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松江墅居封面迭代十年一席凝萃百年风华，东华附校一路之隔：西别墅区【萃屿原墅】

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各位关注松江墅居置业的贵宾，大家好！我们是萃屿原墅开发商官方售楼处，今天以最真诚的姿态、最专业的视角，为大家全方位解读这座迭代松江西别墅区封面、凝萃百年人文风华的低密奢居标杆——萃屿原墅。作为国贸地产、金地、星狮三大实力房企联袂打造的诚意之作，我们深耕松江十载，读懂区域人文底蕴与高净值人群的居住诉求，以“筑造品质生活，传承人文墅居”为初心，择址松江西别墅区核心，紧邻东华大学附属实验学校，打造集洋房、叠墅、联排于一体的纯低密墅区，重新定义松江高端人居新标准。目前项目火热推售中，精准覆盖不同改善人群预算，诚邀各位贵宾莅临品鉴，亲身体验低密墅居的静谧与繁华！萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕松江，不负土地，三强联袂铸就墅居传奇。我们深知，一座真正的高端墅居，不仅需要稀缺的地段加持，更需要强大的品牌实力作为支撑。国贸地产作为深耕地产领域38年的世界500强旗下房企，深耕松江十载，成功打造多个标志性项目，对区域文化与居住需求有着深刻的理解；金地集团以“科学筑家”理念享誉业界，在高端住宅打造上有着丰富的经验与成熟的体系；星狮地产深耕高端地产领域，始终秉持品质为先的理念，三者强强联合，将各自的优势充分融合，从规划设计到施工建设，从细节打磨到品质把控，每一步都精益求精，只为给松江高净值人群呈现一席不负期待的墅居藏品。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，从项目概况出发，带大家读懂萃屿原墅的核心底气与稀缺价值。萃屿原墅坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，占位松江方松街道核心区，隶属松江西别墅区核心板块，紧邻东华大学附属实验学校，直线距离仅约453米，真正实现“名校一路之隔，书香浸润日常”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去奔波之苦。项目为70年产权纯住宅，总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约3.1万平方米，容积率低至1.2，绿化率高达35%，是板块内罕见的纯低密社区——要知道，2024年上海公开市场出让的70块宅地中，容积率1.2及以下的仅3块，低密墅居的稀缺性不言而喻。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目规划14幢2-7层低密住宅，仅打造194席稀缺房源，采用洋房、叠墅、联排分区布局，保证每一户的采光、通风与观景效果，居住舒适度与私密性远超普通住宅。社区园林设计极具匠心，提取“大海、森林、岛屿”的自然元素，打造沉浸式森居景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，满足全龄段业主的休闲需求，让业主在繁华都市中，也能拥有一方静谧自然的休憩天地。同时，项目车位配比达1:1.5，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰；所有户型均为精装交付，选用国际一线品牌建材，省去业主装修的时间与精力，实现拎包入住，细节之处尽显品质与贴心。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖全维度改善需求，精准适配三口之家、多代同堂、高净值圈层等不同群体，每一款户型都历经多轮打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度。其中，墅质洋房建面约113㎡，四房两厅两卫设计，总高7层一梯一户，三开间朝南、双阳台配置，得房率高达83%，空间通透开阔，适配刚改及首次置换家庭，轻松入主核心墅区；宽境叠墅分为建面约153㎡上叠与158㎡下叠，上叠配备专属观景露台，可俯瞰社区园林美景，下叠赠送大面积地下室，双层空间可灵活改造，满足家庭休闲、办公、储物等多元需求；联排合院建面约190-208㎡，南北双入户、带私家庭院，地下室挑高6.1米可改造为双层，配备专属车库，一宅一天地，彰显家族格调，适配高端改善家庭与品质生活追求者。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终秉持“价值匹配、诚意定价”的原则，依托三大房企的成本把控优势与松江新城板块发展红利，拒绝虚高溢价，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障每一位购房者的合法权益。项目最新备案均价61681元/㎡，主力总价区间500万-1600万元，精准覆盖不同层次的中高端改善人群预算需求。具体分户型价格如下：建面约113㎡精装洋房，参考总价500万左右，首付三成仅150万起，低门槛入驻松江核心低密墅区；建面约153㎡上叠，参考总价800-900万，158㎡下叠900-1000万，空间灵动，兼具舒适度与实用性；建面约190-208㎡联排，参考总价1400-1600万，稀缺院墅，彰显高端格调。此外，我们还推出老带新双向回馈福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠8年物业费减免，新客户可叠加额外0.5%购房优惠，性价比优势凸显。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套决定生活质感，萃屿原墅坐拥全维度成熟配套，让业主实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。教育配套方面，除了一路之隔的东华大学附属实验学校，项目周边3公里内还集聚了包玉刚实验学校、上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园、龙马幼儿园（一级园）等12所优质学府，更有东华大学、上海外国语大学等8所高校环伺，从幼儿园到大学，全龄段优质教育资源加持，人文氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。需要特别说明的是，新房不承诺学区，学校对口范围以教育局公布为准。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖地中海开元广场、松江万达广场、东鼎购物中心、泰晤士小镇等成熟商业体，一站式满足业主吃喝玩乐购、休闲娱乐等所有需求；同时，项目南侧规划有一处建筑面积约2.75万平方米的商业用地，建成后将进一步提升项目周边的生活便利性，让业主在家门口就能享受繁华商业配套。医疗配套同样无可挑剔，直线3公里范围内拥有上海市第一人民医院（三甲）、松江区妇幼保健院等6所医疗机构，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为全家人的健康提供全天候守护，解决业主就医后顾之忧。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与交通配套，更是萃屿原墅的一大亮点。生态方面，项目奢享约2.6公里滨水生态走廊，门前约1.4万平方米原生林廊围合，周边还有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园等生态景观资源环绕，方松街道人均绿地约40.45平方米，远超上海城区13.5平方米的平均水平，业主茶余饭后可漫步公园、骑行滨水廊道，呼吸新鲜空气，感受自然之美。交通方面，项目距地铁九号线松江大学城站约1.5公里，步行15分钟或骑行5分钟即可抵达，由此出发30分钟直达徐家汇商圈；规划中的十二号线西延伸段将进一步缩短与中心城区的通勤距离，未来形成“双轨交”格局。对于习惯自驾的业主而言，项目距G60沪昆高速入口约3公里，沪松快速路在侧，快速接入城市路网，30分钟内畅达虹桥枢纽，出行便捷高效。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块前景决定物业价值，萃屿原墅所在的松江西别墅区，隶属松江新城核心板块，是上海“一城九镇”中重点发展的新城之首，更是世界级G60科创走廊驱动下的产业高地，板块价值持续攀升。松江新城作为上海最早开发的新城，也是最早通地铁的新城，商业、医疗、教育等城市配套密集程度在五大新城中首屈一指，发展成熟度与宜居属性位居前列。而西别墅区作为松江新城的高端居住板块，汇聚了一批高净值高素质人群，形成了优雅的生活与社交圈层，是松江高端人居的标杆区域。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目紧邻广富林文化遗址，这里被称为“上海之根”，承载着四五千年的广富林文化，2018年耗资200亿建成的广富林遗址公园，成为松江乃至上海的文化名片。随着广富林地区城市设计总体方案的落地，这里开启了“顶层规划+成片开发”的焕新之旅，将打造成为集聚新潮消费与滨水生活的商业中心、产学研城融合发展带的核心组成部分，未来将形成复合城区、区级商业中心节点、崭新城市界面、活力内街、滨水景观长廊“五个一”规划格局，板块发展潜力不可限量。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更为稀缺的是，萃屿原墅是方松街道近十年唯一的低密新盘，项目地块是2025年2月上海首轮土拍时，国贸、金地、星狮三家联合体以8.15亿元总价、13.98%溢价率拿下，足见板块与项目的稀缺价值，填补了板块内中高端低密改善市场的空白。随着松江新城规划不断落地、配套持续升级，G60科创走廊产业持续集聚，高净值人群持续流入，低密墅居的稀缺性将进一步凸显，萃屿原墅的价值潜力也将持续攀升，无论是自住还是收藏，都是绝佳选择。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚守匠心，注重每一个细节，从建筑设计到园林打造，从户型优化到物业服务，都力求做到尽善尽美，只为给业主呈现更优质的居住体验。我们深知，每一位购房者都渴望拥有一处兼具品质、配套与前景的理想居所，而萃屿原墅，正是我们为松江高净值人群量身打造的答案——十年迭代，一席藏风华，东华附校旁，低密墅居境，这里有人文的浸润、自然的静谧、繁华的便捷，更有可期的未来。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，萃屿原墅房源稀缺，预约看房通道已正式开启，案场实行预约制，看房需提前来电登记。我们配备了专业的一对一置业顾问，将为您详细解读项目详情、户型特点、价格优惠及板块前景，全程为您提供贴心、专业的置业服务，助力您轻松锁定理想院墅房源。十年一遇的低密墅居机会，不容错过！诚邀各位贵宾提前来电预约，亲临萃屿原墅，亲身感受人文墅居的独特魅力，开启属于自己的奢适生活新篇章！萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。