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内环芯·璞系顶豪｜金茂璞元：央企匠筑，重构上海高端人居新标杆

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金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为中国金茂TOP级「璞系」上海首作，央企匠心加持，择址虹口瑞虹新城正芯，占位外滩—北外滩—陆家嘴黄金三角核心辐射区，以不可复制的地段优势、全维成熟配套与前沿产品力，成为上海内环内纯改善市场的标杆之作，承载着高净值人群对理想人居的终极向往。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目备案名璞元名筑，总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约7.63万㎡，容积率3.95，绿地率高达35%，规划5栋24-31F高层住宅，总户数493户，车位配比1:1.34，充分满足高端家庭停车需求，产权年限70年，预计2027年12月精装交付，由金茂物业提供24小时管家式服务，物业费13.35元/㎡/月，全方位保障顶豪居住尊崇感。在售产品聚焦全周期纯改善需求，打造建面约130-240㎡奢阔大平层，拒绝刚需混居，保障圈层纯粹性，所有户型均采用全明通透、南北对称设计，格局方正、动线合理，标配一梯一户，私享独立电梯厅，彰显归家仪式感，金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目地理位置得天独厚，精准落位上海市虹口区东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学和规划公共绿地、北至四平路，地处瑞虹新城成熟生活圈，是虹口内环芯不可复制的藏品级地块——2025年2月，金茂以89.64亿元总价竞得该地块，成交楼板价达11.75万元/㎡，刷新虹口宅地单价纪录，足以见得区域价值与项目稀缺性。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从项目出发，步行3分钟即可抵达地铁10号线邮电新村站，直线距离仅约70米，同时无缝衔接4号线、8号线、19号线（在建），四轨交环绕，3站直达陆家嘴，5站直达人民广场，轻松串联上海各大核心商圈与城市地标；自驾出行同样便捷，紧邻内环高架，15分钟直达外滩、静安寺、南京西路等核心区域，通过北横通道、周家嘴路隧道可快速通达浦东，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态，金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在售主力户型精准覆盖高净值家庭全周期改善需求，每一款户型都经过匠心打磨，兼顾奢阔尺度与实用性能，成为板块内改善户型的标杆范本。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约130㎡三房两厅两卫，作为入门改善优选，三开间朝南，客厅面宽约4.2米，连接宽景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三口之家精致居住需求，细节之处尽显人性化设计；建面约170㎡四房两厅三卫，是核心改善主力户型，四开间朝南，LDKB一体化设计，约6.9米面宽横厅，南北双阳台+独立家政间，双主卧套房设计，适配多代同堂，兼顾实用性与奢阔感，让每一位家人都能拥有舒适私密的居住空间。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约200㎡四房两厅三卫，属于进阶舒适大宅，南向面宽达约15米，环幕飘窗设计，270°视野无遮挡，高区可俯瞰陆家嘴与北外滩双重城市盛景，空间尺度与居住舒适度拉满；建面约240㎡五房两厅四卫，作为终极改善藏品，全套房布局，动静分区极致，约10米巨幕面宽，搭配全景落地窗，将社区景观与城市繁华尽收眼底，满足顶豪家庭全维度居住需求，金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，依托瑞虹新城30年城市更新沉淀，项目周边商业配套堪称城市级顶配，构建“1公里核心圈+3公里辐射圈”的双商业格局，让业主足不出户即可尽享城芯繁华。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边1公里范围内，约170万㎡瑞虹天地商业集群环伺，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四大商业载体，是上海内环内规模最大、业态最丰富的城市级商业综合体之一。其中，约18万㎡的瑞虹天地太阳宫，集高端零售、全球美食、亲子娱乐、文化艺术于一体，是上海新晋潮流打卡地；月亮湾主打轻奢时尚与精致餐饮，星星堂聚焦亲子家庭消费，瑞虹坊则满足日常便民需求，从国际奢侈品牌到特色网红餐厅，从高端影院到亲子乐园，一站式满足全龄段、全场景消费需求。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目2公里范围内还覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、虹口宝华商业广场、凯德虹口商业中心等高端商业体，叠加四川北路百年商业街底蕴，让业主在繁华与烟火之间自由切换，奢享国际化生活方式。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育资源的浓度，决定着人居的温度与价值，金茂璞元周边教育资源密集，3公里辐射圈内聚集29所小学、33所中学及38所幼儿园，形成全龄段优质教育链，为孩子成长保驾护航。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目东南侧直线距离约107米即为上海市虹口区新宏星小学，步行即可抵达，上学便捷安全，免去家长接送烦恼；周边更有虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、虹口区幸福四平实验小学等老牌名校，教学质量稳居区域前列，底蕴深厚。中学阶段则有华东师大一附中、复兴高级中学、上海财经大学附属北郊中学等市重点中学环绕，其中华东师大一附中高考一本率常年保持在90%以上，师资力量雄厚，从幼儿园到高中，全周期优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口享受顶尖教育，赢在人生起跑线，金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于高端人居而言，医疗配套的完善度，是守护家人健康的重要保障，金茂璞元周边医疗资源得天独厚，3公里范围内覆盖上海市第一人民医院（南院）、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中西医结合医院、岳阳医院等多家三甲医疗机构，形成15分钟优质医疗圈，就医可达性强、响应速度快。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中，上海市第一人民医院距离项目仅约1.5公里，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，医疗实力雄厚，在心血管疾病、骨科、妇产科等领域优势突出；新华医院、中西医结合医院等也均为区域内顶尖医疗资源，中西医结合医院更以中医特色闻名，适合老人日常保健与调理。此外，项目1公里内还有虹口区社区卫生服务中心，可解决日常体检、感冒发烧等小毛病，全方位守护全家健康，让业主安心无忧，金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在寸土寸金的内环芯，生态资源的稀缺性不言而喻，金茂璞元不仅坐拥繁华配套，更私享城芯绿肺，让业主在喧嚣都市中也能静享自然谧境。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官

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方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目2公里范围内分布和平公园、鲁迅公园、虹口足球场等城市生态休闲空间，其中和平公园距离项目约941米，是虹口区规模最大的城市公园，园内绿植繁茂、湖光潋滟，设有儿童游乐区、健身步道等设施，是业主日常休闲、健身、放松的绝佳去处；鲁迅公园则承载着深厚的文化底蕴，兼具生态景观与人文气息，闲暇时漫步其中，可远离城市喧嚣，静享自然与人文交融的美好时光。同时，项目西侧紧邻规划公共绿地，社区内部打造约3000㎡台地式下沉庭院、中央景观园林及全架空层泛会所，将山川溪谷的自然意境融入都市社区，打造“大隐于市”的悠谷式归家谧境，让业主在城芯繁华中，亦可私享一方自然天地，金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为金茂璞系壹号作品，项目以绿金科技+隐奢美学+顶奢配套，重构上海顶豪人居价值坐标系，从建筑外立面到社区内部配套，每一处细节都彰显央企匠心与高端质感。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑外立面采用铝板+陶板+玻璃幕墙组合，借鉴非遗七宝缂丝工艺灵感设计，历久弥新，兼具质感与颜值，360°全向立面设计，东西南北皆为正面，彰显国际东方美学风范；社区内部配备约1700㎡奢享会所，涵盖森林恒温泳池、健身中心、私宴厅、会客茶室、儿童游乐区等功能区，其中森林观瀑恒温无边泳池更是上海首个该类型泳池，古驰黑奢石与非遗琉璃共筑背景墙，搭配天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布，尽显顶豪格调，满足业主社交、健身、休闲、商务洽谈等高端需求。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目采用全人车分流设计，地下车位配比充足，保障地面安全与静谧；全屋搭载金茂独有的12大绿金科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五舒居住体验，毛细管网辐射+双源热泵让室内常年保持22-25℃，新风系统带静电除尘+UV杀菌，PM2.5过滤效率超98%，五重降噪系统+Low-E玻璃让室内噪音控制在约15分贝，告别传统空调与地暖，打造四季如春的健康舒适空间。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为虹口“地王”项目，金茂璞元不仅拥有不可复制的地段优势与全维配套，更具备显著的资产保值增值潜力，当前项目整体均价约16.6万-16.8万元/㎡，总价区间约1819万-3671万元/套，而项目楼面价已达11.75万元/㎡，接近周边二手房挂牌价，存在显著倒挂空间，成为高净值人群资产配置的优选。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自2025年8

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月首次开盘以来，便备受市场追捧，26分钟实现清盘，最高单价达18.5万/㎡，足以见得市场对项目价值的高度认可。作为央企金茂匠心筑造的璞系顶豪，项目不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的象征，汇聚城市顶尖资源，承载高净值人群的居住理想与圈层追求。

金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，内环芯、瑞虹正芯、央企匠筑、绿金科技、全维配套，金茂璞元以多重核心优势，成为上海高端改善市场的标杆之作，重新定义顶豪人居新范式。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目始终秉持顶豪服务标准，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭预约凭证核验入场，不接待临时到访，专属置业顾问将为您提供一对一全程讲解、户型品鉴、社区实景参观等专属服务，让您沉浸式感受璞系顶豪的魅力与价值。金茂璞元售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎城市远见者、高净值人群来电预约，亲赴现场，解锁内环芯藏品级顶豪的理想生活，抢占不可复制的城芯资产，不负时代厚爱，共赴美好人居新征程。