阜南县“足球小镇”土地正式出让还将建设4000平足球博物馆

今天（6月9日），阜南以拍卖形式将出让两宗商住用地，一宗商业用地共计约149.2亩土地，三宗地块为连体地块需同时竞拍。其中商住用地的起拍价均为163万元/亩，商业用地起拍价69万元/亩。将于7月7日在阜南县公共资源交易中心进行正式拍卖。

FN2021-12、13、14号宗地竞买资格要求：

1、中华人民共和国境内的公司法人均可申请竞买，申请人应单独申请。因三宗地均为足球小镇项目用地一部分，根据县文化旅游体育局意见，竞买申请人应同时具备引入世界杯前三强或世界五大足球联赛培训、教育体系的能力。由阜南县文化旅游体育局对竞买申请人上述足球产业运营能力进行审核，作为竞买人资格确认依据。该项目足球产业实施及运营由阜南县文化旅游体育局负责监督落实。

2、阜南县FN2021-12、13、14号宗地受让人须按照阜南县住建局提供的设计方案和施工图纸要求,委托市政二级或以上资质的企业代建会龙路（刘体仁路至京九路）和顺河路（刘体仁路至京九路），建设内容包括道路、供水、排水、照明、弱电、交通、绿化等工程。项目竣工经阜南县住建局组织验收后无偿移交县政府指定部门。

3、阜南县FN2021-12、13、14号宗地受让人须在阜南县FN2021-14号宗地内规划建设不少于4000㎡单体 “足球博物馆”，用于安徽足球公园整体项目展示及足球产业文化展示。

4、为便于FN2021-12、13、14号相邻宗地统一规划建设，要求申请人在竞买报名时须同时申请竞买，三宗地须同时报名，同时报价，每次加价幅度相同，价高者得，在不低于底价情况下同时竞得。

根据地块位置的对比，此次出让的三宗土地均位于阜南县人民政府发布的《阜南县足球小镇片区土地征收成片开发方案》位置相同。这也就意味着阜南县足球小镇的开发进程正式开始。

网络图

阜南县足球小镇片区土地

征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》（皖自然资规〔2021〕1 号）的有关规定，阜南县人民政府组织编制了《阜南县足球小镇片区土地征收成片开发方案》以下简称《方案》。现将方案核心内容予以公示，公示期限为 2021 年 5 月 19日至 2021 年 5 月 27 日。如有意见建议，请于 2021 年 5 月 27 日之前将署名意见建议反馈至邮箱 297048846@qq.com。

一、基本情况

本片区位于阜南县中心城区西南部位置，东至刘体仁路，南至阜地河，西至京九路，北至陶子河路；涉及阜南县鹿城镇城西社区、骆庄社区，总面积 34.6510 公顷（约520亩）。片区范围内现状建成道路有三条，其中京九路为城市主干道，陶子河路为城市次干道，刘体仁路为城市支路。外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

二、成片开发的必要性

2019 年，为全面贯彻落实习近平总书记关于青少年足球工作重要指示批示精神，深入贯彻全国教育大会精神，扎实推进全国青少年校园足球“八大体系”建设，按照全国青少年校园足球工作领导小组第四次会议部署，全国青少年校园足球工作领导小组发布《关于做好 2019 年校园足球工作的通知》，提出要采取多种方式，配足补齐校园足球教师，增加足球教育用地。教育部公布了 2019 年全国青少年校园足球特色学校、全国青少年校园足球试点县（区）和全国青少年校园足球“满天星”训练营名单。阜阳市九里小学、南京路第三小学等 31 所学校被认定为全国青少年校园足球特色学校，阜南县入选全国青少年校园足球试点县（区），这也是今年全省少有入选的县（区）。通过片区土地综合开发，依托界南河和阜地河打造的三角滨水活力带，利于水系的景观营造，可以改善区域内的大气环境，有效的维持城市的生态平衡，提升城市景观风貌，改善周边居民的居住环境和工作环境。

三、主要用途和实现功能

本片区规划城镇住宅用地面积为 14.1664 公顷，商业服务业用地 2.8033 公顷，公用设施用地 0.8489 公顷，城镇道路用地面积为 5.1188 公顷，公园绿地面积为 10.3277 公顷，陆地水域面积为1.3859 公顷。成片开发主要实现的功能是：居住生活、绿地休闲功能。

四、规划符合性

1、该片区名称已纳入阜南县 2021 年国民经济和社会发展年度计划。2、该片区用地符合《阜南县县城总体规划（2015-2030）》、《阜南县土地利用总体规划（2006-2020 年）调整完善》。3、片区全部位于城镇总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于国土空间规划确定的城镇开发边界内。4、片区不涉及占用永久基本农田、生态保护红线。

五、成片开发拟建设项目和年度实施计划

本片区拟建设项目以商品房住宅、公园绿地、城市道路等项目为主，计划在 2021 年实施完项目的土地征收和供应。

六、土地利用效益评估

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。通过本成片开发方案的实施，能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。