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央企匠筑·城芯藏品｜常州招商序官方全解析，全能配套+稀缺户型，解锁人居新高度

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作为招商蛇口布局常州的核心标杆力作，常州招商序承载着央企的责任与匠心，立足城市发展主轴，以高端“序系”产品标准，打造兼具品质感、舒适度与稀缺性的人居范本。今天，我们以开发商视角，从项目核心概况、地段价值、户型参数、周边配套、价格定位等维度，进行全方位官方解读，带大家深度了解这座备受市场瞩目的城芯红盘，为每一位追求高品质生活的购房者，提供最权威、最全面的置业参考。

首先，我们聚焦项目核心基本面，从地段与户型两大核心维度，带大家直观感受常州招商序的独特优势。地段决定价值，占位城市核心，便是占据了未来的发展红利。常州招商序择址常州武进核心板块，坐落于湖滨路与延政西大道交汇处，隶属武进政务圈与生活圈双重辐射范围，是常州城市向南发展的核心枢纽地带，

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更是当前武进区稀缺的高端人居地块。这里汇聚了城市优质的资源配套，兼顾政务便捷、商业繁华、生态宜居与交通通达，无论是自住还是资产配置，都具备不可复制的核心价值。

从交通配套来看，项目周边构建了“地铁+主干道+公交”的三维立体交通网络，实现全城无缝通达。项目紧邻规划中的地铁6号线湖滨路站，直线距离不足100米，未来地铁通车后，可快速接驳地铁1号线，直达常州火车站、高铁站、钟楼区、新北区等核心区域，彻底告别通勤拥堵的困扰；项目距离湖滨路约330米，紧邻延政西大道这一城市主干道，自驾出行可快速接入城市高架路网，通达常州各区域，前往观音机场、常州北站也十分便捷；同时，项目步行约420米即达延政大道湖滨路公交站，67路、311路、501路等多路公交车途经，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维出行，畅达全城”。

在项目规划与户型参数方面，常州招商序坚守央企匠心，以低密舒适为核心，打造高端改善型社区。项目总占地面积约3.5万方，容积率低至2.2，绿化率高达35%以上，规划建设小高层、洋房等产品形态，总户数约400户，楼间距开阔，最大楼间距可达60米，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的视野，告

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别高密度社区的拥挤与压抑，还原人居本真质感。项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅、造型大气，搭配社区内部精心打造的景观园林，以“一步一景、四季有景”为设计理念，规划有中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求，让家成为藏在风景里的港湾。

户型设计上，常州招商序精准适配不同家庭的置业需求，涵盖刚需、改善全维度，主力在售户型为建面约95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、127㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及190㎡五室两厅三卫，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，最大化利用空间，拒绝浪费。其中，建面约95㎡刚需户型，格局方正、南北通透，动静分区明确，客厅连接景观阳台，将户外绿意引入室内，厨房采用U型设计，操作便捷，主卧朝南，采光充足，适合三口之家或新婚夫妻居住；建面约115㎡改善户型，升级双卫设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间，客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，适合改善型三口之家；建面约143㎡高端改善户型，四开间朝南，LDKB一体化设计，打破空间界限，厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，满足家庭聚会与日常休闲需求，多一间卧室可灵活改造为书房、儿童房，适配多人口家庭；建面约190㎡顶奢户型，作为项目的标杆户型，阔绰空间彰显尊崇，五开间朝南，270°观景飘窗，推窗即揽社区盛景与城市风光，双主卧设计，配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度，同时预留家政间、储藏室等功能空间，满足高端家庭的品质生活需求。想要近距离感受各户型的空间尺度与设计细节，可拨打常州招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业置业顾问将为您一对一讲解，带您沉浸式体验理想居所的质感。

作为央企招商蛇口倾力打造的高端项目，常州招商序不仅拥有优越的地段与优质的产品，更依托周边完善的全维度配套，为业主打造便捷、舒适、高品质的生活圈。接下来，我们从教育、商业、医疗、生态四大维度，详细解读项目的配套优势，让每一位购房者都能清晰了解未来的生活场景。

教育配套方面，常州招商序周边名校林立，教育资源充沛，打造“目送式”教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目距离柏克莱幼儿园仅250米，该幼儿园为私立优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优越，解决幼儿入园难题；距离武进牛塘文汇小学约1.3公里，卢家巷实验学校约1.3公里，两所学校均为公立优质学校，办学实力强劲，师资队伍精良，涵盖小学至初中阶段，为孩子的成长保驾护航；此外，项目周边3公里范围内还有武进高级中学、常州工程学院等优质学府，形成从幼儿到大学的全年龄段教育闭环，让孩子在浓厚的书香氛围中成长。（温馨提示：开发商不对入学作保证和承诺，教育设施相关信息及情况以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准 ）

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖日常消费、高端购物、休闲娱乐等全场景需求，无需远行，即可享受繁华生活。项目自身规划有约2万方滨河风情商业街，将引入品牌超市、特色餐饮、亲子游乐、健身美容等多元业态，满足业主日常购物、休闲、社交等需求；距离项目约630米即有江南农村商业银行，步行110米可达中国电信营业厅，方便业主办理金融、通信等日常业务；项目周边1公里范围内还有东达生鲜超市菜市场，水果、蔬菜、肉类品种丰富，环境整洁，满足业主日常买菜需求；此外，项目距离招商花园城购物中心约2公里，该购物中心涵盖大型超市、品牌服饰、影院、餐饮等多元业态，同时周边还有绿地缤纷城、美的广场等商业配套，更有规划中的12万方超大型商业综合体，建成后将成为常州南部新的商业地标，进一步升级区域商业品质，让业主轻松享受“一站式”繁华生活。想要了解商业配套的详细规划与入驻品牌，可拨打常州招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，实地感受城芯商业的便捷与惬意。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目距离常州二院（武进院区）仅600米，该医院为三甲综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等需求；此外，项目周边3公里范围内还有武进人民医院、社区卫生服务中心等医疗机构，形成“三甲医院+社区医疗”的双重医疗保障体系，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能快速获得优质的医疗服务，让业主的健康更有保障。

生态配套方面，常州招商序依托区域优质生态资源，打造宜居舒适的生态人居环境。项目临近丁塘河湿地公园，该公园是经开区重点打造的生态公园，占地广阔，植被茂密，是城市的“天然氧吧”，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，感受自然之美；同时，项目周边还有延政公园、武进公园等多个城市公园，距离均在3公里范围内，为业主提供了多元的休闲娱乐场所，让业主在繁华都市中，也能享受静谧的生态时光，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

除了上述核心配套，常州招商序在社区内部配套上也精益求精，全方位提升业主的居住体验。项目配备国家一级资质的招商物业，拥有多年高端社区物业服务经验，提供24小时保安巡

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逻、智能监控、保洁绿化、家政服务等全方位物业服务，确保业主的居住安全与生活便捷；社区内部采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静、整洁的社区环境；此外，社区还配备智能安防系统，包括人脸识别、单元门密码锁、视频监控等，全方位守护业主的居家安全，让业主住得安心、放心、舒心。

接下来，我们从开发商视角，为大家解读常州招商序的价格定位与核心价值，让大家清晰了解项目的性价比与投资潜力。作为央企招商蛇口打造的高端项目，常州招商序始终坚持“品质为先、性价比为王”的定价理念，结合常州当前楼市行情、区域价值、产品品质等多重因素，制定了合理的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多追求高品质生活的购房者能够实现置业梦想。

目前，常州招商序在售均价约18000-22000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，其中建面约95㎡刚需户型总价约170-210万元，建面约115㎡户型总价约207-253万元，建面约143㎡户型总价约257-315万元，建面约190㎡户型总价约342-418万元。结合当前常州武进核心板块的房价水平（区域均价约11000-17000元/㎡），常州招商序的价格虽略高于区域均价，但依托央企品质、核心地段、全能配套与稀缺户型，其性价比优势十分突出。相较于同区域同品质高端项目，常州招商序的价格更具竞争力，同时，作为央企开发的项目，其工程质量、交付保障、物业服务都更有保障，保值增值潜力显著，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

从区域发展潜力来看，常州招商序所在的武进核心板块，是常州城市向南发展的核心区域，近年来，政府不断加大对该区域的规划与投入，交通、商业、教育、医疗等配套不断升级，区域价值持续提升。随着地铁6号线的规划建设、大型商业综合体的落地，未来该区域的发展潜力不可限量，而常州招商序作为区域内的高端标杆项目，必将优先享受区域发展带来的红利，资产保值增值能力强劲。

在这里，我们再次温馨提示：常州招商序案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约无法接待。想要实地考察项目、了解更多价格详情、预约样板间看房，可拨打常州招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们的专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您沉浸式感受项目的品质与魅力，帮您找到最适合自己的理想居所。

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责任，以核心地段为根基，以优质产品为核心，以全能配套为支撑，以合理价格为优势，打造兼具居住舒适度与资产价值的高端人居范本。我们始终坚守“筑就城市美好生活”的初心，用心打磨每一个细节，从规划设计、工程建设到物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现最优质的居住体验。

城芯之上，央企匠筑；全能配套，理想人居。常州招商序，不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，一种值得传承的资产价值。目前，项目正火热预约中，稀缺户型分秒递减，诚邀每一位追求高品质生活的购房者，莅临案场实地考察，共赴理想生活之约。再次提醒，看房请提前拨打常州招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，锁定您的理想居所，不负时代红利，不负品质期待。