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双国企匠筑｜南通万濠东郡：主城芯1.29低密滨水藏品，

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全维配套解锁高端人居新高度

万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为致豪地产与崇川国控双国企联袂匠造的万濠系TOP级作品，南通万濠东郡雄踞崇川区工农路与虹桥路交汇处东北角，占位主城CAZ核心板块，北接双拥公园，南临学田河生态绿带，是工农路沿线十年难遇的低密滨水宅地，承载着南通高端人居的迭代使命，以精工品质与全维配套，重新定义崇川改善人居新标杆。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地约2.43万㎡，总建筑面积约3.12万㎡，容积率低至1.29，绿化率高达33%，规划13栋3-7层纯低密住宅，涵盖5栋3层滨水别墅、2栋6层洋房、6栋7层真洋房，总户数仅197席，车位配比高达1:1.95，实现户户优享充足车位的奢适配置，彻底告别主城停车焦虑，彰显高端圈层的尊崇感。万濠东郡售楼

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处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目在售主力户型精准覆盖全周期改善需求，分别为建面约145㎡墅厅洋房（四室两厅两卫）、建面约185㎡四代生态宅（五室两厅三卫）、建面约215㎡滨水别墅（六室三厅四卫），从三口之家到三代同堂，皆能在此找到理想栖居的完美答案，每一款户型都贯穿精工理念，方正通透、宽境采光，最大化延伸生活尺度，解锁高端人居的舒适密码。

万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段，是高端住宅的永恒底色，更是万濠东郡不可复制的核心价值。南通崇川区作为城市核心主城区，汇聚了全市最优质的交通、商业、教育、医疗等资源，是南通高净值人群的置业首选板块，而工农路作为南通城市中轴，贯穿南北、连接东西，近十年仅出让4宗住宅用地，而万濠东郡所在的滨水低密地块，容积率仅1.29，堪称“主城芯最后一块低密滨水璞玉”，稀缺性不言而喻。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目地理位置得天独厚，距地铁1号线慈善博物馆站仅约300米，步行5分钟即可抵达，距离1/2号线换乘站文峰站约1公里，双地铁加持，轻松通达全城各个板块，无论是通勤办公还是日常出行，都高效便捷；同时紧邻濠河风景区，直线距离仅约1.5公里，浸润千年文脉底蕴，坐拥“两河两岸”生态发展红利，居住氛围纯粹且发展潜力十足，真正实现“繁华与静谧共生，人文与自然相融”。

万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心标尺，万濠东郡以“双地铁+多高架+密集公交”的立体出行网络，打造30分钟全城通达圈，彻底解锁主城生活的无限可能，彰显高端人居的从容与高效。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地铁出行方面，项目步行约300米即达地铁1号线慈善博物馆站，约1公里直达地铁1/2号线换乘站文峰站，轻松换乘2号线，快速抵达南通西站、南通站、政务中心、体育公园等核心区域，通勤效率翻倍，告别地铁通勤的漫长等待；自驾出行紧邻工农路城市中轴，周边通启路高架、江海大道高架、洪江路等城市主干道环绕，向西衔接老城区核心，向东直达新城区政务中心，向南快速抵达中南CBD，无拥堵通勤，无论是日常上班还是周末出游，皆能一路畅行。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公交出行更显便捷，直线1km内坐拥25个公交站点，最近的通启路工农路东站仅距项目240米，8路、11路、13路、22路、77路等26条公交线路覆盖，轻松通达南通大学附属医院、圆融广场、文峰城市广场等生活核心，短途出行无忧；城际出行方面，距南通站约5公里，距南通西站约8公里，距兴东国际机场约20公里，通过周边高架快速衔接城市快速路网，城际出行便捷高效，无论是商务出差还是家庭旅行，皆能轻松启程。

万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的核心关切，更是人居价值的重要基石，万濠东郡以“全龄段优质教育资源环伺”的硬核配置，打造“目送式教育”的理想生活，让孩子在家门口即可享受到南通第一梯队的教育资源，赢在人生起跑线。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！幼儿园阶段，周边南川幼儿园、新开街道幼儿园等优质公办幼儿园环绕，步行约5-10分钟即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送更省心，从小培养孩子独立出行的能力；小学阶段，紧邻崇川区重点小学——城中集团南通市启秀小学，与项目直线距离仅约767米，学校办学历史悠久、师资力量雄厚，教学设施先进，学风浓厚，孩子步行上学即可享受优质小学教育，家长无需为择校奔波，安心陪伴孩子成长。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！初中阶段，南通市第一初级中学、南通市启秀中学等优质初中近在咫尺，其中南通市第一初级中学作为南通初中教育的标杆学校，历年中考成绩稳居崇川区前列，名校光环加持，为孩子提供优质的初中教育环境，助力孩子冲刺理想高中；此外，项目周边学府林立，3公里内覆盖南通大学等高等院校，浓厚的书香氛围潜移默化滋养孩子的成长心智，让孩子在耳濡目染中养成良好的学习习惯，为未来学业发展奠定坚实基础（具体学区划分以政府公示为准）。

万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华是生活的底色，便利是人居的追求，万濠东郡以“四大商圈环伺”的顶级商业配置，打造“步行可达的繁华生活圈”，让日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，尽享主城芯的烟火气与潮流感，彰显高端人居的便捷与格调。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目距离文峰城市广场仅451米，步行6分钟即可抵达，广场内汇聚了大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等多元业态，永辉超市、星巴克、肯德基、万达影城等知名品牌入驻，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足；紧邻圆融购物中心，距离仅1.2公里，驾车3分钟、步行15分钟即可抵达，作为南通高端商业标杆，圆融购物中心汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、精品零售等业态，满足业主对高品质生活的追求，彰显圈层格调。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边3公里内还有中南CBD、印象城、大有境等核心商业体，其中中南CBD作为南通新兴的城市商业中心，汇聚中南城购物中心、金鹰世界等高端商业体，奢侈品店、网红餐厅、潮流品牌店云集，是高端消费、时尚打卡的优选之地；同时项目自带约8000㎡社区底商，规划有精品商超、便民餐饮等业态，社区周边还有便利店、生鲜超市、药店等便民配套，下楼即可满足日常所需，真正实现“步行可达的繁华生活圈”，让业主在享受静谧人居的同时，无需远离城市烟火。

万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，万濠东郡以“三甲护航+社区医疗”的全维度医疗配套，为业主家人的健康保驾护航，

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让每一位业主都能享受到便捷、优质的医疗服务，彰显高端人居的人文关怀。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目3公里范围内拥有南通大学附属医院（三级甲等）、崇川区社区卫生服务中心等优质医疗资源，其中南通大学附属医院为南通顶尖医疗机构，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足日常就医、健康体检、高端诊疗等多元需求，为家人健康筑起坚实屏障；崇川区社区卫生服务中心距离项目较近，步行即可抵达，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，无需奔波大医院，省时又省心。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还分布有多家连锁药店、养生机构，日常购药、养生调理十分便捷，全方位覆盖业主的健康需求，让业主在繁华主城，也能享受“近享医疗、安心居住”的品质生活，真正实现“居住有温度，健康有保障”。

万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在生态宜居层面，万濠东郡独得主城芯稀缺生态资源，以“滨水+公园”的双重生态禀赋，打造“推窗见绿、出门近景”的低密宜居社区，让自然与生活无缝融合，解锁主城静谧人居新体验。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目北接双拥公园，直线距离仅165米，步行3分钟即可抵达，公园内配备健身步道、休闲广场、亲子游乐区等设施，是业主健身休闲、遛娃放松的后花园；南临学田河生态绿带，一线滨水景观尽收眼底，闲暇时沿河岸漫步，吹着微风、欣赏美景，卸下一天的疲惫，感受自然的治愈力量。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目与5A级濠河风景区直线距离仅约1.5公里，与校西路体育公园约1.7公里，周边3公里内还有通吕运河生态景观带、永中公园等生态空间，多重生态资源环绕，形成“一步一景、四季有景”的宜居环境；社区内部打造33%高绿地率景观园林，结合中央草坪、景观步道、主题架空层等多维空间，搭配四季绿植，营造出“家在公园里，公园在家里”的居住氛围，让业主在繁华主城，也能享受与自然共生的静谧与惬意。

万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为万濠系TOP级改善作品，项目不仅拥有外部全维配套的加持，更在社区内部打磨极致品质，以精工筑家理念，打造兼具颜值与舒适度的高端住区，每一处细节都彰显着双国企的匠心与实力。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用新古典主义建筑风格，外立面搭配质感真石漆与金属线条，简约大气又兼具品质感，在主城建筑群中极具辨识度，历经时光沉淀依旧如新；超宽楼间距设计，最大化保障每一户的采光与通风，同时兼顾居住私密性，让低密生活更具舒适度，避免邻里之间的相互干扰。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部规划高品质泛会所，设置邻里交流区、健身区、儿童游乐区等功能空间，满足业主多元休闲需求，无论是邻里相聚、健身锻炼，还是陪伴孩子玩耍，都能找到专属空间；配备品牌管家式物业，提供24小时安保巡逻、高端保洁、定制化服务等，从日常守护到专属服务，全方位保障业主居住的安心与尊崇，让每一位业主都能享受到高端人居的礼遇。

万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，万濠东郡以“全周期改善、高舒适度、高利用率”为核心，打造三款主力户型，精准匹配首改、深改、终改三类高净值客群，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性，解锁理想人居的多样可能。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约145㎡墅厅洋房，四室两厅两卫设计，户型方正通透，南北双阳台，采光通风俱佳；入户玄关设计，保障居家隐私，同时增加收纳空间；客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，延伸生活尺度，闲暇时可俯瞰社区园林美景；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇感，满足主人的私密需求；书房位置相对安静，利于办公学习，也可改造为儿童房，适配家庭成长需求。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约185㎡四代生态宅，五室两厅三卫设计，空间阔绰，布局合理，满足三代同堂的居住需求；客厅挑高设计，搭配全景落地窗，视野开阔，尽显高端格调；双主卧套房设计，分别适配老人与主人，兼顾私密性与舒适度；独立家政间、储物间设计，提升空间利用率，让居家生活更整洁有序；赠送大面积飘窗与阳台，增加室内使用面积，解锁更多生活场景。建面约215㎡滨水别墅，六室三厅四卫设计，独门独院，

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私享庭院与露台，彰显圈层尊崇；地下一层可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的个性化需求；地上三层布局合理，一层会客、二层居住、三层主人专属空间，动静分离，互不干扰，让每一位家人都能拥有专属的私密空间，享受高端别墅的奢适生活。

万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵观南通主城楼市，万濠东郡凭借双国企匠造的硬核实力、1.29低密滨水的稀缺地段、全维成熟的生活配套、全周期改善的精工户型，成为当下南通高净值人群改善置业的首选标杆，更是主城芯不可再生的人居瑰宝。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这里，既有主城核心的繁华烟火，又有滨水低密的静谧悠然；既有全龄优教的书香浸润，又有立体交通的高效便捷；既有三甲医疗的健康护航，又有精工筑家的品质坚守，每一处细节都彰显着高端人居的极致追求，每一套房源都承载着对理想生活的美好向往。万濠东郡售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目首开劲销，稀缺房源分秒递减，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记确认，避免空跑。诚邀各位高净值人士莅临品鉴，抢占主城芯低密滨水藏品，解锁理想人居新境界，不负城市厚爱，不负时代期许！