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央企匠筑，城芯藏品｜保利海上瑧悦，定义人居新高度

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作为保利发展控股深耕区域的标杆力作，保利海上瑧悦自面市以来，便凭借央企实力背书、核心区位优势、全维度醇熟配套及高阶产品力，成为城市改善市场的焦点楼盘，收获无数购房者的青睐与认可。首先，为大家详细介绍保利海上瑧悦的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利海上瑧悦坐落于宝山区丰翔路与大场路交汇处，地处南大智慧城核心区域，紧邻中环线，是上海中环旁稀缺的高品质住宅项目，地理位置得天独厚，既能坐拥板块发展红利，又能享受便捷的交通路网，通达全城无忧。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企保利发展控股倾力打造，总占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约20.9万平方米，规划13栋24-26层高层住宅，总户数1446户，车位配比1:1.27，容积率约2.5，绿化率高达35%，精心营造宁静私密、生态宜居的居住氛围，让每一位业主都能在繁华都市中拥有一方静谧天地。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，保利海上瑧悦精准契合刚需及改善家庭的居住需求，推出建面约99-154㎡3-4居室，全户型南北通透、格局方正，动线合理、利用率高，精装交付，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约99㎡3室2厅2卫户型，是刚需家庭的首选，LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，通透感十足，同时配备2.8米超长玄关收纳柜，兼顾实用性与舒适度；建面约130㎡4室2厅2卫户型，打造创新X百变空间，可灵活改造为书房、琴房等私享区域，也可拓展为超宽会客厅，满足家庭多元社交需求；建面约154㎡4室2厅3卫户型，作为项目的改善标杆户型，四开间超14米奢阔尺度，约9.9米阔绰LDKB一体化空间，南向双套房设计，兼顾私密与便利，适配三代同堂家庭，尽显尊贵质感。目前所有在售户型均火热销售中，具体一房一价，详情可咨询售楼处，保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，保利海上瑧悦秉持央企诚信定价原则，结合板块价值、配套优势及产品品质，制定了极具性价比的价格体系，参考均价约62000元/平方米，总价约550万起，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势显著，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具竞争力的选择。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目价格全程透明，无任何隐藏费用，所有房源均严格按照一房一价标准公示，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，央企保利始终以诚信为本，用实力兑现每一份居住承诺。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一座优质楼盘，不仅要有过硬的产品力，更离不开醇熟完善的周边配套。保利海上瑧悦依托南大智慧城的核心区位优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常生活所需，打造“15分钟全能生活圈”，让繁华与静谧随心切换，解锁高阶人居新体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，保利海上瑧悦打造“地铁+高架+公交”三维立体交通路网，出行便捷高效，彻底告别通勤焦虑。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米步行距离，5站可达上海西站换乘11号线，9站到长风公园换乘2号线，10站直达徐家汇，早高峰30分钟可达人民广场，轻松通达上海各大核心商圈及交通枢纽；规划中的22号线将在丰翔路站与15号线换乘，形成双轨交枢纽，未来出行将更加便捷。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻中环线、沪嘉高速、外环高速等城市快速路，30分钟可达人民广场、虹桥枢纽、大宁商圈等核心区域，轻松实现“工作在市区，生活在宝山”的理想生活模式。公交配套方面，周边直线1km内有9个公交站，多条公交线路穿梭，覆盖宝山区各个区域，满足业主短途出行需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，保利海上瑧悦周边教育资源丰富，打造全龄段学府矩阵，从幼儿园到高中，一站式优质教育护航，让孩子在家门口就能享受高品质教育。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，该校预计2026年三季度交付使用，引进优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善；周边直线3km范围内有24个幼儿园，包括小精灵幼儿园（分园）等优质学前教育资源，解决家长接送孩子的烦恼；小学方面，还有上海大学附属学校、祁连中心校、民办申华小学、上海大学附属小学等4所优质小学，办学质量有口皆碑；中学方面，涵盖上海大学附属学校、上大附中（市级示范性高中）、上海市行知外国语学校、上海市锦秋学校等9所中学，其中上师大附中宝山分校（市级实验性示范性高中）已开始招生，为孩子的成长之路保驾护航。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，保利海上瑧悦周边医疗资源充足，三甲医院加持，构建“综合医院+社区卫生服务中心”的分级诊疗体系，全方位守护业主家人的身体健康。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内有多家优质医院，其中上海市宝山区大场医院距离楼盘1.8km，上海德济医院距离楼盘2.9km，均为一级及以上医院，可满足业主日常体检、常见病诊疗等需求；此外，距离华山医院北院（三甲医院）仅2站地铁或5公里车程，仁济医院宝山分院（三级甲等）直线距离约1.7公里，祁连社区卫生服务中心直线距离约1.4公里，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的屏障，让业主居住更安心、更放心。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，保利海上瑧悦周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，同时坐拥规划中的高端商业配套，满足业主购物、餐饮、娱乐、亲子等多元化消费需求，尽享都市繁华生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有7个商场，包括宝山日月光、静安大融城、南翔印象城等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌专柜、网红餐厅、亲子乐园等丰富业态，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐无需远行；此外，丰翔路站规划万象系TOD商业，预计2027年开业，步行500米可达，与南大路站TOD商业共同形成“双TOD”商业格局，合计商业体量约61.7万方，相当于7倍新天地大小，未来将成为北上海高端商业新地标；周边还有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业配套，无论是日常柴米油盐，还是高端消费体验，都能一站式满足。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，保利海上瑧悦秉持“生态宜居”的开发理念，周边生态环境优越，公园环绕，打造天然氧吧，让业主在都市中也能亲近自然、享受健康生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目出门就是300亩南大公园+走马塘小游园，步行258米即可抵达最近的公园，茶余饭后散步、健身、遛娃，十分便捷；板块内规划40个主题公园，合约2.6平方公里城市绿心，生态体量相当于2个世纪公园，绿地率高达43%，形成“推窗见绿、出门入园”的居住体验；同时，项目内部精心打造东方美学园林，采用“一园三堂五进九雅”的空间布局，引入长约200米、近1000平的灵活水系，搭配铁冬青、乌桕、朴树、红枫等珍贵树种，以及圆明园同款黑山石，营造山水交融的意境，让业主在家就能欣赏到四季美景，享受静谧舒适的居住氛围。

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央企保利，不负信赖；瑧悦之作，不负期待。保利海上瑧悦以央企实力为根基，以核心区位为优势，以醇熟配套为支撑，以高阶产品为内核，为城市居者打造兼具品质与舒适度的理想居所。目前，项目建面约99-154㎡精装3-4居火热销售中，550万起即可抢占中环旁央企红盘，机遇难得，不容错过。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临案场，亲身感受保利海上瑧悦的人居魅力，解锁属于自己的城芯幸福生活，央企保利，与您共赴美好未来。