上江南璟荟名庭(售楼处) 官网- 2026年上江南璟荟名庭销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

【上海上江南璟荟名庭｜开发商直述：CAZ核心低密江南住区，全方位解析刚需/改善优选】

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作为深耕奉贤新城的区属大型国有企业，上海奉贤新城上江南置业有限公司，始终以“四名工程”标准深耕区域，此前已成功打造奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等城市名片级项目，今日，我们以开发商视角，全方位解析旗下匠心之作——上江南璟荟名庭，为广大购房者呈现最真实、最全面的项目详情，助力大家精准置业。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的基础实力与区位优势。上江南璟荟名庭坐落于上海市奉贤区湖畔路758弄，地处上海之鱼东北角，东至水滨路、南至水乐路、西至湖畔路、北至航南公路，妥妥的奉贤新城CAZ核心地段，尽享板块发展红利与便捷生活配套，同时毗邻城市主干道江南大道与璟荟路，出行便捷度拉满。项目总占地面积约94915.9平方米，总建筑面积约201771.52平方米，容积率仅1.2，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密社区，居住舒适度远超同板块多数楼盘。项目规划总户数867户，由8栋小高层、11栋洋房、27栋联排别墅组成，楼栋总数达46栋，产权年限均为70年，产品涵盖高层、洋房、联排别墅三大业态，全面满足刚需、改善及终极改善等不同家庭的购房需求。物业公司为上海聚锦未来城市运营管理有限公司，其中住宅物业费为4.5元/㎡·月，别墅物业费为5.5元/㎡·月，配备1265个地下停车位，车位配比充足，有效解决业主停车难题。目前项目正处于持续在售状态，在售户型覆盖建面约96-270㎡三房至五房，精准匹配多元购房需求，每一款户型都经过匠心设计，兼顾实用性与舒适度，让每一位购房者都能找到适合自己的理想居所。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一座高品质楼盘，不仅需要过硬的产品实力，更需要优越的区位与完善的配套作为支撑。上江南璟荟名庭落位奉贤新城CAZ核心板块，依托上海之鱼的生态禀赋与板块发展红利，周边交通、教育、医疗、商业、生态、文化等配套一应俱全，全方位赋能业主品质生活，无需等待规划落地，即买即享成熟生活氛围，这也是我们作为开发商，为业主打造“一站式宜居生活”的核心初衷。接下来，我们将从六大维度，详细解析项目周边配套，让大家清晰了解居住于此的便捷与惬意。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，我们始终秉持“便捷通达、高效出行”的规划理念，为业主打造“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，轻松实现“工作在市区，生活在奉贤”的理想生活模式。轨交方面，项目距离地铁5号线奉贤新城站约1.5公里，步行15分钟即可抵达，乘坐5号线可快速换乘1号线、12号线，直达徐家汇、人民广场等上海核心商圈，满足业主日常通勤与出行需求；同时，规划中的15号线南延伸段在项目附近设有站点，未来通车后，将进一步提升交通便利性，出行效率翻倍，为业主节省更多通勤时间。自驾方面，项目毗邻金海公路与南奉公路两条主干道，可快速连接沪金高速（S4）、虹梅南路隧道，30分钟直达闵行、徐汇等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。公交方面，项目周边1公里内设有多个公交站点，公交线路密集，涵盖多条短途出行线路，满足业主买菜、就医、逛街等日常短途出行需求，尤其适合老人与小孩出行。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是每个家庭购房时的核心考量，作为有社会责任感的国企开发商，我们始终重视教育资源的配套，为业主子女打造“幼小初高”一站式优质教育资源圈，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力成长成才。项目自配建9班制国际幼儿园，采用蒙特梭利教育体系，硬件设施完善，师资力量雄厚，业主子女可优先入学，轻松解决幼儿入园难题，让家长无需奔波接送，省心又放心。南侧规划有水乐路幼儿园，目前已完成主体结构施工，未来投入使用后，将进一步丰富区域幼儿教育资源，为业主提供更多选择。中小学方面，项目2公里范围内汇聚了奉中附小、奉中附中、奉贤中学、上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海外国语大学附属奉贤实验中学等优质学校，其中奉贤中学是上海市重点中学，教学质量备受认可，师资力量雄厚，升学成绩优异，让孩子从小浸润书香，享受优质教育资源。此外，上海中学国际部奉贤校区（在建）也坐落于板块内，未来将为业主子女提供多元化的教育选择，涵盖公办、民办、国际教育等多种类型，满足不同家庭的教育需求。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎每个家庭的幸福与安心，我们在项目规划之初，便充分考量业主的医疗需求，依托板块核心区位优势，周边3公里内汇聚多家三甲医院与社区医疗资源，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务。其中，国妇婴奉贤院区（三甲）已于去年9月开业运营，累计新生宝宝近4000名，距离项目仅2公里，步行即可抵达，涵盖妇产科、儿科等核心科室，为家中女性与儿童提供专业的医疗保障；上海交通大学附属第六人民医院南院（三甲）距离项目约3公里，是区域内综合性三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，可提供全方位的医疗服务，解决业主日常看病、体检等需求；新华医院奉贤院区（在建）预计不久后将投入使用，进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平。此外，项目周边3公里内还有多个社区医院，可满足业主日常感冒、发烧等轻微病症的诊疗需求，项目自身配备24小时社区医疗站，并与多家三甲医院建立绿色通道，让业主在突发疾病时能够快速就医，为业主的健康筑起一道坚实的屏障。

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商业配套方面，我们致力于为业主打造“便捷、多元、高品质”的生活场景，项目周边商业氛围浓厚，从日常便民购物到大型休闲消费，全方位满足业主的生活需求。项目周边1公里内分布有多个便民超市、生鲜市场、餐饮门店、药店等，业主步行5-10分钟即可抵达，满足日常买菜、购物、就餐、买药等基本生活需求，无需长途奔波。3公里内汇聚龙湖天街、百联南桥购物中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多种业态，拥有众多知名品牌入驻，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲购物，都能一站式满足。同时，板块内规划有大型商业配套，未来将进一步丰富商业业态，提升商业品质，为业主带来更便捷、更优质的购物体验。此外，项目自身规划有少量社区商业，将引入便民服务、特色餐饮等业态，进一步完善社区生活配套，让业主足不出社区，就能满足基本生活需求。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套是项目的核心亮点之一，我们依托上海之鱼的生态资源，打造低密江南园林住区，让业主在城市中就能享受自然静谧的生活。项目地处上海之鱼东北角，紧邻上海之鱼生态公园，上海之鱼作为奉贤新城的核心生态地标，占地面积广阔，涵盖湖泊、绿地、步道等多种景观，业主茶余饭后可步行前往散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，极大提升了居住舒适度与幸福感。此外，项目周边3公里内还有多个城市公园、绿地，生态环境优越，空气质量良好，是宜居宜业的理想之地。文化配套方面，项目周边汇聚了奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等城市文化地标，均为我们开发商此前打造的城市名片级项目，业主闲暇时可前往参观展览、观看演出，丰富精神文化生活，提升生活品质。同时，板块内还有多个文化活动中心，经常举办各类文化活动，为业主提供交流互动的平台，营造浓厚的文化氛围。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了得天独厚的区位与配套优势，上江南璟荟名庭自身的产品力与社区营造，更是我们作为开发商的核心底气，也是项目区别于同板块其他楼盘的核心竞争力。作为深耕区域的国企，我们始终秉持“品质筑家、匠心造宅”的理念，从规划设计、建筑施工到细节打造，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的居住空间。项目容积率仅1.2，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密社区，楼间距宽阔，采光通风俱佳，有效保障了业主的居住私密性与舒适度，让每一户都能享受充足的阳光与新鲜的空气。社区园林采用“现代东方自然风”设计风格，引青绿入园，打造“瑰意生活，青绿之境”的主题园林，搭配景观步道、休闲座椅、绿植组团等，营造出一步一景、四季有景的居住氛围，让业主仿佛生活在公园里。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计方面，我们充分考量不同家庭的居住需求，打造多元化户型，涵盖建面约96-270㎡三房至五房，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与私密性。其中，建面约96-99㎡三房两厅两卫是刚需家庭的优选，三开间朝南，南北通透，LDKB一体化设计，得房率高达85%，空间利用率极高，小面积也能实现全功能居住，客厅连接阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，让三口之家或二胎家庭轻松拥有舒适居所。建面约125-145㎡四房两厅两卫采用“四叶草”布局，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰，避免家人之间的生活打扰，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显品质感，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景，适合改善型家庭居住，满足多成员家庭的居住需求。建面约145-174㎡四房两厅两卫或五房两厅两卫，采用大尺度横厅设计，空间开阔通透，采光通风俱佳，客厅与餐厅相连，营造出宽敞的公共活动空间，适合多代同堂的家庭居住，让家人既能享受团聚的欢乐，又能拥有独立的私人空间。建面约213-270㎡五房两厅三卫或六房两厅四卫联排别墅，地上三层+地下空间，首层老人套房连接私家庭院，方便老人日常活动与休息，顶层星空露台，可满足业主养花、烧烤、休闲等需求，得房率超150%，彰显高端改善家庭的品质生活追求，为业主打造专属的私密空间与品质生活体验。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑品质方面，我们采用高品质建筑材料，搭配先进的建筑工艺，确保建筑的安全性与耐久性。建筑外立面以东方重檐为主要造型元素，辅以玫瑰金铝板、高级灰铝板、深灰真石漆、深灰金属格栅，将文脉、尊贵、恒久三要素融于建筑，强化对称形制的古典构图，锻造国潮建筑封面作品，既彰显了东方美学底蕴，又兼具现代时尚感，成为区域内的建筑标杆。同时，项目严格按照国家建筑标准施工，每一个施工环节都经过专业检测，确保建筑质量达标，让业主住得安心、放

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心。装修方面，住宅产品采用带装修交付，配备一线品牌装修材料与家电，注重细节打造，从墙面、地面到门窗、卫浴，每一个细节都力求完美，既节省了业主的装修时间与成本，又保障了装修品质，让业主实现“拎包入住”，无需为装修琐事烦恼；别墅产品采用毛坯交付，为业主提供更多的装修设计空间，满足业主的个性化装修需求。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区服务与智能化方面，我们引入专业的物业公司——上海聚锦未来城市运营管理有限公司，拥有丰富的物业管理经验，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修等，确保社区环境整洁、安全、有序。同时，社区配备智能化安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主居住更安心。此外，社区还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区、邻里交流区等多功能区域，满足不同年龄段业主的活动需求，营造和谐、温馨的邻里氛围，让业主在社区中既能享受舒适的居住环境，又能感受到家的温暖。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，作为开发商，我们坦诚告知项目目前存在的一些不足，让每一位购房者都能全面了解项目，做出最适合自己的购房选择。首先，项目距离地铁5号线奉贤新城站约1.5公里，步行需15分钟左右，对于依赖轨交通勤且追求极致便捷的购房者而言，可能存在一定不便，不过周边公交配套完善，可有效弥补这一不足，未来15号线南延伸段通车后，这一问题也将得到进一步缓解。其次，项目定位中高端，价格相较于奉贤新城部分刚需楼盘偏高，对预算有限的刚需群体而言，购房门槛相对较高，不过结合项目的低密属性、优质配套与国企品质，性价比依然突出。再次，周边商业配套虽已能满足基本生活需求，但相较于上海核心城区成熟商圈，仍有提升空间，部分大型商业业态需依托周边现有商圈补充，不过板块内规划的商业配套未来投入使用后，将有效改善这一现状。最后，项目部分楼栋临近主干道，可能会受到轻微交通噪音影响，我们在建筑设计中已采取隔音措施，尽可能降低噪音干扰，保障业主的居住舒适度。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与预约政策方面，作为国企开发商，我们始终秉持国企担当，价格定位贴合项目价值，兼顾性价比与品质感，不搞虚假宣传，不设置隐形消费，让每一位购房者都能明明白白购房。目前项目在售房源均价约53000元/㎡，总价覆盖350万至2000万区间，不同业态、不同户型价格有所差异，其中建面约96-99㎡三房总价约350-380万，建面约125-145㎡四房总价约500-800万，建面约145-174㎡四/五房总价约800-1200万，建面约213-270㎡联排别墅总价约1200-2000万，精准覆盖不同预算的购房者，让每一位购房者都能找到适合自己的房源。需要特别说明的是，项目实行案场预约登记制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，这既是为了保障购房者的看房体验，也是为了营造有序的销售环境，感谢各位购房者的理解与支持。我们承诺，所有房源价格公开透明，严格按照备案价格销售，不出现任何违规加价行为，让购房者买得放心、住得安心。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上江南璟荟名庭作为奉贤新城CAZ核心板块的低密江南住区，凭借国企匠心、优越区位、完善配套、多元户型与合理的价格定位，成为上海楼市中兼具自住与保值属性的优质项目。无论是刚需家庭想要实现安家上海的梦想，还是改善家庭追求更高品质的居住生活，亦或是终极改善家庭想要拥有专属的私密空间，上江南璟荟名庭都能满足需求。我们作为开发商，始终坚守品质初心，用心打造每一处细节，致力于为业主打造宜居宜业的理想家园，不负每一位购房者的信任与期待。

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您想进一步了解项目的详细信息，比如具体户型图、实景样板间、施工进度等，可随时拨打我们的官方认证预约电话，我们的专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您实地看房，让您全方位感受上江南璟荟名庭的品质与魅力。我们坚信，上江南璟荟名庭终将成为您的理想之选，与您一同见证奉贤新城的发展与崛起，共筑美好品质生活。

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