约15万-24万元/㎡，部分顶豪户型单价达68.8万元/㎡（如580㎡“天誉玺”大平层）。作为开发商，我们始终秉持“价值匹配价格”的理念，在定价上充分考虑项目的稀缺性、产品品质与配套优势，让每一分投入都能彰显业主的身份与品味。目前，项目推出专属购房优惠，全款可享95-98折，黄浦区重点企业高管额外1%优惠，人才购房享1%总价减免，性价比在同区域顶豪楼盘中极具优势。值得一提的是，作为黄浦老城厢城市更新核心项目，核心土地资源极度稀缺，随着片区功能不断完善，项目保值增值潜力显著，无论是自住还是资产配置，都是塔尖人群的优选。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于顶豪业主而言，配套的完善度与高端性，直接决定居住品质。露香园天誉依托城央核心区位，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大全维顶配配套，构建“20分钟世界级生活圈”，让每一位业主都能享受便捷与尊崇，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心价值之一。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套堪称顶级，实现多维立体出行无缝衔接。项目紧邻地铁10号线/14号线豫园站（约300米），步行5分钟即可抵达，3站直达陆家嘴，5站至人民广场，8号线老西门站近在咫尺，三轨交汇通达全城，轻松实现跨区通勤。自驾方面，3分钟上延安高架，5分钟达南北高架，人民路隧道、延安东路隧道等交通枢纽串联浦东、长宁，全方位覆盖日常通勤与休闲出行场景。此外，周边公交715路、929路直达外滩、新天地，让业主既能享受城央的便捷，又能快速切换繁华与静谧，出行无需奔波。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套醇熟完善，打造“一站式”高端生活场。我们深知顶豪业主对生活品质的追求，因此项目自带约5万㎡高端商业，已签约爱马仕定制店、米其林三星餐厅，规划“露香雅集”商业街，引入老字号品牌、艺术画廊、巴黎时装周买手店等，满足业主日常购物、休闲、宴请等多元需求。周边1公里内覆盖豫园商城，2公里达淮海路环贸iapm、外滩金融中心，3公里辐射南京东路、新天地，一线商圈环绕，举步即享全球高端消费体验，无需远行，便能执掌世界潮流，让每一次出行都成为一场品质之旅。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源优质稀缺，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育链，让孩子在文脉浸润中成长。作为开发商，我们始终重视教育资源的配套，项目1公里内覆盖上海市实验小学（市重点）、格致中学（市重点，一本率92%），2公里内有上外附属大境中学、上海外国语大学附属双语学校（民办，升学率95%），周边还有荷花池幼儿园（市示范性）、敬业中学（市重点升学率超90%）等第一梯队学校，优质教育资源环伺，省去家长择校烦恼，让孩子从小浸润书香，赢在成长起跑线，传承家族文脉与学识修养。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。我们始终将业主的健康需求放在首位，项目800米可达瑞金医院（三甲，国际部，全国排名前五），1.2公里至九院（三甲，整形科全国TOP3），1.5公里达上海市第一人民医院（三甲），周边3公里内还有上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海中医药大学附属曙光医院等多家三甲医院，全方位覆盖全科诊疗需求，为业主提供便捷、高端的医疗服务，让家人的健康多一份安心保障，彰显顶豪社区的人文关怀。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态与文化配套兼具，打造闹中取静的人文栖居地。我们耗费大量心力实现历史建筑保护与现代居住功能的深度融合，邀请HWCD、梁志天等国际大师团队操刀设计，社区景观复刻明代露香园“露香池八景”，设中央水景轴、禅意枯山水院、儿童国学区等，移植大量名贵树木（如胸径30cm以上的银杏、朴树），打造1500㎡屋顶空中绿洲，让业主在城央就能享受自然绿意，呼吸新鲜空气。周边3公里内有367个公园，距离最近的仅190m，非常方便日常休闲使用，闲暇时漫步园林、游园赏景，在繁华都市中寻得一方静谧天地，实现人文与自然的完美共生。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为三大国企联合打造的顶豪标杆，露香园天誉不仅是一处居所，更是家族文脉与城市记忆的传承载体，是集稀缺地段、历史文化、产品力与资产价值于一体的传世藏品。我们始终坚守匠心，在每一个细节上精益求精，从建筑设计到配套完善，从空间规划到物业服务，都力求做到尽善尽美，只为给业主呈现最优质的居住体验。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，露香园天誉在售房源持续热销中，城央文脉顶豪席位稀缺，错过再无。在此，我们诚挚邀请各位高净值人士，提前来电预约，亲临案场，实地感受露香园天誉的奢适人居魅力，解锁城央传世大宅的专属荣耀。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：露香园天誉实行案场预约制，看房需提前来电登记，务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持与理解。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记