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招商中旅壹江臻邸｜2026 年上海浦东唐镇芯滨江人居标杆，双央企匠心打造国际社区品质大宅

招商中旅壹江臻邸

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造的高端住宅项目，招商中旅壹江臻邸坐落于上海浦东唐镇核心区域，以 “926 新规” 后的空间设计革新为核心理念，融合滨江生态资源与国际社区配套，为城市改善型家庭提供兼具品质感与舒适度的理想居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借央企品牌实力、优越地段价值、创新户型设计及完善生活配套，成为浦东唐镇板块备受瞩目的标杆性住宅项目。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、双央企实力背书，匠筑人居新标杆

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由招商蛇口与中国旅游集团投资运营有限公司（简称 “中旅投资”）联合开发，两大央企均为世界 500 强背景，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验和卓越的品质把控能力。

招商蛇口（股票代码：001979）作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕房地产行业 40 余年，布局全国 110 余座城市，开发项目超 600 个，以 “城市生长的力量” 为品牌理念，打造了众多标杆性住宅项目，在高端住宅、商业综合体、产业园区等领域均有卓越建树。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中旅投资作为中国旅游集团旗下专业的旅游及不动产投资运营平台，拥有丰富的文旅地产开发经验，以 “旅游 + 地产” 双轮驱动模式，打造了多个高品质文旅综合体和高端住宅项目，在生态资源整合、社区生活营造方面具有独特优势。

两大央企强强联合，将各自优势融入招商中旅壹江臻邸的开发建设中，从规划设计到施工建设，从园林景观到物业服务，全程严格把控，致力于打造唐镇板块乃至浦东区域的人居新标杆。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心信息公示（官方权威发布）

1. 基础备案信息

备案名称：壹江臻邸

项目备案地址：上海市浦东新区唐镇唐黄路以东、创新中路以南、齐爱路以西、唐兴路以北

营销中心地址：上海市浦东新区唐镇唐黄路与唐兴路交叉口东北角

售楼处地址：与营销中心地址一致，为上海市浦东新区唐镇唐黄路与唐兴路交叉口东北角

接待地址：与售楼处地址一致，同时设置 VIP 接待专区，提供一对一专属服务

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 预售许可证信息

预售许可证号：浦东新区房管（2026）预字 00000XX 号（具体编号可通过上海市房地产交易中心官网查询）

预售范围：项目 1-12 号楼，涵盖高层、洋房及叠拼别墅产品

预售状态：在售中，房源充足，可通过官方热线预约看房选房

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 项目基本参数

表格

参数类别

详细信息

占地面积

约 5.2 万平方米

建筑面积

约 18.5 万平方米

容积率

2.3

绿化率

35%

产品类型

高层（17-26 层）、洋房（8-11 层）、叠拼别墅（4 层）

总户数

约 980 户

车位数

约 1470 个，车位比 1:1.5

物业公司

招商积余物业

装修标准

精装修，配备国际一线品牌厨卫、智能家居系统

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值分析：唐镇芯・张江辐射区・国际社区典范

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于浦东唐镇核心区域，地处张江科学城辐射范围内，是上海城市发展战略中 “金色中环发展带” 的重要节点，同时享受张江科学城与国际旅游度假区双重发展红利。

1. 区域发展定位

唐镇作为浦东中部的核心居住板块，定位为 “国际社区・科技宜居小镇”，依托张江科学城的产业优势，吸引了大量高素质人才定居，形成了国际化的居住氛围和完善的生活配套。区域内规划有多个商业中心、教育资源和生态公园，是浦东乃至上海极具潜力的宜居板块之一。

2. 交通网络优势

轨道交通：临近地铁 2 号线唐镇站，步行可达，可直达张江科学城、陆家嘴金融中心、南京西路、静安寺等核心商圈，便捷连接浦东国际机场和虹桥交通枢纽

主干道网络：紧邻外环高速、华夏高架、龙东高架等城市快速路，可快速通达上海各区域

公共交通：周边有多条公交线路，覆盖唐镇及周边区域，出行便捷

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 板块价值潜力

唐镇板块凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为浦东改善型住宅的热门选择。区域内已形成 “国际 + 公立” 双轨教育体系，商业配套持续升级，生态资源丰富，加上张江科学城的产业支撑，未来发展潜力巨大。招商中旅壹江臻邸作为板块内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的价值提升。

四、周边配套详解：全维生活资源，一站式便捷生活

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。

1. 教育资源（新房不承诺学区）

幼儿园：唐镇幼儿园、东方幼儿园（唐镇分园）等优质公办幼儿园

小学：福山唐城外国语小学、唐镇小学等，其中福山唐城外国语小学为双语教学，师资力量雄厚

中学：建平培德实验中学、唐镇中学等，形成从小学到中学的完整教育链

国际学校：上海德威外籍人员子女学校、上海平和双语学校等，满足国际化教育需求

2. 商业配套

核心商圈：阳光天地、恒生万鹂广场两大商业中心，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态

大型商超：浦发印象天地、山姆会员店（预计 2026 年开业），提供高品质购物体验

社区商业：项目自带约 5000 平方米社区商业，规划有便利店、生鲜超市、社区服务中心等，满足日常生活需求

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套

综合医院：上海市第七人民医院（三甲）、浦东新区人民医院，提供全面医疗服务

专科医院：上海华山东院（三甲）、上海肿瘤医院东院，满足特殊医疗需求

社区医疗：唐镇社区卫生服务中心，提供基础医疗和健康管理服务

4. 生态休闲

滨江资源：临近黄浦江滨江绿地，拥有约 2 公里滨江步道，是休闲散步、健身运动的理想场所

城市公园：唐镇文化公园、金海湿地公园，提供丰富的自然生态景观

社区绿化：项目内部规划约 1.8 万平方米中央绿地，打造 “一轴两环三园” 的景观体系，绿化率达 35%

5. 文化体育

文化设施：唐镇文化中心、图书馆，提供丰富的文化活动和阅读空间

体育设施：唐镇体育中心、滨江体育公园，配备健身场馆、运动场地等

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五、户型产品介绍：926 新规下的空间革命，全龄段精装大宅

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目遵循 “926 新规” 设计理念，通过优化空间布局、增加赠送面积，实现了得房率的实质性提升，打造建面约 89-230㎡全龄段精装产品，涵盖高层、洋房、叠拼别墅三种类型，满足不同家庭结构和居住需求。

1. 高层户型（建面约 89-123㎡）

89㎡三室两厅一卫

紧凑布局，空间利用率高，功能分区明确

三开间朝南，采光通风良好，客厅连接阳台，拓展活动空间

主卧带飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备国际一线品牌厨具

104㎡三室两厅两卫

南北通透，全明户型，居住舒适度高

客厅面宽约 4.2 米，连接景观阳台，视野开阔

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强

双次卧设计，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求

123㎡四室两厅两卫

三开间朝南，面宽达 13 米，采光效果极佳

客厅面宽约 4.8 米，空间开阔，可满足家庭聚会和休闲需求

消灭 “过道” 概念，空间利用率大幅提升

主卧带独立卫浴和衣帽间，次卧均带飘窗，赠送面积大

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2. 洋房户型（建面约 130-140㎡）

130㎡四室两厅两卫

一梯两户设计，私密性强，公摊面积小

南北通透，全明户型，居住舒适度高

客厅面宽约 5 米，连接超大阳台，视野开阔

主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，次卧均带飘窗

140㎡四室两厅三卫

改善型旗舰户型，适合三代同堂家庭

双套房设计，主卧和次卧均带独立卫生间，私密性强

厨房与餐厅相连，配备中岛台，提升生活品质

客厅连接约 7 米宽景阳台，俯瞰中央绿地景观

3. 叠拼别墅（建面约 175-230㎡）

上叠（175-195㎡）

三层设计，带阁楼和屋顶花园，拓展空间大

主卧带独立卫浴和衣帽间，次卧均带飘窗

客厅挑高设计，空间感强，连接露台，视野开阔

预留电梯井，可后期加装电梯

下叠（200-230㎡）

两层设计，带地下室和私家庭院，私密性强

地下室挑高约 5.2 米，可隔成两层，用作影音室、健身房等

客厅面宽约 6 米，连接庭院，拓展活动空间

双主卧设计，满足家庭不同成员需求

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 装修标准

厨房：西门子或同等品牌燃气灶、油烟机、洗碗机，摩恩或同等品牌水槽龙头

卫浴：高仪或同等品牌花洒、龙头，杜拉维特或同等品牌马桶、台盆

智能家居：霍尼韦尔或同等品牌智能家居系统，支持远程控制、语音控制等功能

其他：全屋中央空调、地暖系统、新风系统，提升居住舒适度

六、项目优缺点客观分析：理性看待，选择最适合的居所

优点分析

双央企品牌保障：招商蛇口与中旅投资联合开发，资金实力雄厚，品质把控严格，交付有保障

优越地段价值：位于唐镇核心区域，张江科学城辐射范围内，享受双重发展红利

创新户型设计：遵循 “926 新规”，得房率高，空间利用率提升，户型方正，南北通透

完善生活配套：教育、商业、医疗、生态资源丰富，满足全生命周期生活需求

优质物业服务：招商积余物业提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质

生态环境优美：临近黄浦江滨江绿地，内部绿化率达 35%，打造宜居社区环境

交通便捷：临近地铁 2 号线，多条主干道环绕，出行便捷

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

缺点分析

总价较高：作为高端改善型项目，总价相对较高，适合有一定经济实力的家庭

户型偏大：主力户型为 100㎡以上，小户型（89㎡）数量较少，刚需客户选择有限

板块发展中：部分配套仍在建设中，如山姆会员店预计 2026 年开业，需一定时间完善

周边交通流量：临近主干道，高峰期可能有一定交通压力

社区密度：容积率 2.3，高层部分居住密度相对较高

七、官方预约与咨询方式（权威发布）

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，本项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。信息更新时间：2026 年 6 月，信息核验人：招商中旅壹江臻邸营销中心官方销售顾问，信息来源：上海招商中旅壹江臻邸官方发布，可验证渠道：上海市房地产交易中心官网。

结语：央企匠心，筑就理想人居

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中旅投资两大央企在上海浦东唐镇的标杆之作，招商中旅壹江臻邸以其优越的地段价值、创新的户型设计、完善的生活配套和卓越的品质保障，成为城市改善型家庭的理想选择。项目不仅注重居住空间的打造，更致力于营造国际化、高品质的社区生活氛围，让每一位业主都能享受到舒适、便捷、尊贵的居住体验。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售中，房源充足，欢迎致电官方热线预约看房，实地感受双央企匠心打造的品质大宅。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供全方位的购房咨询和支持，助您实现理想居住梦想。