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奥体芯 1.8 低密墅境！滨江兴耀松川境：杭州顶序改善人居的静奢美学作品

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在杭州 “拥江发展” 战略纵深推进的当下，奥体板块作为城市封面级热土，正以澎湃之势续写钱江两岸的传奇篇章。滨江兴耀松川境，由杭州本土两大实力房企 ——滨江集团与兴耀房产联袂匠造，于奥体南・市北西核心黄金十字轴上，敬献一座集低密奢居、高得房率、全维配套于一体的纯改善住区，成为杭州改善置业者的理想之选。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心参数：奥体稀缺低密，232 席纯粹圈层

滨江兴耀松川境总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，规划容积率仅 1.8，绿地率约30%，是奥体周边罕见的低密纯改善住区，在高密度开发的奥体板块，这样的低密配置实属稀缺，极大保障了居住的私密性与舒适度。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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社区共规划232 户，由3 幢 17 层高层与12 幢 4 层滨水联排组成，实现 “高层揽景 + 排屋隐逸” 的双栖生活形态，其中高层 190 套、排屋 42 套，纯粹的圈层定位，为居者打造专属的高端生活场域。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目预计2027 年 12 月 31 日精装交付，精装交付标准达8000 元 /㎡，引入智能新风、地暖及全屋净水系统，以滨江集团严苛的工程管控能力为后盾，确保品质承诺的完美兑现。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、核心区位：金鸡路与建设四路交汇处，执掌奥体红利

滨江兴耀松川境坐落于萧山区建设四路与金鸡路交汇处以东 150 米，地处 “拥江发展” 战略下的黄金十字轴，纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃，距奥体中心约2.5 公里，既能无缝承接奥体板块的高端配套与发展红利，又能坐拥市北板块成熟的居住氛围，地理位置得天独厚。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻市心路与金城路 “黄金十字轴”，属于钱江世纪城奥体核心区辐射范围，是奥体南板块的核心人居标杆，随着奥体十年发展沉淀，板块价值持续攀升，成为杭州高端人居的聚集地。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、在售户型：169-199㎡大平层 + 298-332㎡排屋，超高得房率

滨江兴耀松川境在售产品涵盖建面约 169-199㎡高层大平层与建面约 298-332㎡滨水联排两大系列，满足不同改善家庭的居住需求，其中高层均价约4.6 万 /㎡，总价区间786.5 万 - 902.5 万元；排屋均价约9 万 /㎡，总价2700 万 - 3100 万元，仅 42 席，传世资产级产品。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高层大平层：169-199㎡四至五房，空间利用率达 93%

建面约169㎡四室两厅三卫户型，南向面宽超13.8 米，双联阳台设计，采光通风效果极佳；北阳台内包 + 飘窗不计面积，计容新规结合大面积赠送空间，使得使用率高达93%，实得面积媲美市面 180-190㎡户型，对购房者而言，意味着显著的性价比优势。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约199㎡五室两厅三卫户型，南向面宽超16.5 米，超大横厅设计，满足家庭聚会与社交需求；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，私享静谧空间；多卧室朝南，全明户型设计，每一寸空间都充满阳光与舒适。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨水排屋：298-332㎡传世墅境，仅 42 席臻藏

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建面约298-332㎡滨水联排，采用地上三层 + 地下一层设计，户户带庭院，最大庭院面积超50㎡，满足家庭休闲、园艺种植等需求；挑高客厅设计，层高约3.15 米，空间开阔大气；地下一层为多功能空间，可打造影音室、酒窖、书房等，丰富生活场景；滨水而居，推窗即享自然水景，静谧与诗意并存。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、交通配套：双轨交汇，速达全城

滨江兴耀松川境交通网络四通八达，距地铁 7 号线明星路站约 860 米，未来可与 **15 号线（建设中）** 实现换乘，双轨交汇，出行便捷无忧。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目出发，2 站即达奥体中心，3 站直达市民中心，4 站钱江世纪城，7 站萧山国际机场，快速串联钱江新城、西湖文化广场等城市核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松实现 “全城速达”。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目周边有江南大道、机场大道、建设四路、风情快速路、金鸡路、市心路、博奥路等城市主干道，可快速通达杭州各区域，同时临近机场大道，直达萧山国际机场，满足高端客群的出行需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、商业配套：城市级商业环绕，繁华触手可及

滨江兴耀松川境周边商业配套醇熟，步行 300 米即达规划 10 万㎡龙湖・奥体天街（2029 年开业），含高端零售、亲子中心、康养空间等多元业态，打造一站式消费体验；距萧山宝龙广场约 947 米，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，满足日常休闲购物需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目临近 ** 奥体印象城、杭州 SKP（在建）** 等高端商业综合体，SKP 作为全球顶级奢侈品百货商场，未来将为居者带来国际化的消费体验，不出远门即可享受全球潮流。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部还规划约 1500㎡社区商业，引入高端生鲜超市、精品咖啡、生活服务店等，满足居者日常便捷消费需求，实现 “家门口的繁华生活圈”。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

滨江兴耀松川境周边医疗资源丰富，4 所医院环绕，包括萧山区第一人民医院、浙医二院滨江院区、萧山医院、杭州明州医院等，其中浙医二院滨江院区为三级甲等医院，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，为居者提供优质的医疗保障。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目距萧山区第一人民医院约3.5 公里，距浙医二院滨江院区约4 公里，自驾或公共交通均可快速抵达，日常看病就诊、健康体检都十分便捷，为家庭健康保驾护航。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

七、教育配套：全龄段教育资源，助力孩子成长

滨江兴耀松川境周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，项目约 1 公里范围内有萧山区市北幼儿园、银河实验小学市北校区、萧山中学等优质学校，其中萧山中学为浙江省一级重点中学，教学质量一流，为孩子提供良好的教育环境。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有杭州奥体实验小学、杭州二中教育集团分校等名校资源，教育配套完善，满足居者对孩子教育的高要求，实现 “目送式教育”，让孩子在家门口就能享受优质教育。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

八、生态配套：自然景观环绕，静享诗意生活

滨江兴耀松川境坐拥双河景资源，项目东侧与南侧为天然河道，滨水而居，推窗即享碧波荡漾的自然美景，社区内部打造约 8000㎡中央景观花园，采用 “一轴、两带、多节点” 的景观设计理念，融入自然元素，打造一步一景的园林景观。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边还有市北公园、奥体公园、钱江世纪公园等生态公园，其中奥体公园占地约1800 亩，是集体育、休闲、娱乐于一体的大型城市公园，拥有奥体中心体育场、体育馆、游泳馆等场馆，可满足家庭休闲、运动健身需求；钱江世纪公园沿钱塘江而建，江景视野开阔，是散步、慢跑、观景的绝佳去处。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

九、社区配套：宝格丽酒店式服务，高端会所加持

滨江兴耀松川境采用宝格丽酒店式金钥匙服务，为居者提供一对一的专属管家服务，涵盖日常保洁、家政服务、快递代收、访客接待等，让居者享受高端、便捷的生活服务。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划约 2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、书吧、茶室等多功能空间，满足居者运动、休闲、社交等多种需求，打造高端社区的专属生活配套。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目还引入智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子围栏等，保障社区居住安全，同时配备智能快递柜、共享充电桩等便民设施，提升居住便捷性。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

十、开发商实力：滨江 + 兴耀，双强联袂品质保障

滨江集团作为杭州本土龙头房企，连续五年蝉联杭州房企销冠，交付满意度连续三年超98%，深耕杭州二十余年，打造了武林壹号、江河鸣翠、滨耀城等多个高端标杆项目，产品品质与交付能力备受市场认可。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

兴耀房产同样是杭州本土实力房企，专注高端人居打造，与滨江集团合作多年，共同打造了滨江兴耀・望钱塘、滨江兴耀・滨耀府等优质项目，凭借精准的产品定位与优质的服务，赢得了广大购房者的青睐。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

两大房企强强联袂，以 **“品质筑家，美好生活”为核心理念，结合奥体板块的区位优势与自身的产品研发能力，倾力打造滨江兴耀松川境 **，为杭州改善置业者奉献一座兼具品质与价值的高端住区。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

十一、价值分析：奥体芯稀缺资产，未来升值潜力无限

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滨江兴耀松川境作为奥体板块稀缺的低密纯改善住区，容积率仅 1.8，总户数仅 232 户，产品稀缺性显著，在奥体板块土地资源日益稀缺的当下，这样的低密住区未来难以复制，价值持续攀升。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，奥体板块作为杭州 “拥江发展” 的核心板块，亚运会后持续发力，产业、交通、商业、教育等配套不断完善，成为杭州高端人居的聚集地，而滨江兴耀松川境位于奥体南核心区域，既能享受奥体板块的发展红利，又能避开核心区的喧嚣，享受静谧的居住环境，未来升值潜力巨大。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！