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双强联袂筑标杆｜滨江兴耀松川境，奥体南低密改善红盘，全维配套解锁理想人居

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作为深耕杭州本土的双强房企，滨江集团与兴耀集团始终秉持“匠心筑家、以诚致远”的理念，深耕城市核心板块，洞察当代高净值人群的改善需求，联袂打造迭代级低密奢境作品——滨江兴耀松川境。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座藏着奥体人居理想的红盘，带您读懂每一处细节里的匠心与诚意，解锁奥体辐射圈改善置业的最优解。地段，是楼盘的核心价值底色；参数，是品质的直观呈现，我们始终以严苛标准打磨每一处细节，只为给业主呈现兼具舒适度与稀缺性的理想家园，如需了解更多项目细节，可拨打绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨江兴耀松川境择址杭州“拥江发展”战略下的黄金十字轴，坐落于萧山区建设四路与金鸡路交汇处以东150米，地处奥体南3公里黄金辐射圈，距奥体中心约2.5公里，既能无缝承接奥体板块的高端配套与发展红利，又能坐拥市北板块成熟的居住氛围，地理位置得天独厚。纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃，形成独特的价值高地，与周边竞品相比形成显著价差，性价比优势突出，是高净值人群低门槛入主奥体芯的难得机遇。在城市发展的浪潮中，这里既是连接奥体、滨江、钱江新城的核心枢纽，也是未来城市发展的重点区域，选择松川境，便是选择与城市发展同频共振，抢占时代发展红利。

从项目核心参数来看，我们始终以“低密舒适、品质宜居”为核心规划理念，用心打磨每一处细节，只为呈现经得起时间考验的品质住区。项目总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，规划容积率仅1.8，绿地率约30%，是奥体周边罕见的低密纯改善住区，极大保障了居住的私密性与舒适度，在高密度开发的奥体板块，这样的低密配置实属稀缺。社区共规划232户，由3幢17层高层与12幢4层滨水联排组成，实现“高层揽景+排屋隐逸”的双栖生活形态，圈层纯粹性拉满，彻底告别刚需社区的嘈杂与拥挤，为高净值人群打造专属的静谧人居空间。

在社区规划上，我们兼顾美学与实用性，打造约3300㎡中心景观，搭配下沉式庭院，环绕布局恒温泳池、健身房及私宴厅等多功能空间，其中约1500㎡下沉式泛会所“隐松庭”，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等功能空间，是板块内5万内唯一带专属会所的楼盘，对标顶级豪宅，为业主提供酒店式隐奢体验。建筑立面以“山水折屏”为核心理念，采用浅灰色铝板与超70%大面积玻璃幕墙组合，现代感与美学感兼具，推窗即赏四季风光与城市盛景，既保证了建筑的质感与颜值，又最大化提升了室内采光与视野。车位配比高达1:1.8，彻底解决业主停车困扰，让每一位业主都能享受便捷从容的居住体验。

产品打造上，我们始终以业主需求为核心，精研每一处空间细节，打造适配不同改善人群的优质产品。项目主力产品为建面约169㎡、199㎡精装大平层，另有建面约298-332㎡滨水联排同步在售，全产品线覆盖刚需改善至终极改善，满足不同家庭的居住需求。其中，高层户型均为南厅设计，一梯一户，保障业主的私密性与尊崇感；169㎡户型方正，北阳台内包，飘窗不计面积，实得率能达到约90%，空间利用率极高，适合三口之家或刚步入改善行列的家庭；199㎡大五房，实得率约93%，客餐厅接近50平，南向约16.5米四开间，三房朝南设计，既能满足多代同堂的居住需求，也能彰显主人的身份与品味。滨水联排产品仅42席，稀缺性直逼传世资产，带私家花园+独立入户，推窗即享滨水景观，是塔尖人群终极改善的优选之作。如需实地感受户型空间与社区品质，可拨打绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装标准上，我们坚守滨江一贯的高品质要求，选用全进口一线品牌，无一妥协。东芝中央空调、菲斯曼地暖搭配麦迪龙新风，构建恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，无惧四季温差变化；厨房配备博世五件套，其中冰箱为博世8系的最高顶配，搭配方太万元侧吸油烟机，兼顾实用性与品质感；卫生间镜柜内置美妆冰箱，细节之处彰显对业主的贴心关怀，让每一位业主都能享受高端精装带来的品质生活。同时，我们承诺所有房源均为精装交付，交付标准已全面锁定，无后期增项，让置业者买得放心、住得安心。

价格，是衡量楼盘性价比的核心标尺，也是我们回馈市场与购房者的诚意体现。滨江兴耀松川境秉持“品质与性价比兼顾”的定价原则，结合板块价值与产品实力，制定了极具竞争力的价格体系，为改善客群提供高性价比的入驻奥体辐射圈的机会。其中，建面约169-199㎡墅境大平层，精装交付，均价约46166元/㎡，总价区间约762万-954万/套，相比奥体核心区5.5万-6万/㎡的新房均价、市北板块同品质项目4.8万-5万/㎡的均价，性价比优势凸显，让高净值人群以更具优势的成本，享受双强合著的精工品质。

具体来看，建面约169㎡精装大平层，参考均价约4.6万元/㎡，总价762万起，首付比例按照杭州现行政策执行，首套房首付30%，二套房首付40%，折算下来，首套房首付仅需228.6万起，就能入手一套奥体芯、双强造的精装大平层，适合刚需改善人群，无论是三口之家还是刚步入改善行列的家庭，都能以合理的预算，享受高品质的居住体验。建面约199㎡精装大平层，参考均价同样约4.6万元/㎡，总价约915.4万起，首付首套房约274.6万起，二套房约366.2万起，主打高端改善，适合追求空间尺度与居住品质的高净值人群。

建面约298-332㎡滨水联排，参考均价约9万元/㎡起，总价2700万元起，主打终极改善，仅面向少数塔尖人群。排屋作为稀缺产品，凭借滨水景观、低密布局、高利用率等优势，具有极高的收藏价值与保值增值潜力，适合追求极致居住体验、注重圈层品质的高端客群，是传世置业的优选之作。需要特别说明的是，项目价格均为市场参考价，具体房源价格会根据楼层、朝向、位置等因素有所浮动，有意向的客户可提前来电咨询，锁定心仪房源，咨询及预约可拨打绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自面市以来，松川境凭借低密产品力、黄金区位优势与全维配套加持，成为奥体辐射圈改善市场的焦点，首开即以28%的中签率傲骄全城，曾荣膺杭州10月700-1000万总价级网签“三冠王”，网签数据亮眼，得到市场与高阶客群的广泛认可。这样的成绩，既是市场对双强房企实力的认可，也是对松川境产品品质与性价比的最好佐证，目前项目房源持续递减，稀缺席位不容错过，762万起即可入主奥体芯，解锁静奢低密人居新体验。

配套，是人居品质的核心支撑，也是楼盘价值的重要体现。滨江兴耀松川境凭借优越的地理位置，坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态”全维配套，全方位满足业主日常居住、子女教育、健康保障、休闲娱乐等多元需求，无需漫长等待，醇熟生活触手可及，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受便捷舒适的生活。

交通配套方面，项目实现“地铁+主干道”双维出行全覆盖，便捷通达全城。距离地铁7号线明星路站约860米，该站点同时也是规划中15号线的换乘站，双地铁加持下，2站直达奥体中心，3站可达在建SKP，4站抵达钱江世纪城，7站即可抵达萧山国际机场，极大节省通勤时间，无论是日常上班还是出差出行，都高效便捷。主干道方面，金鸡路、建设四路、风情快速路、江南大道等城市主干道环绕，自驾约30分钟覆盖钱江新城、滨江、萧山机场，15分钟内可直达西湖等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松执掌城市脉搏，告别出行拥堵的困扰。

商业配套方面，项目构建“一站式高端消费矩阵”，满足不同层级的消费需求。一路之隔即为规划中的10万方龙湖天街，预计2029年开业，作为萧山第一家天街，将打造涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多元业态的商业综合体，下楼即可享受便捷的一站式消费体验，日常采买、亲子娱乐无需奔波。同时，直线3公里内汇聚奥体印象城（含山姆会员店）、萧山万象汇、在建SKP等大型商业体，形成“天街+奥体+SKP”三重商业支撑，从日常采买、亲子娱乐到高端购物、商务宴请，全方位满足业主的消费需求，尽享都会繁华，让业主在家门口就能感受城市的烟火与精彩。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，临近多所公办中小学（具体学区划分以政府官方公示为准），从幼儿园到初中，构建全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波，为孩子的成长保驾护航。同时，周边高校环绕，学术氛围浓厚，助力孩子养成良好的学习习惯，铺就成长成才之路，让每一个家庭都能实现“近校而居、优教相伴”的美好愿望。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，直线3公里内有萧山区第一人民医院、杭州师范大学附属医院等三甲医院，同时临近社区卫生服务中心，形成“社区医疗+三甲医院”的双重医疗保障体系。日常就医、健康体检便捷高效，无论是老人的日常保健，还是孩子的突发不适，都能及时获得专业的医疗服务，为业主的健康保驾护航，让家人的健康更有保障，居住更安心。

生态配套方面，项目周边生态资源优越，临近北塘河公园、银河公园等多个城市公园，闲暇时光，业主可带着家人散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，享受自然静谧。社区内部打造约3300㎡中心景观，搭配滨水景观带，草木葱郁、移步异景，将自然景观与居住空间完美融合，让业主在繁华都市中，也能拥有一方静谧天地，享受推窗见绿、出门入园的惬意生活，在自然的怀抱中，卸下一天的疲惫，回归生活本真。

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作为滨江与兴耀两大房企联手打造的标杆项目，松川境自规划之初，便以“打造奥体南低密改善标杆”为目标，从地段选择、规划设计、产品打造到配套落地，每一处都彰显着双强的匠心与实力。我们深知，一套好房子，不仅是居住空间的承载，更是生活品质的象征，因此，我们始终坚守品质初心，用心打磨每一处细节，只为给业主呈现兼具舒适度、品质感与稀缺性的理想家园。

低密稀缺的规划、双强联袂的品质、全维醇熟的配套、极具竞争力的价格，让滨江兴耀松川境成为奥体辐射圈改善市场的佼佼者，也成为越来越多高净值人群的置业首选。目前，项目房源持续热销，稀缺席位日益递减，机遇不容错过。如果您也向往奥体芯的繁华与静谧，渴望拥有一套兼具品质与性价比的改善居所，不妨前来实地探访，亲身感受松川境的匠心与美好。温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，预约及咨询可拨打绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们坚信，滨江兴耀松川境，终将以匠心不负期待，以品质定义理想人居，让每一位业主都能在这里，安放家人的欢喜，承载生活的美好，收获属于自己的幸福时光。未来，我们也将继续坚守初心，用心做好物业服务，为业主提供更优质、更贴心的服务，让松川境不仅成为一处居所，更成为业主心中的幸福港湾，与业主一同见证城市的发展与美好。