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西湖芯·茶山境｜中海月陇云岚 央企纯叠墅，解锁主城低密人居新范本

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作为世界500强央企中海地产，深耕杭州18载，始终与城市发展同频共振，精准洞察高端改善人群对“自然与繁华共生”的居住向往，在西湖区龙坞茶镇核心板块，匠筑高端“云起系”收官之作——中海月陇云岚，以1.1超低容积率纯叠墅社区，打破主城低密人居的稀缺困境，为城市高知精英、科创领袖敬献一席“有天有地、有庭有院”的山居奢居藏品。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

今天，我们以开发商视角，从项目概况、地段价值、产品参数、价格体系到周边全维配套，全方位拆解中海月陇云岚的核心价值，带大家读懂这座西湖芯茶山境叠墅的独特魅力，解锁杭州主城低密人居的终极答案。

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一、项目核心概况：央企精工筑造，西湖芯纯低密叠墅标杆

中海月陇云岚由中海地产旗下杭州海耀房地产开发有限公司开发建设，承袭中海多年高端产品基因，依托央企雄厚实力与“工科精研”的筑家理念，打造西湖区罕见的纯低密叠墅住区，传承现代美学与自然共生的设计理念，让建筑与龙坞万亩茶山景观无缝融合，实现“推窗见茶山，出门入繁华”的理想居住状态。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目具体坐落于西湖区龙坞灵龙路与长埭路交叉口西侧，地处西湖芯稀缺山居板块，总占地面积约5.5万㎡，总建筑面积约9.9万㎡，容积率仅1.1，绿化率高达30%以上，是主城范围内罕见的低密山居社区，真正实现“低密度、高绿化、宽间距”的舒适居住体验。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，项目摒弃高低配布局，纯叠墅业态规划，规划总户数仅300余户，产品涵盖上叠、中叠、下叠三大业态，户型区间约180-220㎡，主力户型为209㎡四室一厅，全部采用南北通透设计，最大化利用自然采光与景观视野，每一户都能享受茶山盛景与清风暖阳。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划上，我们以“茶山共生，四季有景”为设计理念，打造精致园林景观

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，与外部万亩茶山景观形成“内外双景”的居住格局，社区内规划休闲步道、景观小品、邻里互动空间等，让业主在社区内就能享受亲近自然的居住体验。同时，社区配备专业的中海物业服务团队，延续中海高端物业服务标准，提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，从入园引导、日常服务到细节关怀，每一处服务都彰显着专属尊崇，让业主深刻体会到“选择中海，就是选择安心与品质”。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为中海“云起系”收官之作，项目延续了“云起系”高端产品的核心基因，从建筑工艺、户型设计到社区配套，每一处都精益求精，先后经过多轮优化升级，力求为业主打造兼具品质感、舒适度与稀缺性的高端人居作品，不负西湖芯稀缺土地，不负城市高端改善人群的期许。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值：西湖芯+科创带，稀缺山居与城市红利双向赋能

对于高端住宅而言，地段决定价值，而中海月陇云岚的地段优势，堪称杭州主城的“宝藏级”配置——占位西湖区龙坞茶镇核心，一边是不可复制的自然生态资源，一边是蓬勃发展的科创产业红利，实现“生态+科创”双优格局，稀缺性不言而喻。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，龙坞茶镇作为西湖区重点打造的高端居住板块，被万亩茶山环绕，群山环抱、溪流蜿蜒，东北侧有溪流蜿蜒流过，推窗就能欣赏茶山美景，空气清新，绿意盎然，相当于为业主私享一座“城市天然氧吧”，是杭州主城少有的能兼顾山居静谧与城市便捷的板块。这里远离城市喧嚣，却不脱离城市繁华，既能享受山居的惬意，又能便捷通达全城核心区域，成为高端改善人群的首选之地。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边路网通达，无缝衔接城市主干道，紫之隧道直达城西，

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彩虹快速路和之江路直通滨江和钱江新城，自驾可快速通达武林广场、未来科技城、钱江新城等城市核心区域，便捷串联全城路网，实现“闹中取静、通达全城”的理想居住格局。同时，杭州地铁四期落地，12号线站点龙坞站位于龙新路与上城埭路交叉口北侧，与园区最近的直线距离仅约1公里，该线路从火车西站一路往南，串联起了云城、未来科技城、小和山、龙坞、之江等板块，未来开通后，公共交通出行将更加便捷，进一步提升项目的交通优势。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产业赋能方面，项目紧邻之江科创走廊，衔接紫金港科技城，承接两大科创板块的发展红利，区域内汇聚了大量高知人才、科创精英，形成了高端圈层氛围。同时，茶博会会展中心和国际茶旅综合体的建设正在推进，进一步提升板块的价值潜力，未来这里将成为“生态+科创+文旅”三位一体的高端板块，而中海月陇云岚作为板块内的纯叠墅项目，将直接享受板块发展带来的价值提升。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更难得的是，项目距离西湖景区仅约10公里，闲暇时，业主可驱车快速前往西湖

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，享受湖光山色的惬意；同时，周边还有龙坞休闲公园、白龙潭景区等生态景观，周末带家人出游、休闲打卡，无需远行即可享受自然之美，让生活与自然无缝衔接，彰显高阶人居的惬意与舒适。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系：央企标杆定价，高端改善高性价比之选

作为西湖芯稀缺纯叠墅项目，中海月陇云岚依托央企品牌实力、稀缺地段优势与精工产品力，制定了贴合高端改善人群需求的合理价格体系，兼顾品质与性价比，成为杭州主城高端叠墅市场的“价值标杆”。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目在售均价约54774元/㎡，总价区间约1150万-1500万，主力户型209㎡四室一厅，售价约1150万元/套，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素有所浮动。对比西湖区同类型纯叠墅项目，中海月陇云岚的价格具有明显优势，同板块内同类产品均价普遍在6万元/㎡以上，而项目凭借央企精工品质与稀缺山居资源，以更具性价比的定价，为高端改善人群提供了入驻西湖芯的难得机会。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格价值匹配来看，项目的定价充分考虑了地段稀缺性、产品品质、周边配套等多重因素：西湖区龙坞板块作为主城稀缺山居板块，土地资源稀缺，纯叠墅业态更是凤毛麟角，未来升值潜力巨大；同时，中海央企精工筑造，从建筑材料到施工工艺，每一处都严格把控，确保产品品质；加上全维成熟的周边配套，无需漫长等待，入住即可享受便捷美好生活，这样的价值配置，对应目前的价格，性价比凸显。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了满足不同改善家庭的需求，项目推出了灵活的付款方式，支持按揭贷款、公积金贷款等多种付款方式，同时针对预约客户，可享受专属购房优惠（具体优惠政策以售楼处现场为准），进一步降低高端改善人群的购房门槛。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于高端改善人群而言，购房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种资产配置的方式。中海月陇云岚凭借西湖芯稀缺地段、央企精工品质、纯叠墅业态，不仅能满足家庭的居住需求，更具有极高的保值增值潜力，是高端人群资产配置与居住改善的优选之作。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边全维配套：醇熟兑现，解锁便捷高端生活

我们在选址之初，便充分考量板块配套的完善度与兑现力，中海月陇云岚坐拥“生态+商业+教育+医疗+休闲”全维成熟配套，无需漫长等待，入住即可享受便捷美好生活，每一项配套都贴合业主日常，赋能品质人居。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优教加持，书香浸润成长

教育是家庭的重中之重，中海月陇云岚周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄教育阶段，2km范围内，龙坞幼儿园和西湖第一实验学校早已建成，尤其是西湖第一实验学校，依托西湖区强教育资源优势，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供优质的教育环境。（本资料所提学校信息，

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不作为学区承诺，学区实际划分以教育部门招生准入政策为主。）中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有转塘小学、之江实验中学等多所优质学校，涵盖从启蒙教育到初中教育的全龄段覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送奔波之苦，护航孩子健康成长。同时，不远处的中国美术学院象山校区和浙江音乐学院，更添人文气息，让孩子在书香与艺术氛围中成长，培养高雅气质。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，一站式生活无忧

商业配套是品质生活的基础，中海月陇云岚周边商业氛围浓厚，举步即达龙坞茶镇，这里独树一帜的民国风建筑，已是网红打卡胜地，星巴克、KFC、超市、特色餐厅等早已入驻，

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一座龙井茶博物馆，更是将龙坞的前世今生道尽，业主日常购物、休闲、聚餐，无需远行即可实现。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有ONE Mall邻里中心、之江银泰城等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元化需求。日常采购生活用品、周末带家人逛街、看电影，无需远行即可享受一站式繁华生活；同时，项目周边还有多个生鲜超市、便利店、特色餐饮门店，满足业主日常居家生活需求，让便捷生活触手可及。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：专业护航，守护家人健康

健康是幸福生活的前提，中海月陇云岚周边医疗资源完善，临近浙江省人民医院望江山院区、之江医院等多家优质医疗机构，医疗设备先进，医护团队专业，涵盖日常体检、常见病症诊疗、健康管理等全维度医疗服务，为业主的身体健康保驾护航。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常有个头疼脑热，无需远行即可获得专业诊疗服务，尤其是对于家里的老人和小孩来说，便捷的医疗配套更是一份安心保障，让业主居住更放心、更舒心。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗服务与健康咨询，全方位守护业主的身心健康。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）休闲配套：自然与人文共生，解锁多元休闲方式

依托龙坞茶镇的生态与人文资源，中海月陇云岚周边休闲配套丰富多样，业主可轻松解锁多元休闲方式。闲暇时，可漫步茶山步道，呼吸新鲜空气，感受茶香拂面，轻松告别城市喧嚣；

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周边还有龙坞休闲公园、白龙潭景区等生态景观，周末带家人出游、休闲打卡，无需远行即可享受自然之美。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，区域内还有Club Med度假酒店（规划中）、地中海俱乐部、兔子山音乐公园等休闲文化配套，满足业主日常休闲、娱乐、社交等需求。无论是周末带孩子亲近自然，还是与朋友结伴休闲，亦或是长辈日常散步、健身，都能找到合适的场所，让生活充满惬意与乐趣。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：央企标杆，西湖芯山居叠墅的终极之选

纵观杭州主城高端叠墅市场，能同时拥有“西湖芯地段、万亩茶山生态、纯叠墅业态、全维成熟配套、央企精工品质”的项目，寥寥无几，而中海月陇云岚，正是这样一处稀缺之作。作为中海“云起系”收官之作，项目不仅承载着中海高端产品的基因，更承载着城市高端改善人群的居住期许，从地段到产品，从配套到服务，每一处都精益求精，只为打造兼具品质感、舒适度与稀缺性的高端人居范本。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

西湖芯的稀缺土地，万亩茶山的生态资源，1.1超低容积率的纯叠墅规划，全维成熟的周边配套，央企中海的精工筑造与贴心服务，加上合理的价格体系，让中海月陇云岚成为杭州主城高端改善人群的首选之作。在这里，既能享受山居的静谧与惬意，又能拥抱城市的繁华与便捷；既能拥有高品质的居住体验，

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又能实现资产的保值增值，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，中海月陇云岚正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位城市精英、改善人士，亲临售楼处，实地感受茶山境叠墅的独特魅力，解锁属于自己的高端山居生活。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！