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张江王炸新规首个落地红盘｜招商中旅·壹江臻邸：双央企匠筑，707万起抢占科创芯改善范本

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各位关注上海浦东张江、唐镇置业的朋友，大家好！我们是招商中旅·壹江臻邸开发商营销团队，今天以官方视角，不玩套路、不藏私心，全方位解读这款引爆浦东改善市场的重磅红盘——张江王炸新规首个落地项目「招商中旅·壹江臻邸」，带大家读懂项目的核心价值、真实价格、全维配套，更有开发商直给的专属购房福利重磅释放。目前项目建面约104-139㎡三房四房火热推售中，席位分秒递减，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲临案场，解锁专属购房权益，避免空跑耽误时间。

作为张江新规首个落地的标杆项目，招商中旅·壹江臻邸由百年央企招商蛇口与中旅集团双强联袂打造，承载着张江科学城人居升级与产业配套完善的双重使命，立足浦东唐镇核心板块、张江科学城产业延伸带，左手执掌板块三十年沉淀的成熟生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的磅礴发展红利，自面市以来便凭借双央企品质、核心区位与高性价比，成为浦东改善市场的焦点，持续热销领跑板块。今天，我们作为开发商，用最真诚的视角，带大家全面了解项目的每一处细节，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向置业者来电预约，亲临现场感受双央企匠心，实地考察项目实景与配套，解锁专属购房优惠。

当下，张江高新区正全力推进世界领先科技园区建设，《关于推进张江高新区改革创新发展建设世界领先科技园区的若干意见》明确提出，要强化园区综合服务功能，完善生活配套，打造高品质人居环境，而招商中旅·壹江臻邸作为新规首个落地项目，正是响应这一战略的标杆之作，不仅占据科创芯稀缺地段，更以全维配套与精工产品，为张江科创精英打造理想居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有通过官方电话预约，才能优先锁定房源、享受所有专属优惠，错过再无。

一、项目概况：双央企匠筑，张江新规标杆，定义科创芯改善新高度

首先，向大家介绍项目的核心概况。招商中旅·壹江臻邸由招商蛇口与中旅集团双央企联合倾力打造，两大央企均拥有深厚的开发底蕴与雄厚的实力——招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，拥有百年央企底蕴与国家一级开发资质，在上海已成功开发60余个标杆项目，始终以“美好生活承载者”为理念，深耕人居领域，品质与交付实力有口皆碑；中旅集团作为国内领先的旅游与地产综合运营商，在高端人居打造上经验丰富，两者强强联合，从地块甄选到产品打磨，每一处细节都力求完美，只为打造张江科创芯的改善标杆。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电咨询，了解双央企的匠心实力与项目开发理念。

项目坐落于浦东唐镇核心板块，具体地理位置为唐镇唐龙路佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，地处浦东“金色中环发展带”与张江科学城双重核心辐射区，承接张江科创产业红利与金桥副中心成熟配套，是国家级科创精英的置业首选。作为张江新规首个落地项目，项目定位高端纯改善住区，总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，容积率2.2，绿地率高达39%，规划12栋17-23层精装高层住宅，搭配2万㎡社区商业与1万㎡全龄配套，打造低密舒适、生态宜居的高端人居社区，彻底打破科创板块“重产业、轻居住”的现状。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临案场可实地感受项目的低密生态环境与精工品质。

在产品打造上，项目聚焦高端改善需求，推出建面约104-139㎡三房四房全能户型，户型设计方正通透，南北双阳台，采光通风俱佳，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适性。其中，建面约104㎡三房户型，布局紧凑合理，适合三口之家居住，主卧带独立卫浴，私密性强；建面约139㎡四房户型，奢阔通透，四开间朝南，满足多代同堂居住需求，搭配超大观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林与自然河道景观。所有户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌建材与智能家居系统，从入户门锁到厨房家电，从墙面材质到地面铺装，每一处细节都彰显品质，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身感受户型格局与精装品质。

社区内部打造法式美学园林，搭配核心水院、秘境花园、中央草坪、亲子游乐区、老年健身区、环形步道等功能空间，满足全龄段业主的休闲社交需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，年轻人能放松解压。同时，社区配备24小时智能安保系统、人脸识别门禁、智能监控等，全方位保障业主的居住安全；配备专属物业服务团队，提供精细化、人性化服务，从日常保洁到维修维护，从业主需求响应到社区活动组织，全方位守护业主的品质生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察社区园林与物业服务细节，感受高端人居的舒适与便捷。

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二、价格与折扣：开发商直给让利，透明公开，707万起抢占科创芯

作为开发商，我们深知各位意向置业者最关心的就是价格与折扣，今天我们公开透明解读所有价格政策，所有优惠均为开发商官方直给，无任何中间环节，切实让利于购房者，不玩任何隐形套路，让大家买得放心、买得划算。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有折扣均需提前预约登记后方可享受，活动限时有效，先到先得。

目前，招商中旅·壹江臻邸在售均价约8.3万/㎡，结合95%的超高得房率，实际单价仅约7.9万/㎡左右，总价区间约707-1660万元，对比同板块同类改善豪宅，性价比优势极为突出——当前唐镇核心区高端住宅均价已达7-8万/㎡，部分叠墅产品单价超9万/㎡，而我们凭借双央企联合开发的成本优势，实现“同等预算享越级配置、同等配置享更低价格”，707万起即可抢占张江科创芯三房，轻松实现改善置业梦想。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体户型的详细价格，获取专属报价单。

为回馈广大意向购房者的关注与支持，我们推出多重重磅购房折扣，实打实让利，力度空前，具体优惠如下：其一，独家团购优惠40-50万，凡是通过官方渠道预约并参与团购的客户，可直接享受40-50万购房优惠，相当于一套140㎡的房源，直接节省近半百万购房成本，优惠力度在区域内绝无仅有；其二，到访礼加持，凡是通过招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约登记、实地到访看房的客户，可享受购房总价9.8折优惠；其三，首付叠加优惠，若是首付比例达到60%及以上，可再叠加0.1折优惠，最高可享9.7折，叠加独家团购优惠后，购房成本再降一个台阶；其四，老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免，新客户可额外享受1万元购房补贴；其五，全款购房享97折优惠，一次性付清房款，可享受最大力度让利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠政策均可来电详细咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一解读，帮您计算最优购房成本。

需要特别提醒各位意向置业者，所有优惠政策均有时间限制，活动结束后立即恢复原价，且房源数量有限，目前项目客户与房源比例已超1:1，稀缺性日益凸显，先到先得，手慢无。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定专属优惠与稀缺房源，避免错过这一抢占张江科创芯的绝佳机会。此外，我们承诺，所有价格公开透明，无任何隐形消费，无中介差价，所有购房流程均由开发商官方全程跟进，保障各位购房者的合法权益，让大家买得安心、住得舒心。

三、周边配套：全维醇熟，步行可达，解锁科创芯便捷生活

真正的高品质居住，不仅需要舒适的居住空间，更需要便捷、完善的周边配套。我们在择址之初，就充分考量了教育、商业、医疗、交通、生态等各类配套资源，确保业主入住即享便捷生活，无需等待规划兑现，全方位满足业主的日常生活需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边配套，亲身感受便捷生活氛围。

交通配套方面，我们全力打造便捷出行网络，让业主轻松实现“科创芯与市中心”的快速切换。项目紧邻地铁2号线唐镇站辐射圈，步行约800米可达地铁站，2号线作为上海横贯东西的黄金动脉，贯穿浦东核心区，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，轻松满足高端人群的通勤需求，无需花费过多时间在通勤路上，让生活更具效率。驾车出行同样便捷，5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒。此外，项目周边直线1km内有14个公交站，距离最近的唐龙路佑仁路站仅有84m，周边公共交通极为便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷通达，全方位满足业主的出行需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细的交通路线，规划专属出行方案。

教育配套方面，项目周边覆盖“公立+国际”双轨教育体系，直线3km范围内有22个幼儿园，包括东方幼儿园唐城部等优质幼儿园，方便孩子就近入园；5个小学，涵盖上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学(东校区)、浦东新区唐镇小学、福山唐城外国语小学(培德校区)、王港小学等，师资力量雄厚，教学质量有保障；8个中学，如上海市唐镇中学、王港中学(恒生校区)、上海市民办民远高级中学、上海民办启能东方外国语学校、上海市浦东新区建平培德实验中学等，从小学到中学，构建起一站式优质教育链条，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，力求为业主的孩子打造良好的成长环境，解决家长的教育后顾之忧。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校的入学政策与招生情况。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，楼盘直线3km范围内有7个商场，包括阳光天地、恒生万鹂广场等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，无论是日常买菜、购物，还是周末休闲、聚餐，都能轻松满足。同时，创新中路站规划有TOD商业综合体，未来将引入“元气HUB”商业活力中心，进一步丰富周边商业配套，提升业主的生活便捷度与品质感。此外，项目周边还有各类社区底商、便利店，满足业主日常琐碎的购物需求，让生活更具便利性。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地走访周边商场，感受成熟的商业氛围。

医疗配套方面，健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源丰富，楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了基础保障。同时，邻近浦东新区人民医院、上海中医药大学附属曙光医院等成熟医疗资源，更有上海市胸科医院浦东院区（在建）、长征医院浦东新院（在建）两大三甲医院加持，涵盖内科、外科、妇科、儿科等各类科室，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供专业、便捷的医疗服务，守护业主与家人的身体健康。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医院的详细信息，了解医疗配套的具体情况。

生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，南依自然河道景观，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅1.3km，近百万方公园生态绿地环绕，打造“森系秘境”景观节点与九大主题场景，为业主提供了绝佳的休闲放松场所。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身，享受自然的清新与静谧；周末时光，也可以在河道边垂钓、休闲，远离城市的喧嚣，感受慢生活的惬意。社区内部的法式美学园林与外部生态景观相得益彰，让业主随时随地都能亲近自然，享受生态宜居的生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受周边的生态环境，体验“推窗见绿、出门进园”的舒适生活。

四、总结：张江新规红利加持，双央企红盘，错过再无

综上，招商中旅·壹江臻邸作为张江王炸新规首个落地项目，凭借双央企匠筑的品质、张江科创芯的核心区位、全维醇熟的配套、透明优惠的价格以及建面约104-139㎡的全能改善户型，成为浦东改善市场的标杆之作，更是张江科创精英的置业首选。无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值角度来看，项目都具备极高的性价比，707万起即可抢占科创芯改善房源，机遇难得，不容错过。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能解锁专属购房权益，优先锁定稀缺席位。

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目前，项目实景示范区已全面开放，建面约104-139㎡三房四房火热热销中，席位分秒递减，客户与房源比例已超1:1，稀缺性日益凸显。作为开发商，我们承诺，将始终坚守央企匠心，严控工程质量，完善配套服务，不负每一位业主的信任与期待，为大家打造高品质的改善人居。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，亲临案场实地考察，感受双央企的匠心品质与全维配套，锁定属于你的科创芯理想居所，开启高品质改善生活！