未来可期!西湖新区迎来发展新进展!房企进场、市场导向好!!

约102亩居住用地出让

西湖新区迎来发展新进展

阜阳出让位于西湖新区的两宗居住用地，按照规划均要建安置房，位置都在西湖新区，共计102亩，起拍价170万元/亩。这是《阜阳西湖新区起步区控制性规划及启动区控制性详细规划》公示以来，首次拍卖地块，西湖新区建设帷幕即将拉开！

[2020]-42号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据市城南新区管委会函，竞买人或其参股公司已开发建设总建筑面积不低于10万㎡的项目不少于2个（以建设工程规划许可证为准）；竞买人或其参股公司已开发的项目至少获得一个省级装配式建筑示范项目称号（竞买人须提供行业主管部门出具的证明）。此条款由市城南新区管委会负责解释。（3）依据市城南新区管委会函，市城南新区管委会对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会，安置房建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准（试行）》，安置房须采用装配式进行设计和施工。回购价格为：竞得人采用装配式钢结构进行设计及施工以每平米5600元的综合价进行回购，采用其他装配式进行设计及施工以每平米5500元的综合价格进行回购。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，市城南新区管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款；②市城南新区管委会在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，市城南新区管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞得人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。[2021]-8号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据市城南新区管委会函，竞买人或其参股公司已开发建设总建筑面积不低于10万㎡的项目不少于2个（以建设工程规划许可证为准）；竞买人或其参股公司已开发的项目至少获得一个省级装配式建筑示范项目称号（竞买人须提供行业主管部门出具的证明）。此条款由市城南新区管委会负责解释。（3）依据市城南新区管委会函，市城南新区管委会对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会，安置房建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准（试行）》，安置房须采用装配式进行设计和施工。回购价格为：竞得人采用装配式钢结构进行设计及施工以每平米5600元的综合价进行回购，采用其他装配式进行设计及施工以每平米5500元的综合价格进行回购。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，市城南新区管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款；②市城南新区管委会在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，市城南新区管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④总购房款的5%为竞得人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。

总投约7180万！阜阳西湖大道东延项目即将开建！

西湖大道东段（长安路）直达颍州开发区。未来，颍州开发区直通高铁新区、机场！沿线市民出行又多一条选择！

日前，有发文称：西湖大道下穿京九线通车时间预计今年年底！随即，西湖大道下穿东线又传来全线打通的好消息！并且招标文书已经放出！全线通车后，西湖大道或将成为目前市区最长出行城市道路！

建设规模: 长安路全长 520.327m,道路西起现状复兴大道,东至现状滨湖路，道路红线宽度 40m；

彩虹路西起现状复兴大道，东至现状滨湖路，道路全长 630.43 米，道路红线宽 40 米；

长安路北起一道河路下穿京九铁路立交桥(桩号 K-0 -37.843)，南至裕兴路(桩号 K0+541. 350)，道路全长 579. 193 米，道路红线宽 60 米。

投资规模:约7180万元

从地图上可看出，西湖大道下穿京九线直连长安路，长安路东延部分目前也是未打通部分，即复兴大道向东到滨湖路；长安路南侧彩虹路也同步东延，路段同样东延至滨湖路，双双直通颍州开发区！

阜阳经济技术开发区的居民将能通过这条快捷通道到达高铁站、机场，从高铁站、机场过来的旅客，也将很方便地通过这条路到达经济技术开发区，到达高速南出口！

西湖新区较新规划出炉

352.5亩巨无霸地块 涉及住宅、教育用地

6月初，阜阳迎来一大批建设规划，累计13513.95亩（900.93公顷），其中西湖新区的352.5亩巨无霸规划用地引人注目！

阜阳市XH05单元03街区位于梳妆路西侧、西湖大道北侧、紫薇路东侧、芦湄路南侧，街区面积23.05公顷，规划该街区内地块用地性质为二类居住用地、中小学用地。

据悉，该地块位于中医院新区西侧。未来，西湖新区将打造五个社区，距离西湖发展的步伐越来越近了。

总投资1.17亿！新建一座西湖田园综合体

西湖田园综合体项目目前已开始招标！项目总投资约1.17亿，规划建设3000亩有机农产品生产基地，其中规划占地616亩（设施大棚590亩），总建筑面积23800㎡！具体如下：

据悉，项目分三期建设，一期建设内容包括有机农产品生产基地的建设（建育苗提纯专业基地，分拣包装中心，保鲜储藏库，设施种植大棚等项目），旅游综合服务中心的建设（包括游客服务中心、风情大道、恋思游园等项目）；

二期建设内容包括精品农业示范区的建设（深加工车间、中央厨房加工车间、活禽屠宰、包装车间及仓库、研发中心、专家工作站、种源中心、辅助用房等项目），原味乡村体验区的建设（包括婚庆园、采摘基地、露营基地等项目）；

三期建设内容包括有机农产品生产基地的建设（包括设施大棚种植基地、冷藏保鲜库、种植基地），民俗文化游览区的建设（开放式田园艺术区、有机餐厅、农耕文化体验园、休闲景观廊道、垂钓园、开心农场等项目）。配套购置生产设备、研发设备、检测设备、办公设备、运输设备等；配套建设供配电、给排水、道路、绿化、消防、环保、停车场等基础设施。

项目由中标人负责设计、建设、运营，运营期为10年，运营期届满后中标人将项目设施完好地移交给本项目招标人。

具体项目平面设计图如下：

项目计划工期为530日历天（其中设计周期：40日历天；一期施工工期：90日历天，二期施工工期300天，三期施工工期100天），运营期限：10年。具体项目效果图如下：

西湖新区启动区较新动态曝光！

10条道路公开设计招标，新区路网逐步形成

近日，阜阳市公共资源交易中心发布较新招标公告，西湖新区10条道路集中进行设计招标！这10条道路分别位于西湖新区景区安置区一期周边和西湖新区中医院周边。10条道路总长度共计9231.94米。

清涟西路：梳妆路-梅香路，道路长度350米，红线宽度17米，道路等级为支路；

梅香路：阜临路-西湖大道，道路长度1720米，红线宽度48米，道路等级为主干道；

梳妆路：芦湄路-西湖大道，道路长度525米，红线宽度24米，道路等级为支路；

芦湄路：胜春路-梅香路，道路长度1550米，红线宽度36米，道路等级为主干道。

湖心南路：G345（阜临路）-云影路，道路长915.79米，红线宽度24米，道路等级为支路；

翠竹路：湖心南路-胜春路，道路长452.58米，红线宽度24米，道路等级为支路；

银杏路：湖心南路-胜春路，道路长500米，红线宽度15米，道路等级为支路；

云影路：湖心南路-胜春路，道路长420米，红线宽度30米，道路等级为次干路；

凌霄花街：翠林路-云影路，道路长486.57米，红线宽度15米，道路等级为支路。

胜春路：胜春路道路总长2312米，起点为阜临路，终点为西湖大道，道路红线宽度48-58米，城市主干道。其中红线宽度48米，道路长度1341米，红线宽度58米道路长度971米。

前期发布《阜阳西湖新区起步区控制性规划及城市设计》时，关于西湖新区路网结构中提到。西湖新区是“四横三纵”的干道路网体系。此次，即将招标的道路中就包括了胜春路和梅香路。规划片区干道路网包括城市快速路与主干路，总体形成“四横三纵”的干道路网体系。其中，四横包括晴雪路、G345（阜临路）、西湖大道、杏林路；三纵包括胜春路、梅香路、玉簪路。

去年，西湖新区内的多条道路已经进行了招标，西湖新区路网逐步成型。

道路分别是晴雪路、探荷路、醉仙路、景天路、芦湄路、清涟东路、紫阳路、芍药花街，桥梁为紫阳路上的窦棚沟桥、阜临河桥、迎宾河桥。

中医院、阜阳师范大学信息工程学院新校区纷纷进驻！

阜阳市中医医院新区项目阜阳中医医院新区位于西湖大道北侧，东靠梅香路，西侧为梳妆路，北侧为芦湄路。

项目总占地面积约121418.0平方米（约合182.1亩），设计总建筑面积约25.6万平方米，地上建筑面积约18.2万平方米，地下建筑面积约7.4万平方米；其中地上包含：门、急诊医技综合楼、病房、行政管理、药剂科室、科研教学用房、专家公寓、后勤保障用房、独立感染楼；地下包含：机动车库、人防面积、非机动车库、其他辅助机房。阜阳中医医院新区是老院区面积的3倍多，也是目前西湖新区少有确定大型医院，将弥补西湖新区范围内大型医疗卫生配套少有，为周边居民看病就医提供极大方便。阜阳师范大学信息工程学院新校区建设项目阜阳师范大学信息工程学院新校区位于G345(阜临路)以北、探荷路以南，规划紫阳路以西、规划玉簪路以东，占地989亩，总建筑面积为32.27万平方米，其中地上建筑面积30.45万平方米，已经开建。根据西湖新区起步区总体设计效果图可以看到阜阳市信息工程学院大致的位置，而从控制性规划图中可以看到拟建学院的四周范围。

西湖新区未来的虹吸能力不言而喻。大量人口的导入，势必会产生居住需求。人气不断增加的同时，生活配套、城市界面也将有天翻地覆的变化。随着新区规划的逐步落地，早已被房企和置业者“双下注”。

而西湖新区东侧沿线的皖创雍龙府、新松华鸿鸿樾府、万创城市之光、祥源文旅城、融信海亮观澜学府等房企的汇聚，也充分说明了新区的吸引力正在提升。如今，站在区域发展视角来看西湖新区起步区，就像许多年前看尚未发展的城南新区一样，它的城市能级不可同日而语。未来西湖新区起步区以政策导向利好，将会成为不可忽视的投资置业区域。