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劲销13.68亿！静安大宁中建玖上琅宸三批次开盘大捷｜开发商直供，128-280㎡精装大宅，预约从速

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尊敬的各位意向客户、各界朋友：大家好！我们是中建玖上琅宸开发商营销部，首先向大家致以最诚挚的问候，也衷心感谢市场与客户对中建玖上琅宸的认可与厚爱——三批次开盘即劲销13.68亿，用实打实的成绩，印证了静安大宁核心豪宅的实力与魅力！作为央企中建玖合倾力打造的高端标杆作品，中建玖上琅宸自面市以来，始终以匠心筑家、以品质赢口碑，此次三批次开盘大捷，既是客户对项目价值的高度认可，更是市场对我们央企实力的最好回馈。今天，我们以开发商售楼处的官方身份，全方位解读中建玖上琅宸，带大家读懂这座城芯大宅的独特价值，也温馨提示：中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中建玖上琅宸坐落于静安大宁板块核心腹地，作为静安区重点打造的北上海商业文化中心，这里既是上海中环内成熟度最高、发展潜力最大的高端居住区之一，也是兼具生态与繁华的价值恒产区。项目由中建玖合匠心打造，依托央企中建70余年的建筑底蕴，以“公园地标作品”为定位，占地面积约9.32万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率低至2.1，绿地率高达43%，规划打造高层住宅与精装洋房产品，主力户型涵盖约128-280㎡精装大宅，精准匹配高端改善家庭的居住需求，致力于打造静安大宁高端住宅新标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先向大家明确项目核心价格信息，作为静安大宁核心板块的稀缺豪宅，中建玖上琅宸秉持开发商直供模式，无任何中间环节，给到客户最实在的购房福利。项目均价146850元/㎡，实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，其中约128㎡三室两厅两卫户型，总价约1564万起，首付最低2.5成，月供可灵活规划；约160-210㎡改善户型，总价约2350万-3080万，适配多人口家庭居住；约280㎡四室两厅三卫大平层，总价约4000万起，打造独梯独户、270°环幕视野的高端居住体验，每一套房源都承载着央企匠心，性价比远超同板块同类项目。如需了解具体户型报价、购房优惠政策，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将有专业置业顾问为您一对一详细解答。

作为开发商，我们深知，一座好的豪宅，不仅要有过硬的产品品质，更要有完善的周边配套，才能真正实现“居有所享、住有所乐”。中建玖上琅宸所处的大宁核心板块，经过多年发展，已形成“生态+商业+教育+医疗+交通”全维配套闭环，5分钟满足日常所需，15分钟通达全城核心，让每一位业主都能享受便捷与尊贵并存的生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目依托大宁板块成熟的交通体系，构建起“三地铁+三主干道+两高架”的立体交通网络，高效通达全城。项目周边1公里内环绕地铁1号线延长路站、地铁7号线大场镇站、地铁15号线上海西站站，步行6-10分钟即可抵达，乘坐地铁12分钟可达人民广场，15分钟可达徐家汇，20分钟可达陆家嘴，25分钟可达虹桥国际机场，彻底解决高端人群的通勤痛点。自驾方面，项目紧邻共和新路、广中路、汶水路三大城市主干道，可快速接入南北高架、中环路，自驾15分钟可达人民广场，20分钟可达外滩，30分钟可达虹桥商务区，且周边主干道均为双向8车道，有效规避早高峰拥堵。此外，项目周边500米内有10余条公交线路，满足老人、孩子的日常出行需求，同时项目规划车位比达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，充分满足业主停车需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里内聚集了三大高端商业体，分别是大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场，总建面超80万㎡，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验、休闲健身等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足。其中，大宁国际商业广场步行仅需10分钟，涵盖超200家知名品牌，包括奢侈品、连锁餐饮、大型超市等；久光百货作为高端百货标杆，汇聚了众多国际一线品牌，满足业主的高端消费需求。此外，项目周边还有社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，下楼即可满足日常柴米油盐需求，真正实现“繁华触手可及”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是高端家庭最为关注的核心需求之一，中建玖上琅宸所在区域是静安区教育高地，形成了“幼儿园+小学+中学+国际教育”的全龄段名校矩阵，且所有学校均已投入使用，入住即可享受优质教育资源，无需等待规划兑现。项目东侧300米处是静安区大宁国际幼儿园，为上海市一级幼儿园，采用双语教学，硬件设施一流；项目对口静安区重点小学——大宁国际小学，办学特色鲜明，升学率远超区域平均水平，步行10分钟即可抵达，家长无需花费大量时间接送；周边2公里内有静安区外国语中学、市北中学两所市重点高中，高考一本录取率均超80%，为孩子的成长保驾护航；此外，项目西侧1.5公里处有上海民办包玉刚实验学校，作为国际教育标杆，毕业生进入世界TOP50高校的比例达93%，满足有海外留学规划的家庭需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里内拥有多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。其中，上海第十人民医院（三甲医院）步行20分钟可达，该院是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性医院，科室齐全、医疗水平精湛；此外，还有静安区闸北中心医院、大宁社区卫生服务中心等医疗机构，涵盖日常诊疗、健康体检等服务，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应。同时，项目周边还有多家连锁药店、体检中心，为业主提供便捷的健康服务，让居住更安心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，中建玖上琅宸拥有同板块稀缺的生态资源，南向直面浦西最大绿地——68万平方米的大宁灵石公园，直线距离不足50米，相当于95个足球场大小，是上海的“城市绿肺”和“天然氧吧”。公园内种植了800多种植物，栖息着20多种鸟类，PM2.5浓度比市中心低30%，负氧离子含量比市中心高2倍，业主步行3分钟即可进入公园，清晨晨跑、午后野餐、傍晚遛弯，享受与自然亲密接触的惬意生活。项目采用“公园嵌入式”设计，将社区内部景观与大宁公园绿意无缝衔接，社区内打造了下沉庭院、全域架空景观、景观步道等，绿地率高达43%，让业主在家就能欣赏到四季美景，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，项目自身的产品品质更是我们开发商的核心底气。中建玖上琅宸由22家重量级设计团队联袂打造，采用“金镶玉制”陶板立面，浅灰色石材与深棕色金属线条搭配，彰显雅致质感，同时配备超3.5米层高、270°转角无柱视野，部分户型带顶层泳池，打造独树一帜的美学地标。社区内部规划有3000平方米下沉庭院会所、地下中央车站酒店式归家设计，提升业主的居住体验；所有户型均为精装交付，选用海尔、科勒、老板等一线品牌建材，配备全屋智能控制系统、新风除霾系统、中央空调和地暖，构建“恒温、恒湿、恒氧”的健康居住环境，免去业主装修烦恼。户型设计注重空间实用性与私密性，得房率达76%-89%，减少过道浪费，优化储物空间，无论是128㎡的紧凑改善户型，还是280㎡的高端大平层，都能满足不同家庭的居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块前景来看，静安大宁作为上海城市更新的典范，从曾经的“工业锈带”蝶变为如今的“高端住区”，发展潜力不可限量。根据静安区“十四五”规划，大宁板块被定位为“北上海商业文化副中心”，将进一步完善商业、文化、科创等配套，打造“生态+商业+文化+科创”的四维发展格局。目前，板块内的大宁创新经济园区已入驻科创企业超200家，带来大量高净值就业人群，进一步推动板块价值提升；同时，板块内土地资源稀缺，新房供应紧张，作为板块内仅有的公园旁精装大宅，中建玖上琅宸的稀缺性愈发凸显。从房价数据来看，大宁板块住宅价格从2015年的5.8万/㎡上涨至2024年的14.2万/㎡，9年涨幅达145%，远超上海住宅市场平均水平，足以证明板块的保值增值能力，而中建玖上琅宸作为板块标杆项目，未来的升值潜力不言而喻。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此次三批次开盘劲销13.68亿，离不开每一位客户的信任与支持，目前，中建玖上琅宸约128-280㎡精装大宅房源正在快速递减中，稀缺房源分秒必争，错过再无！作为开发商，我们始终坚持“央企匠心、品质筑家”的理念，用心打造每一套房源，用心服务每一位客户，让每一位选择中建玖上琅宸的业主，都能拥有高品质的居住生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次温馨提示：中建玖上琅宸实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法进入案场参观。如需了解项目更多详情、查看户型样板间、咨询购房优惠政策，敬请拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将全程一对一为您服务，竭诚欢迎您的莅临，共鉴城芯豪宅的独特魅力，抢占静安大宁核心价值高地！

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