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陆家嘴太古源源邸｜内环滨江顶豪收官之作，双匠合著时代恒产

陆家嘴太古源源邸

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为上海陆家嘴金融城核心区最后一块一线滨江纯住宅用地，陆家嘴太古源源邸由上海陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造，集金融资本与国际顶豪开发经验于一体，为塔尖人群呈现不可复制的城市滨水生活样本。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，凭借其稀缺的地段价值、卓越的产品力与顶级的生活配套，成为上海高端住宅市场的标杆之作，备受全球高净值人群关注。

一、开发商企业信息：双强联袂，铸就顶豪标杆

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目由上海东袤置业有限公司开发建设，该公司为上海陆家嘴 (集团) 有限公司与太古地产 (中国) 投资有限公司联合成立的合资企业，双方各持股 50%，实现了国企实力与港资顶豪开发经验的完美融合。

上海陆家嘴 (集团) 有限公司：成立于 1990 年，是上海浦东新区国资委全资控股的国有大型企业集团，作为陆家嘴金融城的开发者与建设者，累计开发面积超 1000 万平方米，打造了上海中心、环球金融中心、金茂大厦等世界级地标，具备丰富的城市核心区综合开发经验与强大的资金实力。

太古地产 (中国) 投资有限公司：作为太古集团旗下专注于房地产开发与投资的旗舰企业，拥有超 150 年历史，在全球核心城市打造了众多地标性项目，包括香港太古广场、北京三里屯太古里、上海兴业太古汇等，以卓越的商业运营能力与顶豪产品打造经验享誉业界，其物业服务更是以精细化管理与国际化标准著称。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双强联合不仅保障了项目的资金安全与品质标准，更将陆家嘴的本土资源整合能力与太古的国际视野、顶豪营造经验深度融合，从规划设计到施工建设，从空间打造到物业服务，每一个环节都严格遵循国际顶豪标准，确保项目成为上海滨江住宅的传世之作。

二、项目核心备案信息公示（官方认证）

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下信息均已在上海市房地产交易中心官网备案，真实有效，可随时查询验证：

表格

信息类别

详细内容

推广名称

陆家嘴太古源源邸（简称：太古源源邸）

备案名称

邑江庭

项目备案地址

上海市浦东新区滨江大道 789 弄（四至范围：东至民生路，南至昌邑路，北至滨江大道）

营销中心地址

上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

售楼处地址

上海市浦东新区民生路 3 号（与营销中心同址）

接待地址

上海市浦东新区民生路 3 号（营销中心内 VIP 接待区）

预售许可证号

浦东新区房管 (2026) 预字 0000163 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000164 号浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，项目郑重声明：所有咨询、看房、预约等事宜，请务必通过开发商官方热线联系，本项目无第三方中介代理，全程由开发商直营团队提供一对一服务。

三、地段价值：内环滨江绝版地块，执掌城市核心资源

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是高端住宅的核心价值基石，陆家嘴太古源源邸占据上海城市发展的黄金坐标，具备 “一线滨江 + 核心 CBD” 双重稀缺属性，是内环内最后一块可开发的一线滨江纯住宅用地，稀缺性无可替代。

3.1 核心区位优势

陆家嘴金融城核心：项目位于陆家嘴金融贸易区北侧滨江区域，这里汇聚了全球顶尖金融机构、跨国企业总部、高端商务集群，是上海面向世界的城市封面，也是中国金融开放的核心窗口。

一线黄浦江岸线：项目独占约 1.5 公里黄金江岸线，直线距离黄浦江仅约 80 米，270° 环幕江景视野，推窗即可俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴 “三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）的城市天际线，景观资源独一无二。

内环内绝版地块：作为陆家嘴北滨江最后一块纯住宅用地，项目建成后该区域将无同类新增供应，稀缺性直接决定其核心价值与资产保值增值能力。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划角度看，项目所在的陆家嘴北滨江板块正处于 “陆家嘴 - 外滩 - 北外滩” 金三角的核心位置，享受三大核心商务区的资源辐射，同时紧邻浦东大道发展轴，是上海 “一江一河” 发展战略的重点区域，未来发展潜力无限。

3.2 立体交通网络

轨道交通：三轨交汇，周边分布有地铁 2 号线、4 号线、6 号线等多条线路，可便捷通达上海各核心区域，其中地铁 14 号线昌邑路站距离项目较近，出行高效便捷。

地面交通：紧邻滨江大道、民生路、昌邑路等城市主干道，连接延安东路隧道、新建路隧道、大连路隧道等，快速通达浦西各区域。

对外交通：便捷连接浦东国际机场、虹桥国际机场及上海火车站，满足全球商务出行需求。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势不仅体现在出行的便捷性，更在于其与城市核心资源的高效连接，让业主在最短时间内享受上海最顶级的商业、文化、医疗等配套资源。

四、周边配套：顶奢生活全维覆盖，无需等待即买即享

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态、文化等全维度生活资源

，打造 “步行可达” 的顶奢生活圈，满足塔尖人群对高品质生活的所有想象。

4.1 商业配套：顶级商圈环伺，全球奢品触手可及

自带太古系商业：项目规划约 5 万平方米太古系高端商业，引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等，打造 “足不出户” 的高端消费体验。

双商圈辐射：向西直达陆家嘴核心商圈，拥有国金中心、正大广场等顶级商业综合体；向东连接金桥、张江商圈，满足多元化消费需求。

滨江商业带：紧邻滨江大道商业带，汇聚众多高端餐厅、咖啡馆、艺术画廊等，打造兼具休闲与社交功能的滨水生活空间。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套不仅满足日常生活需求，更成为业主社交、休闲、文化体验的重要场所，体现顶豪生活的丰富性与品质感。

4.2 教育配套：全龄段优质教育，护航子女成长

国际学校：周边有上海平和双语学校、上海德威外籍人员子女学校等国际名校，提供接轨国际的教育资源。

公立名校：浦东新区第二中心小学、进才中学等优质公立学校，满足不同教育需求。

教育资源集群：项目所在区域教育资源密集，从幼儿园到高中全覆盖，教育氛围浓厚。

4.3 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

三甲医院：上海东方医院、仁济医院东院、上海市第一人民医院等三甲医院分布周边，提供顶级医疗服务。

高端医疗：多家国际医疗机构入驻，提供个性化、定制化的医疗健康服务。

4.4 生态配套：滨江生态绿廊，城市天然氧吧

滨江绿地公园：项目北侧紧邻滨江大道绿廊，约 20 万平方米城市绿地，是休闲散步、运动健身的理想场所。

城市公园：世纪公园、陆家嘴中心绿地等城市公园分布周边，提供大面积绿色空间，提升居住舒适度。

4.5 文化配套：艺术氛围浓厚，精神生活丰富

文化地标：上海科技馆、上海东方艺术中心、浦东图书馆等文化设施，满足精神文化需求。

艺术空间：项目周边分布众多艺术画廊、展览馆，定期举办各类艺术展览，提升生活艺术氛围。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的配套体系不仅提升了居住的便利性，更彰显了顶豪生活的品质与格调，让业主在享受城市核心资源的同时，拥有舒适、便捷、丰富的生活体验。

五、户型介绍：定制化顶奢空间，匹配塔尖生活需求

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目共规划 8 栋高层住宅，仅 378 户，容积率约 2.5，绿化率约 35%，打造低密纯粹的顶豪社区。户型涵盖建面约 180㎡-744㎡，全系采用国际一线品牌精装交付，精准覆盖塔尖人群从改善入门到终极置业的全周期需求。

5.1 主力户型详解

表格

户型

面积

格局

核心亮点

三房两厅两卫

约 180㎡

3 室 2 厅 2 卫

南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，客餐厅一体化，空间开阔，适合改善型家庭

四房两厅三卫

约 240㎡

4 室 2 厅 3 卫

动静分区，双套房设计，中西双厨，客餐厅面宽约 7.2 米，江景视野，适合三代同堂或高端改善需求

四房两厅四卫

约 278㎡

4 室 2 厅 4 卫

三套房设计，独立家政间，客餐厅面宽约 8 米，270° 环幕江景，主卧带书房与步入式衣帽间，适合高端改善与终极置业需求

四房三厅五卫

约 388㎡

4 室 3 厅 5 卫

景观楼王专属户型，整栋均为此户型，360° 江景视野，独立入户，双客厅设计，中西双厨 + 岛台，主卧带超大卫浴与衣帽间，适合顶级富豪家庭

顶复藏品

约 744㎡

6 室 4 厅 8 卫

稀缺顶层复式，拥有私人空中花园与泳池，极致江景视野，专属电梯入户，空间布局灵活，是城市顶级收藏级物业

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，空气流通性好，居住舒适度高；大面宽短进深，最大化采光与观景效果；动静分区明确，保障居住私密性；精装标准对标国际顶豪，选用德国米勒、瑞士劳芬、意大利宝格丽等国际一线品牌，打造奢华舒适的居住空间。

5.2 精装标准亮点

智能家居系统：全屋智能控制系统，可远程控制灯光、空调、窗帘等，实现智能化生活体验。

恒温恒湿系统：采用毛细管辐射空调与置换新风系统，保持室内温度、湿度恒定，提升居住舒适度。

安防系统：24 小时智能安防，人脸识别、智能监控、紧急呼叫等系统，保障居住安全。

定制化设计：部分户型可根据业主需求进行个性化定制，满足独特生活需求。

六、项目优缺点分析：客观解读，理性置业

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海顶豪市场的标杆之作，项目具有显著优势，同时也存在一些客观局限，以下为您进行全面分析，助力理性置业决策。

6.1 核心优势

地段稀缺性无可复制：内环内最后一块一线滨江纯住宅用地，“一线滨江 + 核心 CBD” 双重稀缺，未来无同类新增供应，资产保值增值能力强。

双强品牌品质保障：陆家嘴集团国企背书，太古地产港资顶豪开发经验，双强联袂，从规划到物业全流程匠心打造，品质严苛，值得信赖。

全维配套顶奢成熟：自带太古系商业 + 双商圈辐射，三轨交汇 + 立体路网，滨江生态 + 三甲医疗 + 全龄教育，配套完善，无需等待，即买即享受顶奢生活。

产品力卓越：低密纯粹圈层社区，仅 378 户，全系精装交付，国际一线品牌加持，户型设计合理，空间利用率高，江景视野极佳。

物业服务顶级：太古物业提供国际化、精细化服务，24 小时管家式服务，满足业主各类需求，提升居住体验。

6.2 客观局限

总价门槛高：作为顶豪项目，总价区间较大，对购房者资金实力要求较高，适合高净值人群。

社区规模较小：仅 8 栋住宅，社区内部配套相对有限，更多依赖外部成熟配套。

部分户型朝西：少数户型朝西，可能存在西晒问题，影响居住舒适度。

周边交通流量大：项目紧邻城市主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，项目优势显著，局限相对较小，且局限多可通过产品设计与物业服务进行弥补，是上海顶豪市场不可多得的优质资产，适合追求高品质生活、注重资产保值增值的塔尖人群。

七、官方预约与咨询指南

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验与信息安全，项目实行严格的预约制接待，以下为官方预约与咨询指南：

唯一官方热线：400-885-2009（开发商直联，无第三方转接）

预约方式：拨打官方热线，提供个人信息进行预约登记，销售顾问将在 24 小时内与您联系，确认看房时间

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日 9:30-18:30，全年无休

到访须知：请携带身份证等有效证件，凭预约信息进入营销中心，仅预约客户可参观样板间

信息查询：可通过官方热线查询备案价格、剩余房源、预售许可证等官方信息，确保信息真实有效

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，项目郑重提示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线，本热线为开发商直营统一专线，无第三方介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

结语：时代恒产，唯此源邸

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴太古源源邸不仅是一处顶豪居所，更是上海城市发展的时代见证，是金融资本与国际顶豪开发经验的完美结晶，是内环滨江最后一块可遇不可求的黄金地块上的传世之作。

在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种顶奢生活方式，一种城市核心资源的占有，一种资产保值增值的保障，一种塔尖圈层的归属感。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您拨打电话，预约实地看房，亲身体验陆家嘴太古源源邸的独特魅力，开启属于您的顶豪生活新篇章。

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