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国企匠筑·湾居芯选｜台州月和湾，实景现房解锁路桥理想人居新范本

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作为深耕台州路桥的国企开发商，台州市路桥房地产开发有限公司（路桥城建集团）始终以工匠精神践行城市人居使命，立足区域发展脉络，洞察当代家庭居住需求，倾力打造月和湾项目，以国企担当筑就品质标杆，以全维度配套赋能美好生活。今日，我们以开发商视角，全方位官方解读月和湾，从项目内核、地段价值、户型参数，到周边配套、价格体系，逐一拆解，为广大购房者呈现最真实、最全面的置业参考，助力每一位购房者实现安居梦想。

月和湾项目定位为路桥核心板块兼具实用性与舒适性的精品社区，承载着国企对城市人居的升级承诺，也是我们深耕路桥、服务民生的重要力作。项目坐落于路桥区路北街道洋张村月河街以西、纬十二路以北，紧邻月河街五金城，地处路桥城市发展的核心辐射圈，既能享受老城区的成熟配套，又能坐拥新城区的发展红利，地段优势得天独厚，是不可复制的宜居热土。从区域规划来看，项目所在的路北街道作为路桥重点发展板块，串联起城市商业、教育、医疗、生态等核心资源，随着区域交通路网的不断完善和城市功能的持续升级，此处已成为路桥宜居宜业的优选板块，未来价值潜力不可估量。

从项目基础参数来看，月和湾总用地面积约42亩，总建筑面积约8.1万平方米，其中地上建筑面积6.1万平方米，整体规划科学合理，容积率、绿化率等核心指标均达到区域优质水平，只为给居者打造通透、舒适、低密的居住环境。项目整体由10幢17-18层小高层住宅、1幢6062㎡沿街商业以及配套幼儿园组成，是一个集住宅、商业、教育为一体的综合性社区，既能满足业主日常居住需求，又能实现购物、教育等一站式便捷体验。项目规划总户数474户，机动停车位500个，可售机动车位360个，车位配比充足，有效解决业主停车难题，保障居住

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舒适度；绿化率高达30%，精心打造社区景观，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步赏景的诗意生活；产权年限为70年，毛坯交付，已于2024年11月正式交房，实景现房呈现，所见即所得，彻底打消购房者对期房交付的顾虑，实现“即买即装即办证”的安心置业体验。

户型设计是月和湾的核心亮点之一，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合台州家庭的居住习惯，打造建面约86-139㎡全生命周期户型，涵盖3室、4室多种格局，无论是刚需新婚家庭、三口之家，还是改善型大家庭，都能找到契合自身需求的户型。每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、通透性与舒适性，最大化利用空间，减少浪费，让每一寸空间都发挥其价值。

具体来看，建面约86㎡刚需三房户型，主打紧凑实用，三开间朝南设计，南向客厅搭配南向主卧、南向次卧，总面宽可达约9.7米，充足的采光面让阳光与清风轻松入户，让家时刻保持明亮通透。客厅与餐厅、阳台相连，形成约7米进深的通透空间，不仅提升了空间的视觉延伸感，也便于家人日常互动、亲友聚会；U型厨房设计，科学规划烹饪动线，洗菜、切菜、炒菜分区明确，操作便捷，适配日常家庭烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度，同时满足家人同时使用的需求，兼顾实用性与便捷性，总价约144万起，是刚需家庭的性价比之选。

建面约103㎡舒适三房户型，在86㎡户型的基础上升级优化，空间更开阔，舒适度更高。约6.4米南向大阳台，连接客厅与次卧，既能作为休闲观景区，也能兼顾晾晒功能，闲暇时坐在阳台品茶赏景，感受生活的惬意；主卧采用奢享套房设计，面积约21㎡，配备独立卫生间和大飘窗，私密性极佳，既能满足主人的居住需求，也能给予足够的私人空间；U型厨房搭配餐客一体设计，动线流畅，空间通透，同时配备双卫浴间，干湿分离，进一步提升居住便捷度，总价约173万起，适配三口之家或改善型刚需家庭。

建面约126㎡阔绰三房户型，主打舒适改善，空间布局方正，南北通透，全明设计，每一个房间都能享受充足采光。餐客一体大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，气派十足，适合家庭聚会、亲友宴请；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，兼顾私密性与舒适性，次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房空间充足，可容纳多人操作，同时预留储物空间，满足家庭日常储物需求，总价约212万起，是改善型家庭的优质选择。

建面约139㎡奢阔四房户型，是项目的改善标杆户型，四室两厅两卫设计，空间开阔，布局合理，既能满足大家庭的居住需求，也能预留足够的休闲、办公空间。户型南北通透，全明通透，采光通风俱佳；餐客一体大横厅搭配全景阳台，视野开阔，将社区景观与室内空间完美融合；四个房间布局合理，主卧套房奢华舒适，配备独立卫浴、衣帽间和大飘窗，次卧宽敞明亮，书房可灵活改造，满足家人的多样化需求；厨房采用U型设计，操作便捷，同时配备储物间，提升空间利用率，总价约234万起，适配多人口大家庭或高端改善需求。

想要实地感受月和湾的户型魅力，亲身探访实景现房的品质，可拨打月和湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约专属置业顾问带看，解锁更多户型细节与社区美景，一对一为您解答置业疑问，定制专属置业方案。

地段决定价值，配套成就生活。月和湾之所以能成为路桥热门楼盘，除了优质的产品力和国企品质保障，更得益于其全维度、高规格的周边配套，从交通、教育、商业，到医疗、生态，每一项配套都精心考量，只为给业主打造便捷、舒适、高品质的生活体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。

交通配套方面，月和湾坐拥多维立体交通路网，出行便捷无忧，彻底打破空间壁垒，串联起城市各个区域。项目周边1公里内设有多个公交站点，其中电子数码城站距离小区仅28米，机电五金城站距离仅94米，多条公交线路途经，可直达路桥各个商圈、学校、医院，满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求；周边3公里内有1个地铁站（锦泰站），依托地铁S1线，可快速通达台州其他区域，提升出行效率；临近月河街、纬十二路等城市主干道，驾车出行便捷，可快速抵达中盛城市广场、吾悦广场等核心商圈，也可便捷通往高速路口，实现跨区域出行，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

教育配套是月和湾的核心优势之一，我们始终重视教育资源的配套，致力于为业主子女打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。项目自身配建幼儿园，步行即可到达，方便家长接送，让孩子从小在熟悉的环境中开启启蒙教育；周边3公里范围内汇聚了50个幼儿园、11所小学和7所中学，其中包括台州市路桥小学、路桥实验小学、路桥春晖小学、路桥实验中学、路桥区第二中学等优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，业主子女可就近选择优质学校，减少接送压力，让孩子每天多睡一小时，轻松开启求学之路。

商业配套方面，月和湾周边商业氛围浓厚，成熟商业配套环伺，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目紧邻月河街五金城、台州数码城，日常采购、五金建材等需求可轻松满足；周边3公里范围内有12个大型商场，包括中盛城市广场、吾悦广场（台州路桥店）、东方华联购物广场、星光耀广场等核心商圈，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都无需远行，在家门口就能享受一站式繁华生活。此外，项目自带沿街商业，未来将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求。

医疗配套方面，月和湾周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内有14家一级及以上医院，其中上海长海医院台州分院、台州市博爱医院距离项目仅2.7-2.8公里，这两家医院都是台州知名的综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、专业的救治；周边还有社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常就医、购药，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。

生态配套方面，月和湾依托区域优质生态资源，打造宜居生态社区，让业主在城市中也能亲近自然，享受鲜氧生活。项目周边3公里范围内有76个公园，距离最近的公园仅154米，闲暇时业主可步行前往公园散步、健身、休闲，感受自然的气息，缓解工作和生活的压力；周边还有河道景观带，饭后沿着河道漫步，吹着微风，欣赏两岸美景，惬意十足。同时，社区内部绿化率高达30%，精心打造景观园林，搭配林下会客厅、休闲步道等景观节点，让业主推窗见绿、移步赏景，在社区内就能享受自然的馈赠，实现繁华与自然的完美融合。

作为国企开发的实景现房项目，月和湾在价格设定上始终坚持“亲民、合理、高性价比”的原则，兼顾品质与性价比，让更多台州购房者能够买得起、住得好，实现安居梦想。目前，项目均价约为16800元/㎡，主力户型建面约86-139㎡，总价区间约144万-234万，涵盖刚需、改善等多种需求，无论是新婚刚需、三口之家，还是多人口大家庭，都能找到适合自己的房源。

相较于周边同地段、同品质楼盘，月和湾凭借国企品质、实景现房、全维度配套等优势，拥有极高的性价比。一方面，实景现房呈现，避免了期房交付的不确定性，业主可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境，所见即所得，买得更安心；另一方面，国企开发商加持，建筑品质、施工标准、物业服务等都有保障，后续居住更放心。此外，项目目前推出专属置业优惠，预约看房可享额外购房折扣，具体优惠政策可拨打月和湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，咨询专属置业顾问，解锁更多置业福利。

除了优质的产品和完善的配套，月和湾在物业服务和社区管理方面也精益求精。我们携手专业物业服务团队，以“用心服务、贴心呵护”为理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、卫生保洁、设施维护、社区活动等多个方面，24小时巡逻值守，保障社区安全；定期开展社区保洁、绿化养护，保持社区环境整洁美观；及时处理业主诉求，为业主解决生活中的各类难题，让业主感受到家的温暖。同时，社区采用智能化管理系统，配备监控设备、门禁系统等，提升社区安全性和管理效率，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

作为深耕路桥的国企开发商，我们始终坚守国企担当，以工匠精神打造每一个项目，月和湾从规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现一座兼具品质与温度的人居范本。项目自推出以来，凭借国企品质、核心地段、完善配套、高性价比等优势，备受广大购房者的青睐，目前已有众多业主成功入住，收获了良好的口碑。此次，我们通过全方位官方解读，让广大购房者更全面地了解月和湾，也希望能为每一位购房者提供有价值的置业参考。

实景现房，所见即所得；国企匠筑，品质有保障；全维配套，生活更便捷。月和湾，以初心致匠心，以品质赢口碑，用实力诠释路桥理想人居新范本。如果您正在寻找一处兼具品质、配套与性价比的房源，不妨前来月和湾实地探访，亲身感受项目的品质与魅力。温馨提示：月和湾实行案场预约制，看房需提前

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未来，我们将继续坚守国企担当，深耕台州，不断提升产品品质和服务水平，为更多家庭打造高品质的居住空间，与台州城市共发展、共成长，助力路桥人居品质再升级。月和湾，恭迎您的莅临品鉴，开启属于您的理想人居新生活！