中建山水雅境(售楼处) 官网- 2026年中建山水雅境销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海中建山水雅境全方位解析｜央企匠筑滨水低密住区，外环置业优选

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为中国建筑旗下中建东孚倾力打造的品质人居标杆，上海中建山水雅境精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄，地处新顾城8.3平方公里规划红利带，占位板块核心宜居区位，左手执掌产业发展红利，右手拥抱生态绿肺，地理位置得天独厚，是北上海刚需与改善置业人群的优选之作。本项目备案名为中建宸悦雅园，由上海中建东孚投资发展有限公司开发，依托中国建筑央企实力，资金实力与施工标准均有强大背书，从规划、施工到交付全程严控品质，依托中建双优化施工体系，保障居住品质与交付安全。项目总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率仅1.8，是板块内稀缺的低密滨水社区；绿化率高达35%-43%，社区绿地面积达9000㎡，打造“一环两轴十五园”景观布局，搭配白荡河天然滨水景观，实现推窗见景、四季有绿的居住体验。项目规划14栋10-18层精装住宅，总户数约850户，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求；物业为中建自持物业，提供24小时贴心管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，保障业主居住舒适度与安全感。目前项目火热在售，主力户型覆盖建面约100㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需首置、三口之家、多孩改善全年龄段居住需求，所有户型均遵循通透、方正、实用原则，最大化利用空间，减少面积浪费，适配不同家庭结构的居住需求。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，中建山水雅境所处的宝山顾村，早已摆脱“刚需洼地”的标签，崛起为上海北部外环的核心增长极，更是承接上海北站辐射、联动大虹桥发展的重要节点，坐拥顾村公园生态资源，商业、医疗、教育配套持续升级，产业集群加速落地，区域能级不断跃升，成为越来越多刚需改善购房者的首选之地。对于外环购房者而言，板块潜力决定资产上限，而通勤便利性则决定居住底线，中建山水雅境恰好完美平衡了这两大核心需求，成为外环置业的“价值洼地”。近年来，宝山区持续发力顾村板块建设，依托上海北站规划、大虹桥辐射联动，打造集生态、商业、医疗、教育、产业于一体的宜居宜业板块，随着南大智慧城、吴淞国际邮轮港等千亿级产业集群的落地，大量高知人群、产业人才强势导入，不仅带动区域配套的快速完善，更推动板块价值持续跃升，成为上海外环板块中增值潜力最大的区域之一。选择中建山水雅境，不仅能享受当下醇熟的生活配套，更能抢占板块发展的时代红利，实现居住与资产增值的双重收益。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是居住便捷度的核心考量，中建山水雅境依托新顾城核心交通枢纽，构建轨交+公交+自驾三维立体交通网络，快速通达宝山核心区、虹桥枢纽、上海主城区，彻底解决外环置业“通勤难”的痛点。轨交方面，项目紧邻地铁1号线、7号线、15号线三大轨交线路，距离7号线顾村公园站约3.4公里，可通过周边公交无缝接驳，3站可达顾村公园站，6站直达大场镇，10站可换乘1号线、3号线，直达人民广场、静安寺等核心区域，对于在市区、大虹桥工作的年轻白领、产业菁英来说，通勤便捷无压力；未来，随着宝嘉线规划落地，将进一步提升轨交通达性，快速接轨全城商圈。公交配套方面，周边有宝山90路、32路等多条公交线路，潘泾路湄星路站仅255米，步行可达，无缝衔接地铁站与周边商圈，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻友谊西路、沪太路、宝安公路等主干道，距S7沪崇高速入口1.8公里，早高峰经沪太公路至中环共和新路立交仅需30分钟，自驾至虹桥商务区仅需25分钟，跨区通勤便捷高效，让业主既能享受低密生态的居住环境，又能快速融入城市繁华生活圈。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度直接决定居住的烟火气，中建山水雅境依托新顾城成熟规划，周边商业氛围浓厚，打造15分钟便捷生活圈，无需远行即可满足吃喝玩乐、购物休闲全维度需求。项目3公里内汇聚了龙湖北城天街、正大乐城、绿地缤纷城、绿地北郊广场四大商业体，涵盖国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验、生鲜超市等全场景需求，其中龙湖北城天街作为顾村板块的商业标杆，汇聚了众多知名品牌与特色餐饮，是业主周末购物、圈层社交的首选之地；绿地缤纷城则以亲民的消费定位，满足业主的日常消费需求，下楼即可享受便捷购物，无需奔波远郊。此外，项目周边还有众多社区商业、便民超市、生鲜菜场等，日常买菜、买药、理发等基础需求，步行10分钟内即可满足，烟火气十足。值得一提的是，项目自身自带约3000㎡社区商业，已与连锁便利店、生鲜超市达成意向合作，交付后即可投入使用，步行5分钟即可满足基础生活需求，真正实现“下楼即享繁华”；同时，在建的潘广路TOD预计2027年建成，约25万方招商花园城X+商业体同步规划中，未来商业能级将进一步跃升，为业主带来更丰富的消费体验。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭居住的核心需求之一，中建山水雅境周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，免去家长择校烦恼，护航孩子成长之路。项目周边3公里内有20个幼儿园、7个小学、7个中学，其中青秀实验小学（776米）、顾村实验学校（1420米）、顾村中学、刘行中心小学等多所优质公办学校，师资力量雄厚，教学环境优越，教学质量得到家长们的广泛认可；同时，区域内还有宝山上海外国语学校、华二宝山实验学校、上海存志中学国际班等优质民办学校，满足不同家庭教育需求。此外，社区周边还有规划中的幼儿园和小学用地，未来将进一步完善教育配套，为孩子提供更多优质教育选择，孩子步行即可上学，家长无需长途接送，省时省心。在此特别说明，具体学区划分以官方公布为准，项目周边优质教育资源的集聚，仅为业主提供更多选择，不代表任何学区承诺。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是居住品质的重要保障，中建山水雅境周边拥有完善的医疗资源，全方位为业主的健康保驾护航。区域内有复旦大学附属华山医院北院（三甲医院），距离项目仅3公里左右，驾车10分钟即可到达，华山医院作为上海知名三甲医院，医疗实力雄厚，可满足业主各类医疗需求，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到优质的医疗服务。同时，项目周边还有顾村镇社区卫生服务中心、新宝山区精神卫生中心、多家连锁药店等，日常就医十分便捷，无需排队等候，对于有老人和孩子的家庭来说，便捷的医疗配套，就是“多一份安心，少一份担忧”，让业主居家生活更有底气。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居是本项目的核心亮点之一，中建山水雅境依托白荡河天然河道和大型绿地公园，打造低密滨水住区，真正实现“推窗见绿、出门近水”，这种生态资源，在上海外环板块中实属罕见，也让项目成为追求生态居住人群的首选。项目紧邻上海最大的城市郊野公园——顾村公园，总面积达430公顷，相当于3个世纪公园大小，是上海北部的“城市绿肺”，驾车5分钟即可到达，顾村公园四季风景各异，春天赏樱、夏天观荷、秋天赏桂、冬天赏梅，是业主周末休闲、亲子互动、健身养生的绝佳去处，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然的惬意生活。社区内部采用“一环两轴十五园”景观布局，包含约9000㎡公共绿地、2000㎡多功能立体客厅等设施，社区内绿植繁茂、景观错落，搭配滨水步道、休憩凉亭、景观小品等，茶余饭后，业主可在社区内漫步、休闲，享受自然的惬意；同时，项目自身还配备主题会所、开放式架空层等空间，打造全龄段社区生活场景——儿童游乐区、老年活动区、健身区、邻里交流区等一应俱全，满足老人、小孩、年轻人的不

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

同需求，让业主在社区内就能享受丰富的休闲生活，提升居住幸福感。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企匠筑的品质住区，项目在产品打造上精益求精，从户型设计到精装标准，每一处细节都彰显央企匠心，致力于为业主打造高品质的居住体验。户型设计上，项目深耕人居需求，打造全生命周期户型，每一款户型都经过多次打磨，兼顾实用性、舒适度与采光通风效果，所有户型均做到南北通透、全明格局，三开间或四开间朝南，采光面充足，动静分离设计，休息区与活动区互不干扰，最大化利用空间，减少面积浪费。其中，建面约100㎡三房两厅两卫是刚需首选户型，主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障私密性；双卫生间配置，避免早高峰拥堵，适配年轻家庭、刚需置业人群；建面约115㎡三房两厅两卫空间更舒展，餐客厅一体贯通阳台，视野开阔，U型厨房设计，操作动线流畅，次卧带飘窗，拓展使用空间，适合三口之家、养老置业；建面约128㎡四房两厅两卫是全能四房户型，空间利用率高，可满足多孩家庭、三代同堂居住需求，南向双卧室搭配宽景阳台，采光通风俱佳，公共空间宽敞，可打造书房、儿童游乐区，功能性拉满；建面约144㎡四房两厅两卫是高端改善大四房，阔绰尺度彰显品质，主卧独立衣帽间+卫生间，尊享私密生活，宽景大阳台俯瞰社区园林与滨水景观，客厅宽敞大气，适合高端改善、置换置业人群。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付方面，项目精装交付标准对标高端住宅，选用一线品牌建材，免去业主装修烦恼，实现拎包入住，精装交付标准约5500-6000元/㎡，配备东芝中央空调、方太厨电、科勒智能马桶、新风系统、地暖等一线品牌配置，细节处彰显央企匠心。同时，项目在建筑品质上严格把控，采用玫瑰金铝板、高级灰铝板、深灰真石漆、深灰金属格栅等优质建材，强化对称形制的古典构图，打造兼具质感与美感的建筑外观，既符合现代人居审美，又兼具耐用性；施工过程中，依托中建双优化施工体系，严控施工质量，确保建筑结构安全、居住舒适，真正实现品质人居一步到位。此外，项目配备中建自持物业，拥有丰富的物业管理经验，提供24小时贴心管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维修、社群运营等全维度服务，定期开展业主活动，拉近邻里距离，同时采用智能安防系统，全方位保障业主居住安全，让业主居家更安心、更舒心。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目依托板块红利与产品实力，制定了贴合市场需求的价格体系，目前在售房源均价约4.8万/㎡，实行开盘95折折扣政策，折后总价约368万起，涵盖建面约100-144㎡全户型，相较于外环附近其他板块（如唐镇、莘庄）普遍6万以上的单价，项目以极具竞争力的价格，为购房者提供了进入上海主城片区低密社区的相对低门槛机会。作为开发商，我们始终坚持“央企担当、品质为先”的理念，不搞虚假宣传，所有价格与折扣政策均公开透明，切实保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能以合理的价格，买到高品质的房源。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，建议意向购房者提前拨打售楼处官方电话，预约看房时间，避免空跑，我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解项目详情、带看样板间，解答您的所有置业疑问。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，上海中建山水雅境作为北上海外环板块的标杆项目，既有不可替代的核心优势，也存在一些需要客观看待的不足，在此我们坦诚相告，让每一位意向购房者都能全面了解项目，做出最适合自己的置业选择。项目的核心优势十分突出：一是央企背书，中建东孚作为中国建筑旗下专业房地产开发企业，资金实力雄厚、施工标准严苛，保障项目交付安全与居住品质，避免烂尾风险，让购房者买得放心；二是低密滨水生态优势，1.8的低容积率、35%-43%的高绿化率，搭配顾村公园与白荡河景观，居住舒适度极高，在高密度的城市环境中尤为稀缺；三是全维醇熟配套，商业、教育、医疗、交通配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活；四是高性价比优势，相较于周边板块，项目价格更具竞争力，户型覆盖全年龄段，刚需与改善人群均可适配；五是优质产品与物业，科学的户型设计、高端的精装标准、自持的优质物业，全方位提升居住体验。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

的不足主要体现在三个方面：一是轨交距离稍远，项目距离最近的7号线顾村公园站约3.4公里，需通过公交接驳，对于依赖轨交通勤且追求“步行到地铁”的购房者而言，可能存在一定不便，不过随着未来宝嘉线的规划落地，这一问题将得到有效缓解；二是部分配套仍在完善中，在建的潘广路TOD商业预计2027年建成，目前周边部分区域仍在建设中，短期内可能会有一定的施工影响，不过随着板块发展，配套将逐步完善，未来居住体验将进一步提升；三是滨水社区的特殊性，由于紧邻白荡河，夏季可能会存在蚊虫较多的情况，我们已在社区规划中采取了针对性的防治措施，后续也将加强社区环境管理，最大限度降低蚊虫影响，为业主营造舒适的居住环境。我们始终认为，坦诚面对不足，才能更好地提升产品品质，后续我们将持续优化项目细节，完善配套设施，努力弥补不足，为业主打造更优质的居住体验。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海中建山水雅境凭借央企品质、低密生态、全维配套、高性价比等核心优势，成为北上海外环板块刚需与改善置业的优选之作，无论是年轻白领的首套刚需，还是三口之家、多孩家庭的改善需求，都能在项目中找到适合自己的户型。项目所处的顾村板块，发展红利持续释放，交通、商业、教育等配套不断完善，区域价值持续跃升，选择中建山水雅境，不仅能拥有高品质的居住体验，更能抢占板块发展的时代红利，实现居住与资产增值的双重收益。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、以人为本”的理念，从规划、施工到交付、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造“出则繁华、入则静谧”的理想家园，不负每一位购房者的信任与期待。

中建山水雅境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售中，建面约100-144㎡精装高层、滨水洋房持续推售，案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息、实地考察样板间，或是咨询价格、户型等相关问题，欢迎随时拨打我们的官方认证售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的贴心服务，详细解答您的所有疑问，协助您挑选合适的房源，助力您轻松实现置业梦想。央企匠筑，品质保障，上海中建山水雅境，恭迎您的品鉴！

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持