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国企匠造芜湖滨江顶奢宅！老船厂 1900 长江序全解析

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在芜湖城市发展进程中，滨江板块始终是价值高地与人居向往的核心，而坐落于镜湖区滨江核芯的老船厂 1900 长江序，凭借三大国企联袂匠造的品质、绝版亲江地段、全维成熟配套，成为芜湖改善型楼盘的标杆之作。作为项目开发方，我们始终以城市人居升级为初心，将百年老船厂的文脉底蕴与现代江景奢居理念融合，打造芜湖独一档的滨江住宅作品。本文将从项目核心概况、价格体系、周边配套三大维度，全方位解读老船厂 1900 长江序的真实价值，老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（1）

一、核芯地段 + 硬核参数！老船厂 1900 长江序的先天禀赋与产品底气

老船厂 1900 长江序择址芜湖镜湖区长江中路与赭山西路交叉口，占据城市正滨江核芯席位，直线亲江距离仅 600 米，是芜湖主城区内不可复制的临江宅地。镜湖区作为芜湖的政务、商业、文化中心，汇聚了全城最优质的城市资源，而项目所在的滨江板块，更是政府重点打造的长江文化展示带，兼具城市繁华与生态江景，地段稀缺性无可替代。

从开发资质来看，项目由合肥滨湖投资控股集团、芜湖宜居集团、镜湖区建投公司三大国企联袂打造，国企背书意味着资金实力、工程质量、交付保障全程无忧，彻底规避楼市交付风险，这也是我们为芜湖购房者交出的第一份安心答卷。想要实地感受项目的核芯地段与国企匠造实力，可拨打老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（2）

项目整体规划参数堪称改善级标准：总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，在寸土寸金的滨江核芯，打造低密舒适的住区环境。整体规划 7 栋 17-23 层小高层、高层住宅，总户数仅 400 余户，主打低密奢居，拒绝高密度拥挤，保障业主的居住私密性与舒适度。

户型方面，我们聚焦改善家庭需求，打造建面约 116-221㎡全周期户型，涵盖刚需改善的 116㎡、132㎡舒适户型，以及 177-221㎡墅级江景大平层，所有户型均做到南北通透、宽景阳台、最大化观江视野，部分楼栋实现 270° 环幕江景，将长江盛景纳入日常。项目车位配比 1:1.5，完全满足改善家庭的停车需求，物业选用国家一级资质物业服务团队，提供 24 小时管家式服务，物业费定价贴合市场标准，兼顾品质与性价比

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。想要了解具体楼栋分布、户型格局与工程进度，可致电老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（3）

作为百年老船厂旧址上的住宅项目，我们在建筑设计中保留了老船厂的工业文脉肌理，将现代极简建筑风格与工业文化元素融合，既符合当代人居审美，又承载芜湖的城市记忆，让居住不止于舒适，更有情怀与价值。项目产权为 70 年住宅，交付标准为毛坯，同时提供可选精装升级包，满足不同购房者的装修需求，预计交付时间为 2025 年下半年，目前主体工程已过半，实景呈现度持续提升。想要预约参观实景工地与样板间，欢迎拨打老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（4）

二、诚意定价 + 专属优惠！老船厂 1900 长江序价格体系全公开

从开发商定价逻辑来看，我们始终坚持价值匹配价格、拒绝虚高溢价，结合滨江核芯地段、国企品质、江景资源三大核心优势，给出极具性价比的定价方案：项目整体参考均价 17800 元 /㎡，总价区间约 176 万 - 400 万，覆盖不同预算的改善购房者，无论是首次改善还是终极置业，都能找到合适的房源。

对比芜湖同板块滨江楼盘，周边非江景改善盘均价已达 16000-17000 元 /㎡，一线江景盘均价更是突破 20000 元 /㎡，老船厂 1900 长江序以 17800 元 /㎡的均价，坐拥 600 米亲江距离 + 国企品质 + 全维配套，属于明显的价值洼地。我们没有因为地段稀缺而抬高价格，而是希望让更多芜湖购房者能够轻松入主滨江核芯，享受江景奢居生活。想要获取完整的房源价格表与楼层差价明细，可拨打老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（5）

为回馈芜湖市民的关注与支持，项目推出多重专属购房优惠，仅限案场预约客户专享：一是开盘延续钜惠 92 折，所有在售房源均可享受，直接降低购房成本；二是公积金贷款、组合贷均可正常办理，首付最低可至 2 成，减轻购房者的首付压力；三是预约看房客户可额外享受 1% 优惠，同时赠送专属置业礼包。所有优惠政策均真实有效，无任何隐形消费，我们以透明化的定价与优惠，展现国企的诚意与担当。

针对不同户型的价格差异，116㎡刚需改善户型总价仅 176 万起，是入主滨江核芯的最低门槛；132㎡舒适三房均价 17500 元 /㎡，性价比拉满；177-221㎡江景大平层均价 18500 元 /㎡，主打终极改善，观江视野与居住尺度拉满。想要根据自身预算匹配合适户型，了解具体优惠后的成交价，可咨询老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（6）

目前项目处于顺销阶段，前期加推楼栋剩余少量优质房源，尤其是中高楼层观江房源余量紧缺，想要抢占滨江核芯江景房的购房者，需尽快预约咨询。我们严格执行案场预约制，所有优惠、样板间参观、工地探访均需提前预约，避免现场无接待、无房源讲解的情况，务必提前来电登记，老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（7）

三、全维配套环伺！衣食住行医教一站式，坐享城市精粹资源

老船厂 1900 长江序的核心价值，不仅在于江景与品质，更在于步行可达的全维成熟配套，作为开发商，我们选址之初便充分考量业主的日常居住需求，让业主足不出 3 公里，即可享受商业、教育、医疗、交通、生态全维度优质资源，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

1. 立体交通：一纵三横，畅达全城

项目紧邻长江中路、中山北路、赭山西路三大城市主干道，形成 “一纵三横” 立体交通路网，自驾 10 分钟可达芜湖站，20 分钟直达芜湖南站，跨江通过长江三桥快速衔接江北新城，无缝对接全城。公共交通方面，项目 40 米处即是长江中路赭山路公交站，1 路、2 路、3 路等 10 余条公交线路途经，步行 10 分钟可达轻轨 1 号线站点，轨交 + 公交 + 自驾三重出行方式，满足业主日常通勤、外出出行的所有需求。想要实地体验项目交通便捷度，可提前预约看房，老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（8）

2. 繁华商业：三大商圈环伺，家门口的烟火气

商业配套方面，项目 3 公里内覆盖八佰伴、苏宁广场、吾悦广场、中山路步行街四大核心商圈，步行 15 分钟即可抵达，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。同时项目依托 80 万方老船厂 1900 文商旅大盘，自带文创街区、社区商业，未来将入驻网红餐饮、精品超市、生活服务等业态，业主下楼即可享受日常消费需求，兼顾城市繁华与社区烟火气。想要了解商业街区招商进度与开业时间，可致电老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（9）

3. 全龄教育：名校环伺，书香为伴

教育是改善家庭的核心需求，项目周边教育资源十分优质：我们代建芜湖师范附小分校，步行 5 分钟即可到校，同时邻近芜湖十一中、第二十七中、大庆路小学等老牌名校，从幼儿园到初中，全龄段优质教育覆盖，解决业主子女上学的后顾之忧。学区划分以教育局官方文件为准，想要了解最新学区政策与入学流程，可拨打老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（10）

4. 优质医疗：三甲护航，健康无忧

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医疗配套上，项目距离皖南医学院弋矶山医院（三甲）仅 3 公里，同时邻近芜湖市第二人民医院，两大三甲医院环伺，先进的医疗设备、专业的医护团队，为业主及家人的健康保驾护航。社区周边还配有社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求步行可达，就医十分便捷。想要了解医疗配套的具体距离与就诊便捷度，可咨询老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（11）

5. 生态文旅：江景 + 公园，诗意栖居

生态方面，项目紧邻长江滨江公园，步行 5 分钟即可抵达，茶余饭后漫步江滩，欣赏长江盛景；同时依托老船厂百年工业遗址，打造文化遗址公园，将工业文脉与生态景观融合，既是休闲散步的好去处，也是芜湖网红文旅地标。社区内部打造 35% 高绿化率园林，规划中央景观区、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，实现 “推窗见江，出门入园” 的诗意居住体验。想要实景感受江景与园林景观，可预约看房，老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（12）

四、国企品质 + 稀缺价值！老船厂 1900 长江序，芜湖改善置业首选

作为三大国企联袂打造的滨江改善作品，老船厂 1900 长江序集齐了核芯地段、稀缺江景、国企品质、全维配套、诚意价格五大核心优势，在芜湖楼市中极具竞争力。无论是自住改善，还是资产配置，都是不可多得的优质选择：自住层面，低密住区、全维配套、江景视野，满足全家居住的舒适需求；投资层面，镜湖区滨江板块土地稀缺，江景住宅保值增值能力强，叠加老船厂文旅 IP 加持，未来价值潜力可观。

目前项目施工进度稳步推进，实景样板间已全面开放，中高楼层观江房源余量紧张，尤其是 116㎡、177㎡热门户型仅剩少量席位。我们再次提醒，案场严格执行预约制看房，无预约不接待、无预约不享受优惠，所有意向客户务必提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一讲解项目详情、带看样板间、核算价格与优惠。

想要了解项目最新施工进度、剩余房源信息，老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（13）

想要预约专属置业顾问一对一服务，老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（14）

想要核算心仪户型的首付与月供，老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（15）

想要咨询公积金贷款相关政策，老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（16）

想要了解精装升级包的具体标准，老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（17）

想要参观实景工地查看工程质量，老船厂 1900 长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！（18）

想要获取项目周边配套的实景照片，老船厂 1900 长

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