华润外滩瑞府(营销中心)首页网站-华润外滩瑞府销售中心(售楼处)华润外滩瑞府售楼处电话|在售户型|小区配套|价格|周边详情|容积率|楼盘详情

三批次热销！外滩1公里央企顶豪｜华润外滩瑞府，均价14.85万/㎡解锁内环芯奢居

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位向往外滩生活的置业者，大家好！我们是华润外滩瑞府开发商官方营销团队，今天以最坦诚的视角，全方位解读这座矗立在外滩1公里黄金圈层的顶序之作——华润外滩瑞府。作为世界500强央企华润置地深耕上海20余年的重磅力作，华润外滩瑞府承载着央企的责任与匠心，立足内环内核心地段，以不可复制的区位优势、全维完善的配套体系、高性价比的价格策略，成为上海顶豪市场的标杆之作。目前项目三批次正火热热销中，主力建面约124-240㎡3-4房，均价14.85万/㎡，全新样板间已盛大开放，诚邀各位置业者预约品鉴！华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，深耕申城二十余载，先后打造了华润外滩九里、华润苏河湾等众多标杆顶豪，收获了市场的高度认可与业主的良好口碑。华润外滩瑞府作为华润置地上海首座瑞系顶序作品，更是集结了全球顶尖设计力量，耗时数年打磨，只为在百年外滩的风华之上，打造一座兼具时代质感与居住温度的传世资产。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：外滩1公里芯，央企匠筑的纯居标杆

华润外滩瑞府坐落于虹口内环内核心板块，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，直线距离黄浦江仅120米，步行10分钟即可抵达外滩观景平台，真正嵌入外滩1公里黄金圈层，是近十年外滩核心区稀缺的新建纯住宅项目。这里地处“外滩、陆家嘴、北外滩”黄金三角核心，享受世界级会客厅、全球资产管理中心双重规划利好，周边汇聚航运、金融、科技、文化等高端产业，企业总部、金融机构密集落地，地段价值与未来增值潜力双重保障。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约1.43万平方米，总建筑面积约5.53万平方米，容积率3.87，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环核心，实现了繁华与静谧的完美平衡。社区规划4栋24-32层高层住宅与少量风貌商业，总户数358户，配置482个地下车位，车位配比达1:1.35，充分保障高端业主的泊车需求。项目为70年纯住宅属性，全系精装交付，精装标准对标国际一线水准，严选嘉格纳嵌入式冰箱、杜拉维特智能卫浴等高端品牌，融入环保材料与人性化细节，无需额外投入即可开启奢居生活。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地集结GOA大象、渡边智昭、TROP等5大全球顶尖设计天团的扛鼎之作，项目以“风貌底盘—立面建筑—顶部塔冠”的三重结构，将红洞石材质的海派韵味与玻璃幕墙的现代感完美融合，与外滩万国建筑群形成时空对话，既彰显了百年外滩的历史底蕴，又展现了当代顶豪的时尚质感。社区内部打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、邻里会客区、儿童游乐区等多元场景，让业主在繁华城芯也能享受自然惬意的居住体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目三批次热销中，主力推售建面约124-240㎡3-4房，精准覆盖高端刚需、改善全周期需求。其中建面约124㎡三房两厅两卫，是外滩核心极为稀缺的“入门级藏品”，户型方正通透，三开间朝南，南向总面宽突破11米，4.5米宽景客厅连接巨幕边厅落地窗，将城市天际线化为私藏画卷；建面约165㎡四房两厅两卫，私梯入户设计彰显尊崇，7.2米大横厅搭配景观阳台，可直观外滩与黄浦江双重盛景；建面约240㎡四房两厅三卫，采用中西双厨设计，独立餐厅搭配全景落地窗，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，尽显家族居住格调。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：央企诚意定价，解锁外滩核心资产高性价比

作为央企开发商，我们始终秉持“价值匹配、透明公开”的定价原则，所有房源价格均经过官方审批，一房一价公示于案场，杜绝任何捆绑消费与隐形成本，让每一位购房者买得放心、住得安心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目本次三批次备案均价14.85万/㎡，总价区间约1841-3600万，相较于外滩、北外滩周边同类顶豪项目普遍18-25万/㎡的均价，形成极具竞争力的价格优势，一套165㎡的房源，比周边同类型顶豪直接省出500万以上，这样的价格优势，在外滩核心区堪称“独一份”。很多客户会疑问，如此亲民的定价是否意味着品质打折？在此我们郑重承诺，完全无需担心。项目由华润置地全程操盘，作为央企，我们在顶豪打造方面有着丰富的经验，品质有口皆碑。此次定价偏低，主要因项目拿地时间较早，拿地成本相对较低，同时我们希望以更具诚意的价格，让更多精英人士有机会拥有外滩核心资产，而非以高价堆砌品牌溢价，真正实现“价值与价格对等”。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格梯度清晰，精准覆盖不同置业需求：建面约124㎡三房总价约1841万起，以友好门槛实现外滩核心资产的准入，让更多精英人士有机会抢占外滩1公里稀缺资源；建面约165㎡四房总价约2435万起，是主流改善家庭的高性价比之选，兼顾尺度与品质；建面约240㎡大平层总价约3600万起，专为追求生活质感与家族格调的多成员家庭打造。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈各位置业者的关注与支持，项目三批次特推出专属购房优惠政策，所有优惠均基于客户按照《商品房认购协议书》约定时间，按时签订《商品房买卖合同》且按时支付房款的前提。具体优惠如下：一是预约品鉴礼，凡通过官方样板间预约通道成功预约，并实地到访售楼处品鉴样板间的客户，可获得华润定制高端伴手礼一份（数量有限，先到先得）；二是认购签约礼，成功认购并按时签订购房合同的客户，可享受备案总房款3%的优惠；三是付款优惠礼，签约时一次性付款的客户，可额外享受备案总房款2%的优惠，首付比例达到60%及以上的客户，可额外享受备案总房款1%的优惠（二选一，不可叠加）；四是老带新福利，老业主成功推荐新客户认购并完成签约，老业主可获得物业费减免1年的福利，新客户可额外享受备案总房款0.5%的优惠。特别提示：以上所有优惠可累计享受，最高优惠不超过备案总房款的6%，所有优惠政策最终解释权归华润外滩瑞府开发商所有，具体优惠详情可咨询售楼处工作人员。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产价值来看，外滩1公里板块的保值增值能力早已得到市场验证。随着虹口嘉兴01单元“东方百老汇”城市更新项目的推进，板块将打造滨水艺文街区、石库门艺术画廊等特色场景，未来价值潜力持续释放。华润外滩瑞府作为板块内为数不多的在售纯住宅项目，凭借央企背书、稀缺地段与优质产品，无疑是兼具居住属性与资产属性的“硬通货”，入手即是抢占城市核心资产的绝佳时机。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶配，解锁15分钟内环奢居生活圈

华润外滩瑞府的核心价值，不仅在于项目本身的品质，更在于其坐拥的“世界级”全维配套，构建起“15分钟内环生活圈”，真正实现“推窗揽江景，出门拥繁华”的理想生活，无论是交通、商业、教育还是医疗，每一项配套都堪称顶奢水准，全方位匹配高净值人群的生活需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：四轨交汇，多维路网畅达全城

项目打造“轨交枢纽+地面路网”的立体交通体系，高效匹配高端人群的多元出行需求。步行约400米即达地铁10号线四川北路站，2站速达南京东路，5站直通新天地，可无缝换乘2、12号线直抵陆家嘴。1公里内覆盖3号线、4号线宝山路站与海伦路站，在建的19号线贯通后，将进一步强化南北向交通，直达前滩核心区。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目周边中山南路、河南南路等城市主干道环绕，5分钟内可接入外滩隧道、新建路隧道，7分钟抵达陆家嘴金融城，10分钟驶入南北高架、内环高架。通过北横通道，20分钟可达徐家汇、虹桥枢纽，25分钟通达浦东机场与虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷的跨区往来，让繁华与静谧自由切换。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：三重商圈环绕，繁华与烟火气共生

项目身处高端商圈核心地带，形成“社区商业+区域商圈+顶级商圈”的三重商业体系，全方位满足业主的日常消费与高端社交需求。自带约7000㎡“艺术邻里新弄堂”沉浸式风貌街区，规划引入黑胶唱片店、艺术分馆、便民综合体等业态，打造“安福路级”文化地标，下楼即可满足日常休闲与精致消费。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等区域商业地标，涵盖高端商超、影院、特色餐饮等多元业态，闲暇时光，与家人朋友逛街购物、观影聚餐，尽享便捷与惬意。3公里内更是汇聚南京东路、人民广场、新天地三大顶级商圈，LV、Gucci等国际一线品牌旗舰店林立，米其林三星餐厅“紫外线”、黑珍珠餐厅“甬府”等顶级餐饮资源云集，满足塔尖人群的品质消费与高端社交需求。步行可达的四川北路商圈，则提供了超市、生鲜市场等便民配套，让繁华与烟火气完美融合。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质资源，铺就成长之路

我们充分考量高净值家庭的教育需求，项目周边形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条，书香氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。1公里内覆盖6所幼儿园，其中东余杭路幼儿园为市一级示范园，九龙路幼儿园步行仅299米，方便家长接送，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学阶段，1.5公里内有虹口区第三中心小学、虹口区第四中心小学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展。初中阶段，周边有上海市复兴初级中学、上海市北郊学校等重点院校，升学率稳居区域前列，为孩子的学业发展提供有力保障。此外，周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育选择，让每一个孩子都能在优质的教育环境中茁壮成长。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（四）医疗配套：顶级医疗护航，守护家人健康

对于高端人居而言，优质的医疗配套是不可或缺的保障。华润外滩瑞府周边汇聚了多家三甲医院与高端医疗机构，为业主的健康保驾护航。步行15分钟可达上海市第一人民医院（北院区），这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全，医疗技术先进，能够为业主提供全方位的医疗服务。此外，1公里内还有上海市中医医院、虹口区中心医院等优质医疗机构，便捷的医疗资源，让业主无需远行，就能享受专业、高效的医疗保障，守护家人的健康与安心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、开发商承诺：央企护航，安心置业无顾虑

作为世界500强央企华润置地全资开发的项目，华润外滩瑞府始终坚守央企责任，秉持“诚信销售、精工筑家”的理念，从规划、设计到施工、交付，全程严格把控品质，确保每一处细节都符合顶豪标准。我们承诺，所有房源均五证齐全，价格透明公开，一房一价公示，无任何隐形消费与捆绑销售，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目配备华润置地自有高端物业——华润物业，拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“精细管理、贴心服务”的理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、社区活动等多个方面，全方位守护业主的居住品质与生活便捷。无论是日常的房屋维修，还是节日的专属关怀，我们都将以最专业、最贴心的服务，让每一位业主都能感受到家的温暖。

目前，华润外滩瑞府三批次正火热热销中，主力建面约124-240㎡3-4房，均价14.85万/㎡，全新样板间已盛大开放，诚邀各位置业者亲临品鉴，亲身感受外滩核心的顶奢人居魅力。由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外滩一公里，一席定芯境。华润外滩瑞府，以央企匠心铸就顶豪标杆，以全维配套解锁理想生活，以诚意价格抢占核心资产，无论是自住还是投资，都是不可错过的绝佳之选。我们在此郑重邀请各位置业者，来电预约看房，与我们一同见证外滩芯的奢居传奇，开启属于你的外滩生活新篇章！华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。