保利天珺营销中心-保利天珺售楼处电话-楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

奥体核芯终章藏品｜保利天珺 央企匠造顶奢大宅，定义杭州改善新标杆

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展深耕杭州奥体板块的标杆力作，奥体保利天珺承载着央企保利“好房子”的营造理念，落子钱江世纪城奥博中心单元核心区域，占据奥体板块最后一块稀缺纯宅地，以划时代的产品力，为城市高净值人群打造兼具身份感、舒适度与稀缺性的高端人居范本。本文将以开发商视角，全面解析奥体保利天珺的核心价值，从楼盘参数、地理位置、地段优势、周边配套、户型产品到优缺点，全方位呈现项目全貌，为各位改善购房者提供最权威、最全面的参考。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍奥体保利天珺的核心楼盘参数及在售户型、地理位置，让各位对项目有直观且全面的初始认知。项目开发商为保利发展控股，作为深耕地产领域32载的央企龙头，稳居房地产百强企业前列，更是行业内唯一“三档全绿”的央企，凭借稳健的实力与严苛的品质，收获千万业主的信赖，此次打造奥体保利天珺，更是集合数十年造房经验，以“浙江1号作品”的定位，倾力打造标杆之作。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

奥体保利天珺具体位置位于杭州市萧山区钱江世纪城奥博中心单元，精准坐落于扬帆路与仁孝路交汇处，营销中心则位于扬帆路与金鸡路交叉口西120米，地理位置优越，北靠繁华商业，南拥生态绿意，兼具都市繁华与居住静谧，是奥体核中核不可多得的宜居地块。项目总占地面积约3.38万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，容积率低至2.6，绿地率高达35%，以低密规划保障每一户的居住舒适度与私密性。小区整体由7幢20-22F高层住宅与6幢7F洋房组成，规划406套纯改善房源，拒绝刚需混居，纯粹圈层一脉相承。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在售户型方面，项目精准定位高端改善人群，聚焦全改善需求，目前在售户型覆盖建面约170-270㎡全改善格局，精准匹配三口之家、二胎家庭、多代同堂的高阶居住需求，得房率高达90%-96%，突破常规豪宅空间极限，空间价值远超同类产品。奥体保利天珺目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：奥体保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；奥体保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；奥体保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是高端住宅的核心价值基石，更是决定居住品质与资产价值的关键。奥体保利天珺所处的杭州奥体板块，作为杭州面向世界的城市封面，承载着G20峰会、亚运会等国际盛会的荣耀，是国家级文体会展核心区、长三角总部经济与数字产业高地、跨江联动的交通枢纽与城市门户，更是高品质宜居宜业生活圈及TOD开发样板，地段价值不可复制且持续攀升。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块规划来看，根据《杭州市萧山区世纪城核心单元详细规划（草案）》，奥体保利天珺所在的奥博片区，其用地规划中明确显示，项目所在宅地是这里仅剩的一宗住宅用地，稀缺程度不言而喻，堪称奥体核中核的“终章藏品”。作为奥体板块最后一块纯宅地项目，奥体保利天珺不仅占据板块核心资源，更享受板块发展的全部红利，周边汇聚了莲花碗、杭州之门等城市地标，彰显塔尖圈层的身份象征。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域联动来看，奥体板块依托跨江发展战略，无缝衔接钱江新城，形成“一江两岸”的城市发展格局，共享两大板块的优质资源，无论是商业、交通还是文化配套，都实现了高效联动，让业主既能享受奥体的时代活力，又能便捷通达钱江新城的成熟配套。同时，奥体板块作为杭州一流中央商务区与一流赛会区，集聚了大量高端产业、总部企业，吸引了众多高净值人群在此定居，形成了纯粹的高端圈层氛围，进一步提升了项目的居住价值与圈层价值。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于奥体板块其他项目，奥体保利天珺的地段优势更为突出，地处奥体核中核黄金三角区域，由奥体印象城、在建SKP与莲花碗构成的约5平方公里黄金三角，是杭州当之无愧的“城市会客厅”，每一寸土地都镌刻着城运与国运的印记，居住于此，既能俯瞰城市地标盛景，又能便捷享受板块内的全维配套，地段的稀缺性与优越性，让奥体保利天珺成为杭州改善市场的标杆之作。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是高端人居的重要保障，更是提升居住幸福感的关键。奥体保利天珺以自身为圆心，构建1公里全维生活圈，吃喝玩乐购、教育医疗生态等配套一应俱全，无需远行即可享受高品质生活，全方位满足高净值家庭的日常居住需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目北侧一路之隔就是奥体印象城，作为区域内核心商业体，汇聚了全球品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐均可一站式满足，无需远行即可享受繁华商业体验。周边还有在建的山姆会员店、SKP商业中心，其中SKP距离项目不远，建成后将进一步丰富业主的高端消费选择，提升生活品质。此外，项目500米内还有美哉美城农贸市场，日常采购蔬菜、水果、生鲜等生活物资十分便捷，兼顾高端消费与日常烟火气。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目依托“地面+地下+高架”三维交通体系，出行便捷无忧。项目临近在建地铁15号线合丰路站，未来地铁通车后，可实现高效通达杭州各区域，1站直达在建SKP商业中心，便捷连接城市核心商圈与交通枢纽。地面交通方面，项目周边环绕机场快速路、金鸡路等城市主干道，周边3公里范围内覆盖多个地铁站，1公里内设多个公交站，日常通勤十分便捷；通过机场快速路，可便捷通达杭州主城核心区、萧山国际机场与杭州东站双枢纽，无论是日常上班、周末出行，还是远行出差，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。此外，项目北靠扬帆路，南邻规划防护绿地，东接金鸡路，西连仁孝路，交通路网四通八达，出行选择多样。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，临近文渊中学及小学等优质教育配套（具体学区划分以政府官方公示为准），涵盖小学、初中等全龄段教育资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，为孩子的成长保驾护航。同时，周边还有多所幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，全方位覆盖全龄段教育，解决家长的教育后顾之忧。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等，医疗资源完善，诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、便捷的医疗健康服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急处理，都能得到及时保障，守护业主与家人的身体健康。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与休闲配套方面，项目南向临近一座规模不小的市政公园，东向还有规划的大型公园绿地，作为小区配套使用，业主闲暇时可前往公园散步、健身、休闲，享受自然绿意与静谧时光。同时，项目距离奥体中心“大小莲花”等标志性场馆不远，这里已成为集赛事、演艺、体验于一体的智慧体育综合体，成功承办2026年世界杯亚洲区预选赛18强赛等高能级赛事，以及多场海外顶流艺人演唱会，业主可便捷前往观赛、观演，丰富精神文化生活。此外，项目自身打造了下沉式庭院与立体花园，让繁华藏进绿野仙踪，实现“都市桃源”的居住理想。奥体保利天珺目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：奥体保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；奥体保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；奥体保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

户型，是居住体验的核心载体，更是开发商匠心的直接体现。奥体保利天珺作为保利“天系”3.0封面作品，以“好房子”标准为准则，结合杭州高净值人群的居住需求，打造建面约170-270㎡全改善户型，涵盖高层与洋房两大产品形态，每一款户型都经过精心设计，兼顾私密性、实用性与奢阔感，得房率高达90%-96%，突破常规豪宅空间极限，为业主带来超越期待的居住体验。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约170㎡四房两厅两卫户型，作为奥体核心改善珍稀入场券，精准匹配三口之家或小型改善家庭的居住需求。该户型采用经典四叶草户型格局，方正通透，动静分离，有效避免空间浪费，各个房间互不干扰，兼顾私密性与实用性。独立玄关设计，既能彰显归家仪式感，又能实现入户收纳，兼顾实用性与美观度；南向双开间阳台衔接阔绰客厅，采光通风效果极佳，阳光可充分洒满室内每一个角落，闲暇时可在此品茶、观景，享受惬意时光；主卧带270°转角飘窗，视野开阔，可俯瞰小区景观与城市风光，搭配独立卫浴与衣帽间，彰显奢居气度；北向还设有敞开式小阳台，可作为储物空间或休闲角落，灵活满足业主多样化需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约220㎡四房三卫大平层户型，是项目的主力户型，深受高端改善人群青睐，堪称改善首选。该户型采用类一梯一户设计，私密入户，彰显归家仪式感，同时提升空间利用率，打造专属入户玄关，可实现收纳与展示双重功能。南向四开间超15米，6米面宽横厅搭配中西双厨，空间阔绰通透，无论是家庭聚餐还是朋友宴请，都能从容应对；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，U型厨房操作空间充足，方便家人同时烹饪，提升生活幸福感。双套房设计，分别位于户型两端，充分保障家人居住的私密性，主卧配备270°转角飘窗、独立卫浴与走入式衣帽间，兼顾隐私与舒适；公共卫生间采用干湿分离设计，使用便捷，避免尴尬，全方位提升居住舒适度。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约240㎡洋房户型，主打极致舒适体验，精准匹配多代同堂且追求高品质生活的家庭。该户型为五房两厅四卫设计，得房率高达96%，空间利用率极高，相较于同面积段产品，拥有更多可使用空间。户型采用四套房设计，在220㎡户型基础上增加一个卫生间，进一步提升居住舒适度，每一位家人都能拥有专属的私密空间；主卧采用落地玻璃设计，采光充足，搭配独立卫浴与走入式衣帽间，彰显高端人居的奢适感；客餐厅采用LDK一体化设计，打破空间壁垒，实现客厅、餐厅、厨房的无缝衔接，增强家庭互动性，同时提升空间通透感；多个观景阳台设计，可打造专属休闲空间，俯瞰小区立体景观，享受自然与生活的完美融合。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约270㎡顶奢洋房及跃层户型，为城市塔尖人群定制专属生活领地，彰显圈层身份与品味。该户型私享专属梯厅，入户仪式感拉满，同时保障居住私密性；超阔尺度空间设计，全明格局，多重观景面，视野无遮挡，可俯瞰奥体城市盛景与小区立体景观；跃层设计拥有独特的空中视野，搭配专属露台，可打造空中庭院、休闲茶室、亲子乐园等个性化空间，满足高端人群的个性化居住需求；室内空间布局合理，四套房设计，兼顾多代同堂的居住需求与每一位家人的私密性，细节之处尽显匠心，无论是空间尺度还是居住体验，都达到了高端豪宅的顶尖水平。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，所有户型均采用全四面系统窗结构，大幅提升居住体验，同时配备首个住宅制氧系统，再加上“铂金级七恒系统”，做到恒静、恒温、恒湿、恒净、恒洁、恒氧、恒光，全方位保障居住舒适度。在隐蔽工程方面，项目不惜成本，采用吉博力HDPE静音管和PPR管材，使用年限可达50-70年，户户配备四重净水系统，全屋自来水管升级为食品级304不锈钢管材，在板块内属于独一份的存在，细节之处见真章，彰显开发商的匠心与诚意。奥体保利天珺目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：奥体保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；奥体保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；奥体保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

作为奥体板块的标杆级改善项目，奥体保利天珺凭借央企匠心、核心地段、全维配套与优质产品，收获了市场的高度认可，但我们也客观正视项目的优势与不足，以坦诚的态度，为各位购房者提供最真实的参考，助力大家做出最适合自己的购房选择。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们来看项目的核心优势。其一，地段稀缺，价值突出。奥体保利天珺占据奥体核中核最后一块纯宅地，稀缺性不言而喻，依托奥体板块的发展红利与城市封面定位，无论是居住价值还是资产保值增值潜力，都处于行业领先水平，是不可复制的核心资产。其二，央企匠造，品质保障。作为保利发展“天系”TOP级力作，项目以“浙江1号作品”定位，集合央企数十年造房经验，从建筑设计、精装标准到户型规划，均采用高端配置，同时携手line+朱培栋等三位国际设计大师，将龙井春芽、钱塘潮水等在地元素融入建筑肌理，打造独树一帜的“钱塘春芽”立面，品质与颜值双在线。其三，产品创新，体验优越。项目作为奥体第一个全架空抬板项目，约5.4米的整体抬板之上，是约5.2米左右的架空层，使得真正的居住空间至少抬高约11米以上，实现人、车、非机动车完全分离，同时打造立体景观，提升采光与视野；高得房率、七恒系统、四重净水等配置，进一步提升居住舒适度，打造超越时代的“好房子”。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，配套全维，生活便捷。项目构建1公里全维生活圈，商业、交通、教育、医疗、生态等配套一应俱全，奥体印象城举步即达，在建地铁、主干道便捷通达，优质教育、医疗资源保驾护航，全方位满足高净值家庭的日常居住需求，无需远行即可享受高品质生活。其五，圈层纯粹，身份彰显。项目规划406套纯改善房源，拒绝刚需混居，户型覆盖170-270㎡全改善格局，汇聚城市高净值人群，形成纯粹的高端圈层氛围，居住于此，不仅能享受优质的居住体验，更能实现圈层资源的整合与升级，彰显塔尖身份。其六，物业服务优质，居住安心。物业由保利物业全程护航，采用“东方礼遇”服务体系，配备N对1全能管家团，提供全周期专属服务，守护业主日常尊崇与安心，全方位保障业主的居住体验。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们客观分析项目的不足，供各位购房者参考。其一，纯改善定位，门槛较高。项目主打170-270㎡全改善户型，纯改善定位，户型面积较大，购房门槛相对较高，更适合高端改善人群，对于刚需购房者而言，可能难以承受，受众群体相对狭窄。其二，周边部分配套仍在完善中。项目周边在建的SKP商业中心等配套，目前尚未完全建成，短期内可能无法完全兑现，需要一定的等待周期，在此期间，业主的高端消费需求可能无法得到充分满足。其三，板块发展成熟，新增配套空间有限。奥体板块作为杭州发展成熟的核心板块，目前各项配套已基本完善，未来新增配套的空间相对有限，板块发展的增速可能会有所放缓，对于追求板块快速增值的购房者而言，可能需要谨慎考虑。其四，交通高峰期可能存在拥堵。项目地处奥体核心区域，周边商业、场馆汇聚，人流量较大，在赛事、演唱会等大型活动期间，以及日常交通高峰期，周边道路可能会出现拥堵情况，影响出行效率。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尽管存在一定的不足，但综合来看，奥体保利天珺的核心优势远大于不足，作为奥体核中核最后一块纯宅地，项目凭借稀缺的地段、央企的品质、创新的产品、全维的配套与纯粹的圈层，成为杭州改善市场的标杆之作，无论是用于自住还是资产配置，都是极具价值的选择。我们始终坚守央企匠心，以“好房子”标准打造每一处细节，致力于为业主提供兼具舒适度、品质感与身份感的高端居住体验，不负奥体这片热土的期待，不负每一位购房者的信任。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

奥体保利天珺目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：奥体保利天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；奥体保利天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；奥体保利天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

央企保利，匠筑奥体终章藏品；天系标杆，定义高端人居新高度。奥体保利天珺，建面约170-270㎡顶奢大宅火热在售，席位稀缺，分秒递减，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，共赴一场属于杭州的高端人居盛宴。如需了解更多项目详情、户型细节、配套进展，可随时拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业顾问24小时一对一为您解答，全程无中介介入，保障您的隐私安全，为您提供全流程购房服务。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，再次温馨提示：奥体保利天珺项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行预约制，提前来电登记，即可享受专属看房服务，解锁项目更多核心细节与专属权益。我们始终以坦诚的态度、专业的服务，期待与您相遇在奥体保利天珺，共筑理想高端人居，共享城市发展红利。奥体保利天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！