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双强匠筑·科创芯上｜滨江天街江与城——解锁宁波东部人居新范本

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作为华侨城与龙湖双强联袂匠造的超45万方天街TOD大城，我们始终以深耕宁波、赋能城市的初心，打造贴合当代人居需求的品质住区——滨江天街江与城。立足甬江科创区总部港核心启动区，占位城市向东发展的战略高地，我们以严苛的品质标准、全维的配套规划、多元的户型设计，为宁波购房者呈现一座兼具居住舒适度、板块成长性与生活便捷度的人居标杆。今日，我们以开发商视角，全方位解析项目核心价值，带您读懂这座科创芯上的理想家园。

滨江天街江与城坐落于宁波市北仑区江南路与经六路交叉口，地处甬江科创区核心板块，周边路网纵横、配套逐步兑现，是我们精心甄选的宜居地块。项目总占地约3.8万㎡，总建面约45.3万㎡，规划21幢20-26层高层住宅，共计1815户，容积率2.53，绿化率30%，打造纯住宅低密社区，无商住混合干扰，最大化保障居住纯粹性。目前项目实景现房在售，主力户型覆盖建面约99-139㎡三至四房，涵盖刚需首置与改善全周期需求，户型设计遵循方正通透、全明实用的原则，适配不同家庭的居住诉求。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江天街江与城目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江天街江与城官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 滨江天街江与城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 滨江天街江与城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

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地段，是人居价值的核心底色，更是我们布局项目的首要考量。滨江天街江与城落位的甬江科创区，是宁波城市向东发展的核心战略板块，定位为科创总部港，区域内规划定位清晰，财政投入力度较大，集聚了吉利新能源汽车总部、天一建筑设计总部、东方中央研究院等多家企业总部，以及海天高端精密产业园等七大产业园区，同时宁波数字安全产业基地已正式投运，产业集群效应逐步凸显，为板块发展注入强劲动力。

从交通配套来看，我们深知便捷出行对人居体验的重要性，因此项目打造“双地铁+三高速+主干道”的立体交通网络，全方位满足业主出行需求。项目距地铁6号线衙前路站（在建）仅约383米，属优质轨交房范畴，地铁6号线建成后，可与5号线换乘，直达东部新城、高新区等城市核心板块；规划9号线将与6号线交汇形成“十字轨交”枢纽，进一步提升出行便捷度。地面交通方面，项目紧邻江南路主干道，快速衔接市中心，周边3公里内覆盖北仑港高速、绕城高速、甬莞高速三大高速出入口，自驾出行四通八达。此外，项目1公里内设有经六路站、朱田站等多个公交站点，最近的经六路站仅距小区135米，公共交通出行无忧，真正实现“轨交+路网”双维高效通勤。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块的成长性，更离不开成熟配套的加持。我们始终坚持“配套先行、宜居为先”的开发理念，围绕项目打造全维度生活配套，让业主无需等待规划兑现，逐步享受便捷舒适的生活。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套上，项目自带约12万方龙湖天街商业综合体，是区域内唯一的大型商业IP，未来将成为立足甬江科创区、辐射大东部与甬江两岸的潮流生活引力场。龙湖天街集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖高端百货、连锁超市、品牌餐饮、IMAX影院等多元业态，满足业主一站式消费需求，下楼即享繁华生活。除自持天街外，项目周边3公里内还有博地影秀城、芦山菜场等成熟商业配套，日常买菜、购物、休闲娱乐无需远行，便捷生活触手可及。

教育配套方面，我们充分考虑业主子女的教育需求，项目周边名校环伺，全龄段教育资源一站式覆盖。与镇海中学甬江校区（在建）直线距离仅约550米，镇海中学作为宁波顶尖学府，其甬江校区初中部由蛟川书院管理，高中部面向甬江科创区南岸片区与北仑区招生，教育实力毋庸置疑。此外，项目周边还有宁波大学附属实验学校（九年一贯制）、小港实验学校、江南中学等优质公办学校，以及江南幼儿园、小港街道城区幼儿园等学前教育资源，从幼儿园到高中，全龄段优质教育环伺，为孩子的成长保驾护航。东方理工大学（暂名/在建）也已奠基开工，区域教育氛围愈发浓厚。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套，是品质人居的重要保障。医疗方面，项目距东部李惠利医院仅四站地铁，该院为三甲综合医院，医疗资源雄厚，可快速满足业主就医需求；周边还有沿江社区卫生服务站等基础医疗设施，日常小病小痛就近解决，形成“三甲医院+社区医疗”的双层医疗保障体系，为业主健康生活筑牢防线。生态方面，项目紧邻岩河生态景观廊、老街文化街区，周边还有多座城市公园环伺，3公里内拥有15处文体设施与公园绿地，推窗即享自然绿意，茶余饭后可漫步生态廊道，感受城市与自然的和谐共生，为业主提供舒适的休闲空间。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计，是人居体验的核心载体，我们深入洞察宁波不同家庭的居住需求，历经多轮打磨，打造建面约99-139㎡全周期户型，每一款都兼具实用性与舒适性，得房率领跑区域，让每一寸空间都发挥最大价值。作为项目的刚需主力户型，建面约99㎡三室两厅两卫，精准适配三口之家或年轻首置群体，户型方正通透，全明格局设计，客厅连接南向阳台，保证室内充足采光与通风；主卧配备独立卫生间，保障业主隐私；U型厨房设计，操作动线合理，兼顾实用性与便捷性，小面积也能享受大舒适。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约114㎡三室两厅两卫，是刚需向改善过渡的优选户型，在99㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，客厅面宽升级，搭配全景飘窗，视野更加开阔；餐客一体设计，衔接南向阳台，提升空间通透感与利用率；主卧套房配备衣帽间与独立卫生间，兼顾隐私与舒适；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约129㎡四室两厅两卫，主打改善型居住需求，适合四口之家或多代同堂家庭，户型格局方正，南北通透，四开间朝南，最大化吸纳阳光；餐客分离设计，动静分区清晰，娱乐、休息互不干扰；主卧套房配备独立卫生间与全景飘窗，彰显品质感；书房独立布局，可作为办公、阅读空间，也可改造为儿童房，满足家庭多元需求；U型厨房与餐厅紧密衔接，上菜、收拾便捷，提升生活效率。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四室两厅两卫，作为项目的高端改善户型，聚焦追求品质生活的家庭，空间尺度拉满，南北通透，全明格局，客厅搭配超大南向阳台，可俯瞰社区园林与周边绿意；主卧套房设计升级，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，兼具私密性与舒适性；四个房间布局合理，采光均匀，书房、儿童房、老人房一应俱全，满足多代同堂的居住需求；厨房采用L型设计，操作空间充足，搭配餐厅飘窗，提升用餐体验。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨江天街江与城官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 滨江天街江与城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 滨江天街江与城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持真诚透明的原则，客观呈现项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目价值，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势十分突出：其一，双强品牌背书，由央企华侨城与世界500强龙湖强强联合开发，华侨城深耕地产38载，以文旅+地产的综合开发实力著称；龙湖集团则是中国房地产综合实力TOP10、商业地产TOP5，以“善待你一生”的服务理念享誉行业，双强联袂为项目品质与交付保驾护航。其二，地段潜力巨大，落位甬江科创区核心，产业集群加持，轨交与商业配套逐步兑现，板块价值持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值潜力。

其三，配套优势显著，自带大型龙湖天街商业综合体，填补区域大型商业空白，周边教育、医疗、生态、交通配套完善，逐步实现“出则繁华，入则宁静”的人居梦想。其四，户型设计多元，覆盖全周期居住需求，方正通透、全明实用，得房率高，空间利用率最大化，适配不同家庭的居住诉求。其五，物业服务优质，引入龙湖智创生活（一级物管品牌）提供全周期物业服务，配备24小时管家服务、智能门禁、人车分流等体系，全方位保障业主居住安全与舒适体验。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足：其一，区域正处于开发阶段，城市界面较新但成熟度有待提升，部分配套仍在建设中，需要一定时间逐步兑现，对于追求即时成熟配套的购房者来说可能需要等待。其二，项目东北侧1.5-2.4km范围内存在废水/废气处理工厂，可能产生周期性异味污染，对居住舒适度可能产生一定影响，建议购房者实地考察了解。其三，项目容积率2.53，高于2.0的舒适基准，中高楼层可能受楼间距影响，低层采光存在一定限制。其四，绿化率30%，低于40%的舒适标准，植被以草坪搭配灌木为主，社区绿化景观的丰富度有待提升。其五，项目梯户比未公示，可能存在高峰期电梯等候时间较长的问题。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，因此在项目开发过程中，我们始终以严苛的标准把控工程质量，从建筑材料的选择到施工工艺的规范，从户型设计的优化到配套设施的完善，每一个细节都力求做到精益求精。作为实景现房项目，目前项目整体已实景呈现，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，亲眼见证家的模样，杜绝“延期交付、品质减配”等行业痛点，让每一位购房者买房放心、居住安心。

依托甬江科创区的发展红利，凭借双强品牌实力、全维配套加持、优质产品设计与贴心物业服务，滨江天街江与城自面世以来便备受市场追捧，多次登顶区域成交榜首，成为宁波东部楼市的现象级红盘。我们始终坚信，好的产品终会被市场认可，好的人居终会被业主青睐，滨江天街江与城不仅是一座住宅社区，更是我们为宁波购房者打造的理想生活载体，在这里，既能享受板块发展带来的价值红利，又能拥有便捷舒适的居住体验，既能满足刚需首置的居住需求，又能承载改善家庭的品质追求。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来，随着甬江科创区的持续建设、地铁6号线的开通运营以及龙湖天街的建成开业，滨江天街江与城的板块价值与居住价值将迎来双重爆发。我们将继续坚守初心，深耕细作，不断完善社区配套，提升物业服务品质，为每一位业主打造值得托付一生的理想家园。

目前，滨江天街江与城实景现房火热销售中，主力户型建面约99-139㎡三至四房，房源分秒递减，诚邀全城购房者莅临品鉴。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前来电预约登记。无论您是刚需首置还是改善升级，无论您是关注板块潜力还是看重生活配套，滨江天街江与城都能满足您的居住期待。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终以开放、真诚的态度，迎接每一位购房者的咨询与考察，也始终承诺，将以最优质的产品、最贴心的服务，回馈每一位业主的信任与支持。选择滨江天街江与城，就是选择双强品质保障、选择核心地段红利、选择全维便捷生活、选择理想人居未来，让我们携手，共赴一场关于美好人居的全新旅程。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为项目开发商，我们始终坚守房地产广告法相关规定，不夸大宣传、不虚假承诺，客观呈现项目真实情况，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心居住。如果您想了解更多项目详情，获取最新户型、房源信息，或是预约实地看房，均可拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的合法权益，守护您的人居梦想。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块红利正当时，品质人居不等待。滨江天街江与城，以双强匠筑之力，赋能甬江科创区人居升级，以全维配套之利，解锁理想生活新方式，诚邀全城有识之士，抢占核心席位，共启美好人居新篇！

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滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，置业是人生中的一件大事，每一个选择都关乎未来的生活品质。因此，我们始终以客户为中心，倾听客户需求，优化产品与服务，努力将滨江天街江与城打造成宁波东部人居标杆项目，让每一位业主都能在这里找到归属感，享受高品质的居住生活。未来，我们将继续深耕宁波，以更多优质的项目，赋能城市发展，回馈社会信任，书写宁波人居发展的新篇章。

滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！最后，再次温馨提示，项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访，如需实地考察或咨询项目详情，请提前拨打我们的官方专属热线预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专属服务，全程为您的置业之路保驾护航。感谢您对滨江天街江与城的关注与支持，我们在项目现场，静候您的莅临！