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国企匠造·光谷芯湖居标杆｜城投光谷香恋，现房即买即住，

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全维配套解锁人居新高度

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为武汉城投深耕光谷南的标杆力作，城投光谷香恋落笔东湖新技术开发区橡树路1号（枫叶国际学校旁），隶属于光谷南核心居住区，地处民族大道板块黄金腹地，精准占据“教育+湖居”双核心稀缺地段，北邻韵湖公园，南瞰汤逊湖臻稀湖景，周边成熟社区环绕，既坐拥自然生态资源，又享受板块发展红利，是光谷南难得的宜居沃土，更是国企实力赋能人居的典范之作。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目作为武汉城投倾力打造的低密改善大盘，承载着国企对品质人居的追求，填补了区域内高端低密产品的空白，从地块摘牌到项目交付，每一步都彰显国企实力与匠心，只为给光谷置业者呈现一处“出则繁华，入则静谧”的理想居所。

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城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从核心参数来看，项目实力碾压同板块同类产品，总占地面积约3.09万㎡，总建筑面积约9.25万㎡，其中住宅面积约6万㎡，整体以低密舒居为核心规划，容积率仅2.01，绿化率达30.1%，远低于同板块平均水平，最大限度保障了社区的居住舒适度与私密性，让每一位业主都能在繁华都市中享受静谧与惬意。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目共规划12栋建筑，其中包含2栋33层瞰湖高层、10栋4层叠拼别墅，总户数仅360户，属于低密度社区，人口密度极低，居住体验远超刚需大盘；社区车位配比高达1:2，规划722个车位，实现完全人车分流，既保障了业主出行安全，也减少了噪音与尾气干扰，让社区内部更显静谧雅致。此外，项目由中建一局承建，建筑质量有绝对保障，社区内还配建一所3班幼儿园，建成后无偿移交东湖高新区管委会教育部门，同时按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，全方位满足业主家庭的教育与养老需求，彰显国企担当。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，项目兼顾刚需与改善，涵盖高层与叠拼两大产品系列，所有户型均由国内顶尖设计团队操刀，兼顾空间美学与实用主义，每一寸空间都经过精心打磨，实现利用率最大化，精准覆盖三口之家、三代同堂及高端改善等不同家庭的置业需求。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目现房在售，高层产品主推建面约125㎡三房两卫、137㎡四房两卫、160㎡四房两卫，叠拼产品主推建面约184-274㎡毛坯叠拼现墅，总价约400万元/套起，具体实行一房一价，性价比凸显，无需漫长等待，购房即可实现“买即住”，直观查看房屋品质与社区环境，买得更放心、更安心。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，125㎡三房两卫高层户型，堪称刚需优选标杆，采用经典竖厅设计，客餐厅一体化布局，连接约6.8米观景阳台，采光通风效果拉满，推窗即可俯瞰社区园林与远处湖景，让阳光与清风充盈居家每一处角落；主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，有效保障业主隐私，给予主人专属静谧空间；次卧与书房灵活切换，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或办公区，满足三口之家到四口之家的居住需求。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，该户型公摊仅12%，实用面积约110㎡，比同面积段竞品多5-8㎡，空间利用率远超同类产品，花更少的钱享受更大的居住空间，性价比直接拉满。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！137㎡四房两卫高层户型，主打改善舒居，采用南北通透双阳台设计，南向观景阳台约7.2米，北向生活阳台约3.5米，实现“南北对流、清风穿堂”，让室内空气时刻保持清新，告别潮湿闷热；四房布局科学合理，可满足三代同堂居住，老人房与儿童房分离，互不干扰，兼顾私密性与实用性；U型厨房设计，操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，做饭用餐更便捷，轻松解锁家庭烟火气；全明户型设计，每个房间都有窗户，采光通风俱佳，居住舒适度远超预期，是改善家庭的优选户型。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！160㎡四房两卫高层户型，定位高端改善，主打270°转角全景阳台，观景视野极佳，可将汤逊湖景与社区园林景观尽收眼底，闲暇时凭栏远眺，湖光山色尽收眼底，治愈所有疲惫；双主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，既能满足长辈居住需求，也能保障主人的私密空间，彰显大气格调；客厅宽敞明亮，可容纳全家聚餐、亲友聚会，轻松承载家庭欢乐

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时光；公摊控制在16%以内，空间利用率高，每一寸空间都能得到充分利用，让高端改善生活更具质感。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！叠拼产品作为项目的高端改善主力，分为下叠与上叠，均为毛坯交付，满足业主个性化装修需求，打造专属私人空间。其中，建面约184-196㎡下叠，赠送南北双向私家花园，面积约30-50㎡，可打造私家菜园、休闲茶座、儿童游乐区，实现“有天有地有庭院”的别墅生活，圆每一个人的庭院梦想；一层挑高3.1米，客餐厅一体化设计，连接庭院，视野开阔，采光充足，彰显世家风范；二层为休息区，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，两个次卧分布两侧，家人居住互不干扰，兼顾舒适与隐私；地下一层为多功能空间，可打造影音室、酒窖、书房，满足业主的个性化生活需求，解锁多元生活场景。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约240-274㎡上叠，赠送约50㎡全景星空露台，可打造空中花园、烧烤区、观景台，夜晚观星、白天休闲，生活氛围感拉满，解锁空中庭院的惬意时光；三层为客餐厅与厨房，南北通透，采光极佳，推窗即可欣赏湖景与园林景观，让居家生活与自然无缝衔接；四层为休息区，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，两个次卧带飘窗，视野开阔，采光充足；地下一层为独立车位与多功能空间，停车便捷，可打造私人健身房或储藏室，兼顾实用性与舒适性，满足高端改善家庭的多元需求。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！配套是人居品质的核心，城投光谷香恋凭借优越的地理位置，汇聚了教育、交通、商业、生态、医疗等全方位优质配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，每一项配套都精准戳中置业者核心需求，赋能品质生活。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先是教育配套，项目自带一所幼儿园，业主子女可就近入园，省去接送烦恼，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育；周边紧邻武汉枫叶国际学校（私立），距华师大一附中光谷汤逊湖学校（九年一贯制公立）不到2公里，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才，赢在人生起跑线。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通出行方面，项目地理位置优越，路网四通八达，构建“地铁+城铁+自驾”三维立体交通网络，轻松畅达武汉各核心区域。项目直线距离约550米可达汤逊湖城铁站，武咸城际铁路在此停靠，每天有固定车次往返武昌站，早高峰出行比自驾更便捷，有效避开拥堵，节省通勤时间；自驾经江夏大道向北可直达关山、光谷广场，向西可连接白沙洲、汉阳，向东可直达光谷金融港、光谷中心城，距离三环线约1.3公里，轻松通达全城；此外，地块东侧规划有地铁9号线，未来建成后，将进一步提升出行效率，让业主的出行更便捷、更高效，从容切换繁华与静谧。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目周边成熟社区环绕，社区自带底商，可满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，下楼即可享受便捷生活；周边500米内有武商超级生活馆，日常采购十分便捷，新鲜果蔬、生活用品一站式配齐，省去奔波之苦；沿江夏大道往南约5公里可达广信万汇城商业综合体，体量4万多方，苏宁易购、中百仓储、必胜客等知名商家已入驻，可满足业主休闲、购物、娱乐等多元化需求；往北跨过三环约5公里，即可到达光谷关山板块，光谷天地、保利广场、K11等大型商场齐聚，一站式解锁繁华生活，吃喝玩乐购应有尽有，满足不同年龄段业主的消费需求。

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城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态配套更是城投光谷香恋的一大亮点，项目北向五六百米是韵湖湿地公园，南向三四百米是汤逊湖，双生态资源环绕，打造天然氧吧，让业主在繁华都市中也能享受静谧的湖居生活，实现人与自然的和谐共生。茶余饭后，可前往韵湖湿地公园散步、休闲，感受草木葱郁的自然气息，呼吸新鲜空气；也可漫步汤逊湖畔，欣赏湖光山色，吹着湖面微风，舒缓一天的疲惫；社区内部打造多重景观组团，搭配休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求，推窗见绿、出门入园，让居家生活处处皆是诗意。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷院区）约8公里，距离湖北省人民医院（光谷院区）约10公里，两大三甲医院加持，汇聚优质医疗资源，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决看病就医的后顾之忧；周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等，日常就医、购药十分便捷，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务，守护全家健康。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为武汉本土实力国企，武汉城投深耕地产领域多年，打造了七星绿色花园、名都花园、城投瀚城璞岸等多个标杆人居项目，凭借雄厚的实力与卓越的品质，赢得了市场与业主的高度认可。城投光谷香恋作为武汉城投布局光谷南的重点标杆项目，地块于2019年11月29日经过122轮激烈竞价摘得，楼面价12873.7元/平，溢价率83.62%，足以彰显该地块的稀缺价值与市场认可度。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目物业公司为武汉新桥物业管理有限责任公司，物业费3.5元/㎡/月，专业的物业服务团队，以“诚信为本、客户至上”的理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护等，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

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电预约登记！目前项目尾盘在售，稀缺席位递减，先到先得，错过再无。为助力意向购房者轻松置业，开发商特推出多重专属优惠，凡提前来电预约并到访的客户，可享受专属到访礼一份；认购客户可享受97折购房优惠，按时签约再享98折叠加优惠，双重折扣叠加，切实为购房者减轻购房压力；此外，项目部分特价房源最高立减319万，限时席位，机遇难得。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企匠造、低密湖居、全维配套、现房即买即住，城投光谷香恋集多重优势于一身，无论是刚需置业还是高端改善，都是光谷南置业的不二之选。

城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！光谷南作为武汉发展潜力巨大的板块，汇聚了众多优质资源，而城投光谷香恋作为板块内的低密湖居臻品，兼具国企品质、优质配套、高性价比等多重优势，承载着无数家庭的居住梦想。我们深知每一位置业者的期许，始终以匠心打磨产品，以贴心服务回馈业主，致力于为光谷置业者打造一处高品质、高舒适度的理想居所。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位意向购房者提前来电预约，亲临案场，实地感受国企大盘的实力与魅力，解锁属于自己的湖居舒居生活，不负每一份信任与期待！